DLD proje no. 2503Tamamlandı435 birim
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز 21 Temmuz 2026 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Eyl 2026 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 20 Temmuz 2026 | %100 | DLD denetimi |
| 1 Temmuz 2026 | %97,1 | DLD denetimi |
| 20 Mayıs 2026 | %92,8 | DLD denetimi |
| 18 Şubat 2026 | %87,6 | DLD denetimi |
| 23 Ekim 2025 | %75 | DLD denetimi |
| 30 Temmuz 2025 | %67,1 | DLD denetimi |
| 5 Mayıs 2025 | %51,1 | DLD denetimi |
| 27 Ocak 2025 | %32,5 | DLD denetimi |
| 27 Eylül 2024 | %20,6 | DLD denetimi |
| 20 Haziran 2024 | %5,3 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %1 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 5 Mart 2024 | %1,5 | DLD denetimi |
| 13 Kasım 2023 | %0,5 | DLD denetimi |
| 8 Kasım 2022 | %0 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
3 binadan 1Projenin parsellerindeki bina sayısı: 3, yapı ruhsatı sayısı: 3, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: İşe başlanmadı.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| İşe başlanmadı | 1 |
| Aşama yazılı değil | 2 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 435.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: 435 x (G+1) + Juma Mosque + Clubhouse,Villas & Townhouses,The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (villalar), 2023-Q2 – 2026-Q2: +%38,1.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 16.695 (58) | 16.878 (8) | +%1,1 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 40 | 16.878 (8) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2023-Q2 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 15.360 |
| 2023-Q3 | 118 (projeden 118, hazır 0) | 16.576 | 16.027 |
| 2023-Q4 | 27 (projeden 27, hazır 0) | 16.372 | 13.573 |
| 2024-Q1 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 16.146 |
| 2024-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 10.689 |
| 2024-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 16.081 |
| 2024-Q4 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 16.566 |
| 2025-Q1 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 15.866 |
| 2025-Q2 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 16.275 | 16.770 |
| 2025-Q3 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 18.439 | 16.824 |
| 2025-Q4 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 18.611 | 19.515 |
| 2026-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 18.697 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 18.665 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 2, hazır 2) | — | 17.093 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 18.159 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Wadi Al Safa 3, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 15.360 |
| 2023-Q3 | 118 (projeden 118, hazır 0) | 16.576 | 16.027 |
| 2023-Q4 | 27 (projeden 27, hazır 0) | 16.372 | 13.573 |
| 2024-Q1 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 16.146 |
| 2024-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 10.689 |
| 2024-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 16.081 |
| 2024-Q4 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 16.566 |
| 2025-Q1 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 15.866 |
| 2025-Q2 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 16.275 | 16.770 |
| 2025-Q3 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 18.439 | 16.824 |
| 2025-Q4 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 18.611 | 19.515 |
| 2026-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 18.697 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 18.665 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 2, hazır 2) | — | 17.093 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 18.159 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 1 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 4 |
| 2026-Q4 | 9 · tescil edilen tutar 37 Mn AED |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 13; tescil edilen tutar 65,3 Mn AED.
2019-Q3 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 15.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Ekim 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 414 | 6.600.000 | 15.941 |
| 12 Ağustos 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 433 | 6.550.000 | 15.134 |
| 11 Ağustos 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 256 | 4.700.000 | 18.385 |
| 8 Temmuz 2026 | projeden | Villa · 4+1 | 378 | 6.380.000 | 16.878 |
| 3 Temmuz 2026 | projeden | Villa · 4+1 | 424 | 6.250.000 | 14.747 |
| 5 Haziran 2026 | projeden | Villa · 4+1 | 255 | 5.100.000 | 19.989 |
| 18 Şubat 2026 | projeden | Villa · 4+1 | 382 | 6.950.000 | 18.202 |
| 28 Ocak 2026 | projeden | Villa · 4+1 | 433 | 6.060.000 | 14.004 |
| 24 Kasım 2025 | projeden | Villa · 4+1 | 516 | 7.000.000 | 13.573 |
| 13 Kasım 2025 | projeden | Villa · 4+1 | 255 | 5.300.000 | 20.764 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumWadi Al Safa 3 · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 31, içlerindeki daire ve villa sayısı: 1.751.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 8 | 0 |
| 2027 | 12 | 1.304 |
| 2028 | 8 | 447 |
| 2030 | 1 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 0 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Wadi Al Safa 3 içindeki tamamlanmamış projeler: 95
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Vintage | %0 | Mar 2027 | 19.827 | 1.522 |
| Binghatti Skyflame 1 | %0 | Ara 2027 | 15.069 | 913 |
| Binghatti Titania | %0 | Şub 2027 | 17.319 | 727 |
| Samana Barari Heights | %4 | Eki 2028 | 19.655 | 693 |
| Samana Barari Lagoons | %16,5 | Mar 2028 | 17.061 | 524 |
| Binghatti Skyflame 2 | %0 | Ara 2027 | 15.113 | 480 |
| Rabdan Gates | %5,2 | Haz 2028 | 12.992 | 428 |
| The Wilds 3 | %3,1 | May 2029 | — | 399 |
| Living Legends Phase 5 | %48,9 | Mar 2025 | 15.392 | 360 |
| Taormina Village 1 | %20,4 | Ara 2027 | 25.995 | 300 |
| The Wilds 2 | %5,7 | Şub 2029 | — | 255 |
| Lazord By Lapis | %27,6 | Ara 2026 | 15.694 | 252 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Crystal Three L.L.C-FZ · DLD geliştirici no. 1503
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 0 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 içindeki diğer projeler
DLD, Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 ana projesinde 43 proje listeliyor.
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens hakkında sorular
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens ne zaman tamamlandı?
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens, 21 Temmuz 2026 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens projesinin geliştiricisi kim?
Crystal Three L.L.C-FZ, DLD'deki kaydıyla.
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens projesinin DLD proje numarası nedir?
2503.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir