DLD proje no. 3166Beklemede105 birim
Orbit Residences by Jewel أوربت ريزدينس بواسطة جويل DLD durumu: Beklemede (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı) · DLD bitiş tarihi Ağu 2027 · 9 ay kaldı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Bitiş tarihi DLD’ye kayıtlı tarihtir, teslim tahmini değildir.
Tamamlanma
DLD durumu: Beklemede. İnşa oranı %0, DLD bitiş tarihi 1 Ağustos 2027. İşler başlayınca denetim raporları DLD Project Status’ta görünür.
| Tarih | % inşaat | DLD bitiş tarihi | DLD durumu |
|---|---|---|---|
| 28 Ekim 2026 | %0 | 1 Ağustos 2027 | Beklemede |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 14.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Residential Building ( 2B + G + 4 + 2R )
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
KonumWarsan First · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 23, içlerindeki daire ve villa sayısı: 2.564.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 4 | 384 |
| 2026 | 5 | 514 |
| 2027 | 5 | 568 |
| 2028 | 8 | 791 |
| 2029 | 1 | 307 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Warsan First içindeki tamamlanmamış projeler: 12
Aynı DLD bölgesinde DLD bitiş yılı 2026–2028 olan tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Ayami Residence, By Ayat Development | %0,1 | Ara 2028 | 13.627 | 221 |
| Longford Residences by Devan Real Estate Development | %32,7 | May 2028 | 11.356 | 174 |
| YIGO26 | %1,1 | Ara 2027 | 12.658 | 128 |
| Ryze by AUM | %0,1 | Haz 2028 | 12.142 | 64 |
| Crystal Tower | %0,3 | Ara 2028 | 12.906 | 24 |
| Listone Residence | %0 | Ağu 2027 | — | 17 |
| Lusin Residences by Ermax Development | %35 | Ara 2026 | — | 5 |
| Tomorrow Commercial Tower | %70 | Tem 2026 | — | 0 |
| Al Warsan Star | %7,5 | Şub 2027 | — | 0 |
| Longfor International Center | %1,6 | Ara 2027 | — | 0 |
| 06 Life Residences | %0 | Ara 2028 | — | 0 |
| Proje 4590, Al Warsan First | %0 | Ara 2028 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Jewel DEVELOPMENT&REAL Estate Investment L.L.C · DLD geliştirici no. 1435
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir