DLD proje no. 2059Tamamlandı81 birim
Kappa Acca 3 كابا اكا 3 31 Ocak 2019 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Oca 2019 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 15 Aralık 2019 | %100 | DLD denetimi |
| 6 Mayıs 2018 | %80,8 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayHer tarih ± 6 aydır. Bu DLD'nin değil, bizim okumamızdır; hiçbir görüntü gösterilmez. 5 Ocak 2014 – 15 Mart 2025 tarihli görüntülerden okundu; yöntem imagery-v1.
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: PROJECT CONSISTS OF (B+G+4+HC) RESIDENTIAL BUILDING LOCATED IN MADINAT AL MATAAR. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu projenin kayıtlı ilk projeden satışı 1 Mart 2020'den önce, satış verimizin başlangıcına yakın; lansman daha eski olabilir, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 14 | 12.131 (5) | May 2026 – Kas 2026 |
| 1+1 | 18 | — | — |
| 2+1 | 5 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Madinat Al Mataar |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 13 (projeden 13, hazır 0) | 17.760 | 7.879 |
| 2020-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 7.707 |
| 2021-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 5.985 |
| 2021-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 7.750 |
| 2022-Q1 | 3 (projeden 1, hazır 2) | — | 7.578 |
| 2023-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 7.707 |
| 2023-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.934 |
| 2023-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 8.396 |
| 2024-Q1 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 10.549 | 8.503 |
| 2024-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 8.880 |
| 2024-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 9.096 |
| 2024-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.053 |
| 2025-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.796 |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 10.947 |
| 2025-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 10.021 | 11.162 |
| 2025-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 10.021 | 10.785 |
| 2026-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 12.174 |
| 2026-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 11.571 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 11.700 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Madinat Al Mataar, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Madinat Al Mataar |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 13 (projeden 13, hazır 0) | 17.760 | 7.879 |
| 2020-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 7.707 |
| 2021-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 5.985 |
| 2021-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 7.750 |
| 2022-Q1 | 3 (projeden 1, hazır 2) | — | 7.578 |
| 2023-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 7.707 |
| 2023-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.934 |
| 2023-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 8.396 |
| 2024-Q1 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 10.549 | 8.503 |
| 2024-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 8.880 |
| 2024-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 9.096 |
| 2024-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.053 |
| 2025-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.796 |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 10.947 |
| 2025-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 10.021 | 11.162 |
| 2025-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 10.021 | 10.785 |
| 2026-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 12.174 |
| 2026-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 11.571 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 11.700 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 40.000 | 21 | +%5,3 |
| 1+1 | AED 52.000 | 15 | %0 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 3 |
| 2024-Q2 | 1 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 1 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 1 |
| 2025-Q3 | 6 · tescil edilen tutar 2,1 Mn AED |
| 2025-Q4 | 1 |
| 2026-Q1 | 1 |
| 2026-Q2 | 3 |
| 2026-Q3 | 0 |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 4; tutar 5 tescilden itibaren gösterilir.
2024-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 17.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 38 | 460.000 | 12.131 |
| 18 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 37 | 496.000 | 13.250 |
| 10 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 37 | 400.000 | 10.689 |
| 17 Ağustos 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 38 | 470.000 | 12.432 |
| 18 Haziran 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 61 | 570.000 | 9.278 |
| 15 Haziran 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 86 | 910.000 | 10.592 |
| 11 Haziran 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 37 | 450.000 | 12.023 |
| 8 Haziran 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 58 | 637.500 | 11.011 |
| 5 Mart 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 86 | 905.000 | 10.527 |
| 27 Şubat 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 38 | 509.000 | 13.466 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumMadinat Al Mataar · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 87, içlerindeki daire ve villa sayısı: 7.308.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 108 |
| 2025 | 1 | 113 |
| 2026 | 16 | 954 |
| 2027 | 31 | 1.708 |
| 2028 | 26 | 2.749 |
| 2029 | 10 | 1.386 |
| 2030 | 1 | 290 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 0 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Madinat Al Mataar içindeki tamamlanmamış projeler: 168
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Azizi Venice 14 | %30,3 | May 2026 | 17.750 | 2.546 |
| Azizi Venice 6 | %11,6 | Ara 2027 | 21.872 | 1.302 |
| Azizi Venice 7 | %29,2 | Oca 2026 | 19.902 | 1.180 |
| Terra Heights | %9,1 | Mar 2029 | 21.463 | 1.017 |
| Azizi Venice 15 | %0 | May 2027 | 18.460 | 904 |
| azizi venice 13 | %45,9 | Eyl 2027 | 18.030 | 797 |
| Azizi Venice 10 | %36,3 | — | 18.374 | 776 |
| azizi venice 12 | %21,6 | Eyl 2027 | 18.137 | 753 |
| Azizi Venice 11 | %25,9 | Ağu 2027 | 17.943 | 696 |
| Terra Gardens | %0,1 | Eki 2029 | 22.895 | 544 |
| Terra Woods | %0 | Mar 2030 | 23.681 | 505 |
| South Square | %2,6 | Haz 2028 | 15.855 | 428 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Kappa Acca Real Estate Development · DLD geliştirici no. 1215
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 2 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 2 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai South Residential District içindeki diğer projeler
DLD, Dubai South Residential District ana projesinde 119 proje listeliyor.
Kappa Acca 3 hakkında sorular
Kappa Acca 3 ne zaman tamamlandı?
Kappa Acca 3, 31 Ocak 2019 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Kappa Acca 3 projesinin geliştiricisi kim?
Kappa Acca Real Estate Development, DLD'deki kaydıyla.
Kappa Acca 3 projesinin DLD proje numarası nedir?
2059.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir