DLD proje no. 1876Tamamlandı275 birim
Park Heights I I بارك هايتس 31 Mart 2020 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Mar 2020 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 3 Eylül 2020 | %100 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2020 | %97,7 | DLD denetimi |
| 18 Mayıs 2020 | %96,1 | DLD denetimi |
| 27 Ocak 2020 | %92,2 | DLD denetimi |
| 22 Ekim 2019 | %81,1 | DLD denetimi |
| 27 Ağustos 2019 | %71,8 | DLD denetimi |
| 25 Nisan 2019 | %51,2 | DLD denetimi |
| 6 Ocak 2019 | %40,1 | DLD denetimi |
| 27 Eylül 2018 | %23 | DLD denetimi |
| 11 Haziran 2018 | %11 | DLD denetimi |
| 15 Şubat 2018 | %5,1 | DLD denetimi |
| 7 Kasım 2017 | %2,5 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 5 · diğer birimler: 6.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: PROJECT CONSISTS OF (B+G+18+R) RESIDENTIAL BUILDING LOCATED IN HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu projenin kayıtlı ilk projeden satışı 1 Mart 2020'den önce, satış verimizin başlangıcına yakın; lansman daha eski olabilir, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 38 | 22.529 (11) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 2+1 | 21 | 22.798 (8) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 3+1 | 12 | 21.043 (7) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 12.357 |
| 2020-Q2 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 12.648 |
| 2020-Q3 | 2 (projeden 1, hazır 1) | — | 10.010 |
| 2020-Q4 | 3 (projeden 2, hazır 1) | — | 11.302 |
| 2021-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 14.294 | 13.207 |
| 2021-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 13.864 |
| 2021-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 13.380 | 14.230 |
| 2021-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.531 | 14.693 |
| 2022-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 14.284 | 15.500 |
| 2022-Q2 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 14.725 | 15.683 |
| 2022-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 14.617 | 16.167 |
| 2022-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 15.500 | 18.083 |
| 2023-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 15.435 | 18.815 |
| 2023-Q2 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 17.599 | 19.160 |
| 2023-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 18.783 | 20.182 |
| 2023-Q4 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 19.644 | 21.571 |
| 2024-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 20.753 | 22.389 |
| 2024-Q2 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 21.162 | 23.089 |
| 2024-Q3 | 15 (projeden 1, hazır 14) | 21.958 | 23.250 |
| 2024-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 21.657 | 23.078 |
| 2025-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 22.949 | 22.884 |
| 2025-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 22.981 | 22.583 |
| 2025-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 22.400 | 23.960 |
| 2025-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 22.454 | 25.144 |
| 2026-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 23.325 | 25.414 |
| 2026-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 22.497 | 23.993 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 23.325 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 23.810 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 12.357 |
| 2020-Q2 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 12.648 |
| 2020-Q3 | 2 (projeden 1, hazır 1) | — | 10.010 |
| 2020-Q4 | 3 (projeden 2, hazır 1) | — | 11.302 |
| 2021-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 14.294 | 13.207 |
| 2021-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 13.864 |
| 2021-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 13.380 | 14.230 |
| 2021-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.531 | 14.693 |
| 2022-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 14.284 | 15.500 |
| 2022-Q2 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 14.725 | 15.683 |
| 2022-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 14.617 | 16.167 |
| 2022-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 15.500 | 18.083 |
| 2023-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 15.435 | 18.815 |
| 2023-Q2 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 17.599 | 19.160 |
| 2023-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 18.783 | 20.182 |
| 2023-Q4 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 19.644 | 21.571 |
| 2024-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 20.753 | 22.389 |
| 2024-Q2 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 21.162 | 23.089 |
| 2024-Q3 | 15 (projeden 1, hazır 14) | 21.958 | 23.250 |
| 2024-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 21.657 | 23.078 |
| 2025-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 22.949 | 22.884 |
| 2025-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 22.981 | 22.583 |
| 2025-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 22.400 | 23.960 |
| 2025-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 22.454 | 25.144 |
| 2026-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 23.325 | 25.414 |
| 2026-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 22.497 | 23.993 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 23.325 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 23.810 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 85.000 | 64 | -%5,6 | %6,3 |
| 2+1 | AED 125.000 | 38 | -%10,7 | — |
| 3+1 | AED 190.000 | 8 | -%9,5 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 5 · tescil edilen tutar 7,8 Mn AED |
| 2024-Q2 | 5 · tescil edilen tutar 6 Mn AED |
| 2024-Q3 | 13 · tescil edilen tutar 15 Mn AED |
| 2024-Q4 | 10 · tescil edilen tutar 13,8 Mn AED |
| 2025-Q1 | 7 · tescil edilen tutar 7,3 Mn AED |
| 2025-Q2 | 10 · tescil edilen tutar 12 Mn AED |
| 2025-Q3 | 3 |
| 2025-Q4 | 8 · tescil edilen tutar 13 Mn AED |
| 2026-Q1 | 4 |
| 2026-Q2 | 6 · tescil edilen tutar 9,1 Mn AED |
| 2026-Q3 | 2 |
| 2026-Q4 | 1 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 13; tescil edilen tutar 21,8 Mn AED.
2020-Q4 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 132.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 89 | 2.025.000 | 22.798 |
| 9 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 60 | 1.250.000 | 20.828 |
| 30 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 60 | 1.350.000 | 22.497 |
| 25 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 89 | 2.012.755 | 22.593 |
| 5 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 100 | 2.050.000 | 20.505 |
| 14 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 150 | 2.900.000 | 19.386 |
| 3 Haziran 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 60 | 1.360.000 | 22.658 |
| 2 Haziran 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 60 | 1.350.000 | 22.497 |
| 7 Mayıs 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 150 | 3.050.000 | 20.376 |
| 6 Nisan 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 89 | 2.250.000 | 25.360 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Belediyesi bölgesi
Kesin konum henüz yok.
En yakın yerler (DLD)
DLD'nin satış kayıtlarında bölge için listelediği haliyle.
Topluluktaki yeni konutlar
DLD bitiş yılına göre birimler
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 3 | 558 |
| 2027 | 4 | 883 |
| 2028 | 6 | 3.053 |
| 2029 | 9 | 4.045 |
| Bitiş tarihi yok | 4 | 814 |
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid içindeki tamamlanmamış projelerde daire ve villalar, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid içindeki tamamlanmamış projeler: 26
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Rosehill | %7,8 | Haz 2029 | 24.165 | 531 |
| Vida Residences Club Point | %43,5 | Şub 2029 | 24.822 | 484 |
| Vida Residences Hillside | %10 | May 2029 | 26.824 | 451 |
| Parkwood | %15 | Oca 2029 | 26.006 | 403 |
| Palace Residences Hillside A | %7,9 | Haz 2029 | 27.674 | 349 |
| Hillsedge | %25,6 | Oca 2029 | 26.791 | 331 |
| Keturah Reserve | %10 | Haz 2027 | 39.633 | 318 |
| City View Dubai Hills Residences | %38,8 | Mar 2027 | 30.139 | 230 |
| Eden Hills | %3,5 | Ara 2026 | — | 153 |
| Greencrest | %1,2 | Haz 2029 | 23.950 | 145 |
| Club Place | %68,8 | Ara 2028 | 24.822 | 141 |
| Golf Hillside | %65,8 | Ara 2028 | 26.748 | 92 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Dubai Hills Estate L.L.C · DLD geliştirici no. 984
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 35 tamamlanmış projenin 2 tanesi. Bunların 23 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai Hills Estate içindeki diğer projeler
DLD, Dubai Hills Estate ana projesinde 51 proje listeliyor.
Park Heights I hakkında sorular
Park Heights I ne zaman tamamlandı?
Park Heights I, 31 Mart 2020 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Park Heights I projesinin geliştiricisi kim?
Dubai Hills Estate L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Park Heights I projesinin DLD proje numarası nedir?
1876.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir