DLD proje no. 1490Tamamlandı427 birim
Reem - Mira Oasis Community Phase 2 ريم - ميرا أوسيس كوميونتي فيس 2 31 Mayıs 2019 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Eyl 2019 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 5 Eylül 2019 | %100 | DLD denetimi |
| 13 Haziran 2019 | %95,2 | DLD denetimi |
| 28 Ocak 2019 | %87,2 | DLD denetimi |
| 21 Ekim 2018 | %82,6 | DLD denetimi |
| 29 Ağustos 2018 | %80,3 | DLD denetimi |
| 6 Mayıs 2018 | %65,2 | DLD denetimi |
| 6 Mart 2018 | %61,1 | DLD denetimi |
| 12 Kasım 2017 | %36,5 | DLD denetimi |
| 27 Temmuz 2017 | %24,1 | DLD denetimi |
| 31 Mayıs 2017 | %20,1 | DLD denetimi |
| 15 Ocak 2017 | %10,8 | DLD denetimi |
| 24 Ağustos 2016 | %7,8 | DLD denetimi |
| 23 Aralık 2015 | %7,7 | DLD denetimi |
| 19 Mart 2015 | %3 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
2 binadan 2Projenin parsellerindeki bina sayısı: 2, yapı ruhsatı sayısı: 2, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Tamamlandı.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Tamamlandı | 2 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 427.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Project consist of 427 freehold townhouses located in Al Yelayiss 1, Dubai, UAE. The villas are designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 63 | 11.894 (9) | May 2026 – Kas 2026 |
| 4+1 | 30 | 11.959 (8) | May 2026 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Yelayiss 1 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 5.490 | 5.716 |
| 2020-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 5.188 | 5.285 |
| 2020-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 4.521 | 5.403 |
| 2020-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 5.264 | 5.888 |
| 2021-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 6.469 |
| 2021-Q2 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 5.963 | 6.814 |
| 2021-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 7.083 | 7.406 |
| 2021-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 7.449 | 7.395 |
| 2022-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 6.200 | 7.621 |
| 2022-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 7.050 | 8.127 |
| 2022-Q3 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 7.632 | 8.170 |
| 2022-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 7.911 | 8.224 |
| 2023-Q1 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 7.502 | 8.008 |
| 2023-Q2 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 7.050 | 8.417 |
| 2023-Q3 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 9.332 | 9.300 |
| 2023-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 9.149 | 10.053 |
| 2024-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 9.978 | 10.699 |
| 2024-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 10.236 | 11.313 |
| 2024-Q3 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 10.064 | 11.517 |
| 2024-Q4 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 10.301 | 11.851 |
| 2025-Q1 | 26 (projeden 0, hazır 26) | 10.646 | 11.754 |
| 2025-Q2 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 11.098 | 12.368 |
| 2025-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 9.795 | 13.498 |
| 2025-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 12.432 | 12.971 |
| 2026-Q1 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 10.947 | 13.950 |
| 2026-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 11.302 | 12.960 |
| 2026-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 11.894 | 13.466 |
| 2026-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 13.487 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Yelayiss 1, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Yelayiss 1 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 5.490 | 5.716 |
| 2020-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 5.188 | 5.285 |
| 2020-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 4.521 | 5.403 |
| 2020-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 5.264 | 5.888 |
| 2021-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 6.469 |
| 2021-Q2 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 5.963 | 6.814 |
| 2021-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 7.083 | 7.406 |
| 2021-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 7.449 | 7.395 |
| 2022-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 6.200 | 7.621 |
| 2022-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 7.050 | 8.127 |
| 2022-Q3 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 7.632 | 8.170 |
| 2022-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 7.911 | 8.224 |
| 2023-Q1 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 7.502 | 8.008 |
| 2023-Q2 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 7.050 | 8.417 |
| 2023-Q3 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 9.332 | 9.300 |
| 2023-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 9.149 | 10.053 |
| 2024-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 9.978 | 10.699 |
| 2024-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 10.236 | 11.313 |
| 2024-Q3 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 10.064 | 11.517 |
| 2024-Q4 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 10.301 | 11.851 |
| 2025-Q1 | 26 (projeden 0, hazır 26) | 10.646 | 11.754 |
| 2025-Q2 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 11.098 | 12.368 |
| 2025-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 9.795 | 13.498 |
| 2025-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 12.432 | 12.971 |
| 2026-Q1 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 10.947 | 13.950 |
| 2026-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 11.302 | 12.960 |
| 2026-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 11.894 | 13.466 |
| 2026-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 13.487 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 3+1 | AED 154.000 | 41 | -%3,7 | %4,8 |
| 4+1 | AED 185.000 | 24 | -%2,1 | %4,7 |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 8 · tescil edilen tutar 17,3 Mn AED |
| 2024-Q2 | 10 · tescil edilen tutar 19,9 Mn AED |
| 2024-Q3 | 17 · tescil edilen tutar 36 Mn AED |
| 2024-Q4 | 16 · tescil edilen tutar 40,1 Mn AED |
| 2025-Q1 | 9 · tescil edilen tutar 20,6 Mn AED |
| 2025-Q2 | 13 · tescil edilen tutar 31,1 Mn AED |
| 2025-Q3 | 6 · tescil edilen tutar 15,2 Mn AED |
| 2025-Q4 | 16 · tescil edilen tutar 43,6 Mn AED |
| 2026-Q1 | 15 · tescil edilen tutar 40,6 Mn AED |
| 2026-Q2 | 8 · tescil edilen tutar 23,5 Mn AED |
| 2026-Q3 | 15 · tescil edilen tutar 38,1 Mn AED |
| 2026-Q4 | 4 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 42; tescil edilen tutar 111,8 Mn AED.
2015-Q4 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 327.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Ekim 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 224 | 3.400.000 | 15.188 |
| 14 Ekim 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 260 | 3.740.000 | 14.391 |
| 7 Ekim 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 221 | 2.640.000 | 11.959 |
| 6 Ekim 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 232 | 2.500.000 | 10.764 |
| 30 Eylül 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 401 | 4.500.000 | 11.238 |
| 18 Ağustos 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 304 | 3.650.000 | 12.013 |
| 18 Ağustos 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 269 | 3.200.000 | 11.894 |
| 30 Temmuz 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 229 | 2.750.000 | 12.023 |
| 22 Temmuz 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 346 | 3.000.000 | 8.676 |
| 20 Temmuz 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 376 | 4.400.000 | 11.690 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Yalayis 1 · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 18, içlerindeki daire ve villa sayısı: 2.558.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2027 | 3 | 512 |
| 2028 | 8 | 534 |
| 2029 | 4 | 540 |
| Bitiş tarihi yok | 3 | 972 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Yalayis 1 içindeki tamamlanmamış projeler: 30
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Damac Islands 2 - Bahamas 2 | %0,3 | Haz 2030 | 19.332 | 509 |
| Damac Islands 2 - Bahamas 1 | %0,3 | Haz 2030 | 19.612 | 465 |
| Damac Islands 2 - Cuba | %0,2 | Haz 2030 | 17.739 | 447 |
| Damac Islands 2 - Bermuda | %0,2 | Haz 2030 | 18.083 | 425 |
| Damac Islands 2 - Tahiti 2 | %0,3 | Haz 2030 | 20.796 | 392 |
| Damac Islands 2 - Maui | %0,2 | Haz 2030 | 21.840 | 357 |
| Damac Islands 2 - Barbados 1 | %0,2 | Haz 2030 | 19.612 | 327 |
| Damac Islands 2 - Barbados 2 | %0,2 | Haz 2030 | 20.161 | 279 |
| Damac Islands 2 - Tahiti 1 | %0,3 | Haz 2030 | 17.427 | 263 |
| Damac Islands 2 - Antigua 1 | %0,3 | Ara 2030 | 20.796 | 210 |
| Damac Islands - Maldives 2 | %14,1 | Ara 2028 | — | 3 |
| Damac Islands - Bora Bora 3 | %4,2 | Ara 2028 | — | 2 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Al Aryam Phase Two L.L.C · DLD geliştirici no. 994
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 3 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 1 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Reem - Mira Oasis Community Phase 2 hakkında sorular
Reem - Mira Oasis Community Phase 2 ne zaman tamamlandı?
Reem - Mira Oasis Community Phase 2, 31 Mayıs 2019 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Reem - Mira Oasis Community Phase 2 projesinin geliştiricisi kim?
Al Aryam Phase Two L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Reem - Mira Oasis Community Phase 2 projesinin DLD proje numarası nedir?
1490.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir