DLD proje no. 2217Tamamlandı1.089 birim
Rukan 3 روكان 3 16 Temmuz 2026 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ara 2022 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 13 Temmuz 2026 | %100 | DLD denetimi |
| 14 Ocak 2025 | %98,1 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %92 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 13 Ocak 2023 | %92,4 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %58 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 1 Ağustos 2022 | %76,5 | DLD denetimi |
| 26 Aralık 2021 | %57,9 | DLD denetimi |
| 16 Haziran 2021 | %30,1 | DLD denetimi |
| 18 Ocak 2021 | %10,1 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 1.089.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: PROJECT CONSISTS OF (G+1+R) RESIDENTIAL TOWNHOUSES phase one: 336 phase two: 754
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (villalar), 2021-Q1 – 2026-Q2: +%101,9.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6.706 (59) | 17.029 (27) | +%153,9 |
| 2+1 | 6.501 (51) | 16.383 (12) | +%152 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 289 | 17.029 (27) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 157 | 16.383 (12) | May 2026 – Kas 2026 |
| 3+1 | 56 | 19.310 (12) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 4+1 | 8 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2021-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 7 |
|---|---|---|---|
| 2021-Q1 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 7.233 | 7.244 |
| 2021-Q2 | 104 (projeden 104, hazır 0) | 6.501 | 8.245 |
| 2021-Q3 | 21 (projeden 21, hazır 0) | 6.986 | 8.267 |
| 2021-Q4 | 32 (projeden 32, hazır 0) | 6.803 | 8.590 |
| 2022-Q1 | 120 (projeden 120, hazır 0) | 9.117 | 9.967 |
| 2022-Q2 | 122 (projeden 122, hazır 0) | 6.781 | 10.398 |
| 2022-Q3 | 125 (projeden 125, hazır 0) | 8.256 | 9.720 |
| 2022-Q4 | 142 (projeden 142, hazır 0) | 8.751 | 9.408 |
| 2023-Q1 | 97 (projeden 97, hazır 0) | 7.965 | 9.365 |
| 2023-Q2 | 44 (projeden 44, hazır 0) | 9.106 | 9.849 |
| 2023-Q3 | 50 (projeden 43, hazır 7) | 9.354 | 10.226 |
| 2023-Q4 | 88 (projeden 31, hazır 57) | 9.461 | 10.495 |
| 2024-Q1 | 102 (projeden 49, hazır 53) | 10.559 | 10.710 |
| 2024-Q2 | 56 (projeden 34, hazır 22) | 12.142 | 12.142 |
| 2024-Q3 | 48 (projeden 29, hazır 19) | 12.131 | 12.561 |
| 2024-Q4 | 51 (projeden 44, hazır 7) | 12.045 | 13.089 |
| 2025-Q1 | 83 (projeden 73, hazır 10) | 12.314 | 14.144 |
| 2025-Q2 | 95 (projeden 87, hazır 8) | 14.305 | 13.907 |
| 2025-Q3 | 124 (projeden 9, hazır 115) | 12.680 | 13.702 |
| 2025-Q4 | 78 (projeden 0, hazır 78) | 16.759 | 15.888 |
| 2026-Q1 | 50 (projeden 0, hazır 50) | 17.760 | 15.629 |
| 2026-Q2 | 27 (projeden 0, hazır 27) | 16.383 | 15.113 |
| 2026-Q3 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 17.954 | 14.865 |
| 2026-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 16.071 | 13.358 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Wadi Al Safa 7, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 7 |
|---|---|---|---|
| 2021-Q1 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 7.233 | 7.244 |
| 2021-Q2 | 104 (projeden 104, hazır 0) | 6.501 | 8.245 |
| 2021-Q3 | 21 (projeden 21, hazır 0) | 6.986 | 8.267 |
| 2021-Q4 | 32 (projeden 32, hazır 0) | 6.803 | 8.590 |
| 2022-Q1 | 120 (projeden 120, hazır 0) | 9.117 | 9.967 |
| 2022-Q2 | 122 (projeden 122, hazır 0) | 6.781 | 10.398 |
| 2022-Q3 | 125 (projeden 125, hazır 0) | 8.256 | 9.720 |
| 2022-Q4 | 142 (projeden 142, hazır 0) | 8.751 | 9.408 |
| 2023-Q1 | 97 (projeden 97, hazır 0) | 7.965 | 9.365 |
| 2023-Q2 | 44 (projeden 44, hazır 0) | 9.106 | 9.849 |
| 2023-Q3 | 50 (projeden 43, hazır 7) | 9.354 | 10.226 |
| 2023-Q4 | 88 (projeden 31, hazır 57) | 9.461 | 10.495 |
| 2024-Q1 | 102 (projeden 49, hazır 53) | 10.559 | 10.710 |
| 2024-Q2 | 56 (projeden 34, hazır 22) | 12.142 | 12.142 |
| 2024-Q3 | 48 (projeden 29, hazır 19) | 12.131 | 12.561 |
| 2024-Q4 | 51 (projeden 44, hazır 7) | 12.045 | 13.089 |
| 2025-Q1 | 83 (projeden 73, hazır 10) | 12.314 | 14.144 |
| 2025-Q2 | 95 (projeden 87, hazır 8) | 14.305 | 13.907 |
| 2025-Q3 | 124 (projeden 9, hazır 115) | 12.680 | 13.702 |
| 2025-Q4 | 78 (projeden 0, hazır 78) | 16.759 | 15.888 |
| 2026-Q1 | 50 (projeden 0, hazır 50) | 17.760 | 15.629 |
| 2026-Q2 | 27 (projeden 0, hazır 27) | 16.383 | 15.113 |
| 2026-Q3 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 17.954 | 14.865 |
| 2026-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 16.071 | 13.358 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Lansmanda alanlar ne gördü
Lansman fiyatına karşı tamamlandıktan sonraki kayıtlı yeniden satışlar, iki tarafta aynı konut tipleri.
Aynı dönemde DLD bölgesi Wadi Al Safa 7 içindeki hazır konutlar +%77,5 değişti (aynı konut tipleri).
Lansman: ilk projeden satıştan itibaren 90 gün (2020 ve sonrası). Yeniden satışlar: DLD tamamlanma tarihinden sonraki 12 aydaki hazır satışlar; 12 ayda 5’ten az varsa 24 ay. Fiyat değişimi getiri değildir: harçlar, aidatlar, kira ve ödeme planı dahil değildir.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 70.000 | 291 | %0 | %7 |
| 2+1 | AED 110.000 | 105 | %0 | %6,5 |
| 3+1 | AED 130.000 | 31 | %0 | %6,3 |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 50 · tescil edilen tutar 41,8 Mn AED |
| 2024-Q2 | 23 · tescil edilen tutar 18,5 Mn AED |
| 2024-Q3 | 13 · tescil edilen tutar 13,9 Mn AED |
| 2024-Q4 | 3 |
| 2025-Q1 | 29 · tescil edilen tutar 28 Mn AED |
| 2025-Q2 | 69 · tescil edilen tutar 64,5 Mn AED |
| 2025-Q3 | 156 · tescil edilen tutar 145,3 Mn AED |
| 2025-Q4 | 75 · tescil edilen tutar 77,2 Mn AED |
| 2026-Q1 | 34 · tescil edilen tutar 34,4 Mn AED |
| 2026-Q2 | 27 · tescil edilen tutar 31 Mn AED |
| 2026-Q3 | 20 · tescil edilen tutar 22,1 Mn AED |
| 2026-Q4 | 4 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 85; tescil edilen tutar 91,3 Mn AED.
2023-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 621.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Kasım 2026 | hazır | Villa · 1+1 | 54 | 1.050.000 | 19.418 |
| 4 Kasım 2026 | hazır | Villa · 1+1 | 53 | 990.000 | 18.729 |
| 29 Ekim 2026 | hazır | Villa · 1+1 | 67 | 1.079.100 | 16.071 |
| 20 Ekim 2026 | hazır | Villa · 1+1 | 87 | 1.060.000 | 12.217 |
| 19 Ekim 2026 | hazır | Villa · 2+1 | 101 | 1.700.000 | 16.770 |
| 13 Ekim 2026 | hazır | Villa · 1+1 | 67 | 1.050.000 | 15.758 |
| 12 Ekim 2026 | hazır | Villa · 1+1 | 53 | 1.020.000 | 19.300 |
| 6 Ekim 2026 | hazır | Villa · 1+1 | 60 | 910.000 | 15.091 |
| 5 Ekim 2026 | hazır | Villa · 1+1 | 112 | 1.016.588 | 9.085 |
| 29 Eylül 2026 | hazır | Villa · 1+1 | 53 | 1.075.000 | 20.333 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumWadi Al Safa 7 · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 7, içlerindeki daire ve villa sayısı: 4.519.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 11 |
| 2027 | 2 | 0 |
| 2028 | 1 | 473 |
| 2030 | 2 | 4.035 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 0 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Wadi Al Safa 7 içindeki tamamlanmamış projeler: 6
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Reportage Village 1 | %25 | Ara 2027 | 13.347 | 1.101 |
| The Acres 2 & Estates 2 | %14,9 | May 2028 | — | 208 |
| The Acres 3 & Estates | %14,9 | Kas 2027 | — | 152 |
| The Acres | %25,2 | — | — | 107 |
| Mayfair Nexus by Seven Mayfair | %0,6 | Ara 2028 | 15.855 | 23 |
| Palmarosa | %97,8 | Eki 2022 | — | 11 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Continental Investments Lmd L.L.C · DLD geliştirici no. 958
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 6 tamamlanmış projenin 2 tanesi. Bunların 3 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Rukan içindeki diğer projeler
DLD, Rukan ana projesinde 3 proje listeliyor.
Rukan 3 hakkında sorular
Rukan 3 ne zaman tamamlandı?
Rukan 3, 16 Temmuz 2026 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Rukan 3 projesinin geliştiricisi kim?
Continental Investments Lmd L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Rukan 3 projesinin DLD proje numarası nedir?
2217.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir