Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Al Warsan FirstInternational City Phase 1Warsan First Development
Warsan First ورسان الأولى 13 proje henüz tamamlanmadı · 1.864 birim · 24 ayda 1.637 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Warsan First, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 1.864 daire ve villalık 13 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 1.637 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 13 projenin 13 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (13)Warsan First içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ayami Residence, By Ayat Development4273 · Al Warsan First · Warsan First Development | Ayat Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0,1 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 221 |
| Longford Residences by Devan Real Estate Development3688 · Al Warsan First · International City Phase 1 | Devan Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %32,7 | May 2028 18 ay kaldı | — | 174 |
| YIGO264217 · Al Warsan First · International City Phase 1 | Yangtze International Real Estate Developer L.L.C | İnşaat halinde | %1,1 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 128 |
| Ryze by AUM4021 · Al Warsan First · Warsan First Development | Aum Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0,1 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 64 |
| Crystal Tower4118 · Al Warsan First · Warsan First Development | V H S Real Estate Developments L.L.C | Başlamadı | %0,3 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 24 |
| Listone Residence4365 · Al Warsan First · Warsan First Development | Lion Stone Properties L.L.C | Başlamadı | %0 | Ağu 2027 9 ay kaldı | — | 17 |
| Lusin Residences by Ermax Development3645 · Al Warsan First · International City Phase 1 | Ermax Development L.L.C | İnşaat halinde | %35 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 5 |
| Orbit Residences by Jewel3166 · Al Warsan First · International City Phase 1 | Jewel DEVELOPMENT&REAL Estate Investment L.L.C | Beklemede | %0 | Ağu 2027 9 ay kaldı | — | 0 |
| Tomorrow Commercial Tower3605 · Al Warsan First · International City Phase 1 | Tomorrow World Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %70 | Tem 2026 tarihten 3 ay sonra | 3 ay | 0 |
| Al Warsan Star3674 · Al Warsan First · Warsan First Development | Rose Homes Investment (L.L.C) | İnşaat halinde | %7,5 | Şub 2027 3 ay kaldı | — | 0 |
| Longfor International Center4439 · Al Warsan First · Warsan First Development | Star Lang Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %1,6 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4590, Al Warsan First4590 · Al Warsan First · International City Phase 1 | Nbcc Overseas Real Estate L.L.C | Beklemede | %0 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 0 |
| 06 Life Residences4597 · Al Warsan First · International City Phase 1 | Deniz Properties L.L.C | Beklemede | %0 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
13 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2026 | 2 | 190 |
| 2027 | 5 | 727 |
| 2028 | 6 | 947 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Warsan First hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Al Warsan First içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Al Warsan First |
|---|---|
| 2022-Q1 | 8.503 |
| 2022-Q2 | 8.396 |
| 2022-Q3 | 8.956 |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 12.809 |
| 2023-Q2 | 12.712 |
| 2023-Q3 | 12.605 |
| 2023-Q4 | 10.527 |
| 2024-Q1 | 10.538 |
| 2024-Q2 | 11.733 |
| 2024-Q3 | 12.917 |
| 2024-Q4 | 13.057 |
| 2025-Q1 | 12.551 |
| 2025-Q2 | 13.110 |
| 2025-Q3 | 12.809 |
| 2025-Q4 | 13.272 |
| 2026-Q1 | 12.411 |
| 2026-Q2 | 13.778 |
| 2026-Q3 | 13.595 |
| 2026-Q4 | 13.380 |
DLD bölgesi Al Warsan First, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Al Warsan First kiraları
DLD bölgesi Al Warsan First genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 31.700 | 4.304 | +%5,7 |
| 1+1 | AED 43.000 | 4.107 | +%4,9 |
| 2+1 | AED 60.000 | 827 | +%7,1 |
| 3+1 | AED 105.000 | 156 | +%5 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Buradaki ana topluluklarda tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden: her ana topluluk için bir rakam, en çok projesi olan önce.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
DLD bölgesi Al Warsan First içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Al Warsan First içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Global Green View Ii | hazır | Daire · 2+1 | 117 | 800.000 | 6.857 |
| 5 Kasım 2026 | Ryze by AUM | projeden | Daire · Stüdyo | 35 | 568.555 | 16.103 |
| 5 Kasım 2026 | Ryze by AUM | projeden | Daire · Stüdyo | 35 | 565.555 | 15.974 |
| 5 Kasım 2026 | — | hazır | Daire · 1+1 | 66 | 510.000 | 7.772 |
| 5 Kasım 2026 | — | hazır | Daire · 1+1 | 64 | 510.000 | 7.987 |
| 5 Kasım 2026 | Ayami Residence, By Ayat Development | projeden | Daire · Stüdyo | 35 | 497.515 | 14.241 |
| 5 Kasım 2026 | — | hazır | Daire · Stüdyo | 46 | 253.000 | 5.500 |
| 4 Kasım 2026 | Ayami Residence, By Ayat Development | projeden | Daire · 2+1 | 109 | 1.475.506 | 13.541 |
| 4 Kasım 2026 | Ayami Residence, By Ayat Development | projeden | Daire · 2+1 | 108 | 1.422.620 | 13.197 |
| 4 Kasım 2026 | — | hazır | Daire · 1+1 | 68 | 395.000 | 5.813 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 1.949 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem