DLD proje no. 1269Tamamlandı26 birim
Las Casas لاس كيسس 11 Aralık 2011 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Şub 2012 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026Elimizdeki kopyada bu proje için DLD saha denetimi ölçümü yok.
| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 5 Ağustos 2022 | %100 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri.
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 26.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 12 | 21.689 (5) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar |
|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) |
| 2021-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) |
| 2021-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) |
| 2021-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) |
| 2022-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) |
| 2022-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) |
| 2022-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) |
| 2023-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) |
| 2023-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) |
| 2023-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) |
| 2024-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) |
| 2024-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) |
| 2024-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) |
| 2025-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) |
| 2025-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) |
| 2025-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) |
| 2026-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 1 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 2 |
| 2024-Q4 | 2 |
| 2025-Q1 | 1 |
| 2025-Q2 | 2 |
| 2025-Q3 | 3 |
| 2025-Q4 | 3 |
| 2026-Q1 | 2 |
| 2026-Q2 | 1 |
| 2026-Q3 | 0 |
| 2026-Q4 | 1 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 4; tutar 5 tescilden itibaren gösterilir.
2013-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 43.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Ekim 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 110 | 1.680.000 | 15.328 |
| 20 Ekim 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 114 | 2.815.000 | 24.649 |
| 21 Nisan 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 112 | 2.420.000 | 21.689 |
| 5 Şubat 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 113 | 2.750.000 | 24.262 |
| 15 Aralık 2025 | hazır | Villa · 3+1 | 220 | 3.000.000 | 13.659 |
| 7 Ekim 2025 | hazır | Villa · 3+1 | 112 | 2.370.000 | 21.173 |
| 15 Eylül 2025 | hazır | Villa · 3+1 | 114 | 2.350.000 | 20.699 |
| 15 Temmuz 2025 | hazır | Villa · 3+1 | 109 | 2.325.000 | 21.259 |
| 15 Mayıs 2025 | hazır | Villa · 3+1 | 112 | 2.250.000 | 20.150 |
| 9 Mayıs 2025 | hazır | Villa · 3+1 | 112 | 2.050.000 | 18.374 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Barsha South Fourth · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 113, içlerindeki daire ve villa sayısı: 26.932.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 428 |
| 2025 | 8 | 2.716 |
| 2026 | 27 | 5.147 |
| 2027 | 29 | 8.379 |
| 2028 | 31 | 7.252 |
| 2029 | 5 | 1.037 |
| 2030 | 1 | 71 |
| Bitiş tarihi yok | 11 | 1.902 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Barsha South Fourth içindeki tamamlanmamış projeler: 153
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Circle | %22,1 | May 2027 | 17.341 | 779 |
| Serenz by Danube | %0,1 | Ara 2029 | 24.779 | 673 |
| Binghatti Amberhall | %70 | Şub 2026 | 18.256 | 623 |
| Binghatti Ruby | %65 | Şub 2026 | 21.173 | 552 |
| One Sky Park By Iman | %21,7 | Mar 2028 | 17.760 | 549 |
| Auresta Tower | %4,4 | Ara 2028 | 17.319 | 523 |
| Skyhills II by HRE | %96 | Haz 2026 | 16.480 | 481 |
| Skyhills III by HRE | %75,7 | Haz 2026 | 17.201 | 418 |
| Legado By Prescott | %23,3 | Ağu 2027 | 18.815 | 342 |
| Violet Tower | %90,2 | Haz 2026 | 14.477 | 285 |
| The AUTOGRAPH-I Series | %4 | Ağu 2028 | 18.202 | 269 |
| Maison Elysee Iii By Pantheon | %4,4 | Eki 2027 | 18.073 | 260 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Shams Eldien Eissawy Naja & Tarek Mahmoud Fils Halim & Tarek Ossama Abdou · DLD geliştirici no. 396
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 0 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Jumeirah Village Circle içindeki diğer projeler
DLD, Jumeirah Village Circle ana projesinde 410 proje listeliyor.
Las Casas hakkında sorular
Las Casas ne zaman tamamlandı?
Las Casas, 11 Aralık 2011 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Las Casas projesinin geliştiricisi kim?
Shams Eldien Eissawy Naja & Tarek Mahmoud Fils Halim & Tarek Ossama Abdou, DLD'deki kaydıyla.
Las Casas projesinin DLD proje numarası nedir?
1269.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir