انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1876مكتمل275 وحدة

Park Heights I I بارك هايتس Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate المطوّر Dubai Hills Estate L.L.Cكل مراحل Dubai Hills Estate اكتمل في 31 مارس 2020 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD مارس 2020 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
مارس 2020
تاريخ الانتهاء لدى DLD مارس 2020
مدة البناء
31 شهرًا
أغسطس 2017 ← مارس 2020
أحدث المبيعات
2,090 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 9
إيجار 1 غرفة نوم
85,000 درهم/سنة
العائد الإجمالي 6.3‎%‎ · 64 عقد إيجار
المطوّر
55 مشروعًا
37 مكتملة · 11,658 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 3 سبتمبر 2020 (عدد التفتيشات: 12).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
3 سبتمبر 2020 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
5 أغسطس 2020 97.7‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
18 مايو 2020 96.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
27 يناير 2020 92.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
22 أكتوبر 2019 81.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
27 أغسطس 2019 71.8‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
25 أبريل 2019 51.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
6 يناير 2019 40.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
27 سبتمبر 2018 23‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
11 يونيو 2018 11‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
15 فبراير 2018 5.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
7 نوفمبر 2017 2.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
31 شهرًاالبناء الفعلي
31 شهرًا
تاريخ البدء
21 أغسطس 2017
تاريخ الانتهاء لدى DLD
31 مارس 2020
تاريخ الاكتمال
31 مارس 2020
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1876
وكيل الضمان
Abu Dhabi Islamic Bank
الجهة التنظيمية
Dubai Development Authority (DDA)
المشروع الرئيسي
Dubai Hills Estate
المنطقة لدى DLD
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
الوحدات · الفلل
275 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
أغسطس 2017 → مارس 2020
الوحدات المسجلة1 غرفة نوم: 144 · 2 غرفة نوم: 90 · 3 غرفة نوم: 36؛ المساحات ⁦646–1,076⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 5 · وحدات أخرى: 6.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: PROJECT CONSISTS OF (B+G+18+R) RESIDENTIAL BUILDING LOCATED IN HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

أول بيع على الخارطة مسجل لهذا المشروع قبل 1 مارس 2020، قرب بداية بيانات المبيعات لدينا، لذا قد يكون الإطلاق أقدم ولا يُعرض سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
1 غرفة نوم 38 2,093 (11) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩
2 غرفة نوم 21 2,118 (8) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩
3 غرفة نوم 12 1,955 (7) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
1 غرفة نوم ‏85,000 AED 64 ‎-5.6‎%‎ 6.3‎%‎
2 غرفة نوم ‏125,000 AED 38 ‎-10.7‎%‎ —
3 غرفة نوم ‏190,000 AED 8 ‎-9.5‎%‎ —

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 13؛ المبلغ المسجل 21.8 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2020-Q4⁩: 132 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 26 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
20 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 956 2,025,000 2,118
9 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 646 1,250,000 1,935
30 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 646 1,350,000 2,090
25 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 959 2,012,755 2,099
5 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,076 2,050,000 1,905
14 يوليو 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 1,610 2,900,000 1,801
3 يونيو 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 646 1,360,000 2,105
2 يونيو 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 646 1,350,000 2,090
7 مايو 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 1,611 3,050,000 1,893
6 أبريل 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 955 2,250,000 2,356

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · مجتمع وفق بلدية دبي

لا يوجد موقع دقيق بعد.

أقرب الأماكن (دائرة الأراضي)

أقرب متروFirst Abu Dhabi Bank Metro Station
أقرب مركز تسوقMall of the Emirates
أقرب معلمBurj Al Arab

كما تذكرها DLD للمنطقة في سجلات المبيعات.

منازل جديدة في المجتمع

الوحدات حسب سنة الانتهاء لدى DLD

2026: 5582027: 8832028: 3,0532029: 4,045بلا تاريخ انتهاء: 814

الوحدات والفلل في المشاريع غير المكتملة في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid: 26

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Rosehill 7.8‎%‎ يونيو 2029 2,245 531
Vida Residences Club Point 43.5‎%‎ فبراير 2029 2,306 484
Vida Residences Hillside 10‎%‎ مايو 2029 2,492 451
Parkwood 15‎%‎ يناير 2029 2,416 403
Palace Residences Hillside A 7.9‎%‎ يونيو 2029 2,571 349
Hillsedge 25.6‎%‎ يناير 2029 2,489 331
Keturah Reserve 10‎%‎ يونيو 2027 3,682 318
City View Dubai Hills Residences 38.8‎%‎ مارس 2027 2,800 230
Eden Hills 3.5‎%‎ ديسمبر 2026 — 153
Greencrest 1.2‎%‎ يونيو 2029 2,225 145
Club Place 68.8‎%‎ ديسمبر 2028 2,306 141
Golf Hillside 65.8‎%‎ ديسمبر 2028 2,485 92

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid

المطوّر في بيانات DLD Dubai Hills Estate L.L.C · رقم المطوّر لدى DLD 984

المشاريع المسجّلة
55
37 مكتملة · 17 قيد الإنشاء · 1 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
11,658
7,588 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
38 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 37
تجاوزت تاريخ الانتهاء لدى DLD
0
من أصل 15 قيد الإنشاء لها تاريخ انتهاء لدى DLD

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 2 من أصل 35 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 23 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع Dubai Hills Estate L.L.C

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Dubai Hills Estate

تذكر DLD عدد 51 من المشاريع في المشروع الرئيسي Dubai Hills Estate.

Soho The Berkeleyقيد الإنشاء · 46‎%‎ · أكتوبر 2026
Mallside Residenceقيد الإنشاء · 83.4‎%‎ · نوفمبر 2026
City View Dubai Hills Residencesقيد الإنشاء · 38.8‎%‎ · مارس 2027
Palace Residences Dubai Hills Estateقيد الإنشاء · 50.7‎%‎ · أبريل 2028
Parkside Hillsقيد الإنشاء · 68.3‎%‎ · يونيو 2028
Park Laneقيد الإنشاء · 55.4‎%‎ · أكتوبر 2028
Parklandقيد الإنشاء · 50‎%‎ · نوفمبر 2028
Club Placeقيد الإنشاء · 68.8‎%‎ · ديسمبر 2028
Golf Hillsideقيد الإنشاء · 65.8‎%‎ · ديسمبر 2028
Parkwoodقيد الإنشاء · 15‎%‎ · يناير 2029
Hillsedgeقيد الإنشاء · 25.6‎%‎ · يناير 2029
Address Residences l Dubai Hills Estateقيد الإنشاء · 26.5‎%‎ · فبراير 2029

أسئلة عن Park Heights I

متى اكتمل Park Heights I؟

سُجّل Park Heights I مكتملًا في 31 مارس 2020 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Park Heights I؟

Dubai Hills Estate L.L.C، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـPark Heights I؟

1876.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات