Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Al Warsan FirstInternational City Phase 1Warsan First Development
Warsan First ورسان الأولى Незавершённых проектов: 13 · юнитов: 1 864 · продаж за 24 месяца: 1 637 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Warsan First в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 13, юнитов и вилл в них: 1 864; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 1 637.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 13 из 13 проектов списка.
Незавершённые проекты (13)Незавершённые проекты в Warsan First по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ayami Residence, By Ayat Development4273 · Al Warsan First · Warsan First Development | Ayat Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0,1 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 221 |
| Longford Residences by Devan Real Estate Development3688 · Al Warsan First · International City Phase 1 | Devan Real Estate Development L.L.C | Строится | 32,7 % | май 2028 ещё 18 мес. | — | 174 |
| YIGO264217 · Al Warsan First · International City Phase 1 | Yangtze International Real Estate Developer L.L.C | Строится | 1,1 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 128 |
| Ryze by AUM4021 · Al Warsan First · Warsan First Development | Aum Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0,1 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | — | 64 |
| Crystal Tower4118 · Al Warsan First · Warsan First Development | V H S Real Estate Developments L.L.C | Не начат | 0,3 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 24 |
| Listone Residence4365 · Al Warsan First · Warsan First Development | Lion Stone Properties L.L.C | Не начат | 0 % | авг. 2027 ещё 9 мес. | — | 17 |
| Lusin Residences by Ermax Development3645 · Al Warsan First · International City Phase 1 | Ermax Development L.L.C | Строится | 35 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 5 |
| Orbit Residences by Jewel3166 · Al Warsan First · International City Phase 1 | Jewel DEVELOPMENT&REAL Estate Investment L.L.C | Ожидает | 0 % | авг. 2027 ещё 9 мес. | — | 0 |
| Tomorrow Commercial Tower3605 · Al Warsan First · International City Phase 1 | Tomorrow World Real Estate Development L.L.C | Строится | 70 % | июль 2026 3 мес. после срока | 3 мес. | 0 |
| Al Warsan Star3674 · Al Warsan First · Warsan First Development | Rose Homes Investment (L.L.C) | Строится | 7,5 % | февр. 2027 ещё 3 мес. | — | 0 |
| Longfor International Center4439 · Al Warsan First · Warsan First Development | Star Lang Real Estate Development L.L.C | Строится | 1,6 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 0 |
| Проект 4590, Al Warsan First4590 · Al Warsan First · International City Phase 1 | Nbcc Overseas Real Estate L.L.C | Ожидает | 0 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 0 |
| 06 Life Residences4597 · Al Warsan First · International City Phase 1 | Deniz Properties L.L.C | Ожидает | 0 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 13| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2026 | 2 | 190 |
| 2027 | 5 | 727 |
| 2028 | 6 | 947 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Warsan First
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Al Warsan First, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Al Warsan First |
|---|---|
| 2022-Q1 | 8 503 |
| 2022-Q2 | 8 396 |
| 2022-Q3 | 8 956 |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 12 809 |
| 2023-Q2 | 12 712 |
| 2023-Q3 | 12 605 |
| 2023-Q4 | 10 527 |
| 2024-Q1 | 10 538 |
| 2024-Q2 | 11 733 |
| 2024-Q3 | 12 917 |
| 2024-Q4 | 13 057 |
| 2025-Q1 | 12 551 |
| 2025-Q2 | 13 110 |
| 2025-Q3 | 12 809 |
| 2025-Q4 | 13 272 |
| 2026-Q1 | 12 411 |
| 2026-Q2 | 13 778 |
| 2026-Q3 | 13 595 |
| 2026-Q4 | 13 380 |
Район DLD Al Warsan First, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Al Warsan First
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Warsan First за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 31 700 AED | 4 304 | +5,7 % |
| Спален: 1 | 43 000 AED | 4 107 | +4,9 % |
| Спален: 2 | 60 000 AED | 827 | +7,1 % |
| Спален: 3 | 105 000 AED | 156 | +5 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити здесь, по бюджетам ассоциаций собственников: одна цифра на мастер-комьюнити, сначала с наибольшим числом проектов.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки в районе DLD Al Warsan First
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Al Warsan First, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Global Green View Ii | готовое | Квартира · Спален: 2 | 117 | 800 000 | 6 857 |
| 5 ноября 2026 | Ryze by AUM | off-plan | Квартира · Студия | 35 | 568 555 | 16 103 |
| 5 ноября 2026 | Ryze by AUM | off-plan | Квартира · Студия | 35 | 565 555 | 15 974 |
| 5 ноября 2026 | — | готовое | Квартира · Спален: 1 | 66 | 510 000 | 7 772 |
| 5 ноября 2026 | — | готовое | Квартира · Спален: 1 | 64 | 510 000 | 7 987 |
| 5 ноября 2026 | Ayami Residence, By Ayat Development | off-plan | Квартира · Студия | 35 | 497 515 | 14 241 |
| 5 ноября 2026 | — | готовое | Квартира · Студия | 46 | 253 000 | 5 500 |
| 4 ноября 2026 | Ayami Residence, By Ayat Development | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 109 | 1 475 506 | 13 541 |
| 4 ноября 2026 | Ayami Residence, By Ayat Development | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 108 | 1 422 620 | 13 197 |
| 4 ноября 2026 | — | готовое | Квартира · Спален: 1 | 68 | 395 000 | 5 813 |
Последние 10 из 1 949 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология