DLD proje no. 1841Tamamlandı
Sidra 2 سدره 2 30 Haziran 2019 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Haz 2019 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 13 Şubat 2020 | %100 | DLD denetimi |
| 5 Kasım 2019 | %95,6 | DLD denetimi |
| 8 Temmuz 2019 | %90,5 | DLD denetimi |
| 11 Mart 2019 | %61,3 | DLD denetimi |
| 15 Kasım 2018 | %42,6 | DLD denetimi |
| 7 Mayıs 2018 | %20,1 | DLD denetimi |
| 18 Ocak 2018 | %8,8 | DLD denetimi |
| 3 Ağustos 2017 | %4,6 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
5 binadan 1Projenin parsellerindeki bina sayısı: 5, yapı ruhsatı sayısı: 5, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Kaba yapı.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Saha işleri | 3 |
| Temel | 1 |
| Kaba yapı | 1 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 422.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Project consists of 422 nos. G+1 residential villas. Project is located in Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid. The villas are designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 7.535 | 7.696 |
| 2020-Q2 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 8.234 | 8.245 |
| 2020-Q3 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 7.589 | 8.105 |
| 2020-Q4 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 7.890 | 8.934 |
| 2021-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 8.686 | 9.924 |
| 2021-Q2 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 8.891 | 10.452 |
| 2021-Q3 | 22 (projeden 0, hazır 22) | 9.946 | 11.216 |
| 2021-Q4 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 10.366 | 11.248 |
| 2022-Q1 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 11.119 | 12.152 |
| 2022-Q2 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 10.796 | 12.077 |
| 2022-Q3 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 11.259 | 13.100 |
| 2022-Q4 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 11.733 | 13.767 |
| 2023-Q1 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 12.648 | 14.316 |
| 2023-Q2 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 15.834 | 15.834 |
| 2023-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 15.371 | 17.147 |
| 2023-Q4 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 15.091 | 17.136 |
| 2024-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 16.393 | 18.492 |
| 2024-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 19.289 |
| 2024-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 19.612 | 19.946 |
| 2024-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 20.333 | 21.259 |
| 2025-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 20.322 | 20.828 |
| 2025-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 26.081 | 22.421 |
| 2025-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 23.379 | 23.272 |
| 2025-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 21.194 | 23.519 |
| 2026-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 23.810 | 24.423 |
| 2026-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 23.971 | 22.001 |
| 2026-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 22.066 | 22.464 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 20.247 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 7.535 | 7.696 |
| 2020-Q2 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 8.234 | 8.245 |
| 2020-Q3 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 7.589 | 8.105 |
| 2020-Q4 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 7.890 | 8.934 |
| 2021-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 8.686 | 9.924 |
| 2021-Q2 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 8.891 | 10.452 |
| 2021-Q3 | 22 (projeden 0, hazır 22) | 9.946 | 11.216 |
| 2021-Q4 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 10.366 | 11.248 |
| 2022-Q1 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 11.119 | 12.152 |
| 2022-Q2 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 10.796 | 12.077 |
| 2022-Q3 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 11.259 | 13.100 |
| 2022-Q4 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 11.733 | 13.767 |
| 2023-Q1 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 12.648 | 14.316 |
| 2023-Q2 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 15.834 | 15.834 |
| 2023-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 15.371 | 17.147 |
| 2023-Q4 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 15.091 | 17.136 |
| 2024-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 16.393 | 18.492 |
| 2024-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 19.289 |
| 2024-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 19.612 | 19.946 |
| 2024-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 20.333 | 21.259 |
| 2025-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 20.322 | 20.828 |
| 2025-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 26.081 | 22.421 |
| 2025-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 23.379 | 23.272 |
| 2025-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 21.194 | 23.519 |
| 2026-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 23.810 | 24.423 |
| 2026-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 23.971 | 22.001 |
| 2026-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 22.066 | 22.464 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 20.247 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 3+1 | AED 370.000 | 52 | %0 |
| 4+1 | AED 460.000 | 27 | -%2,1 |
| 5+1 | AED 670.000 | 12 | +%3,4 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 2 |
| 2024-Q2 | 5 · tescil edilen tutar 23,5 Mn AED |
| 2024-Q3 | 15 · tescil edilen tutar 68,5 Mn AED |
| 2024-Q4 | 11 · tescil edilen tutar 76,5 Mn AED |
| 2025-Q1 | 10 · tescil edilen tutar 50,3 Mn AED |
| 2025-Q2 | 7 · tescil edilen tutar 43 Mn AED |
| 2025-Q3 | 13 · tescil edilen tutar 70,8 Mn AED |
| 2025-Q4 | 10 · tescil edilen tutar 56,1 Mn AED |
| 2026-Q1 | 13 · tescil edilen tutar 61,4 Mn AED |
| 2026-Q2 | 9 · tescil edilen tutar 55,7 Mn AED |
| 2026-Q3 | 9 · tescil edilen tutar 40,3 Mn AED |
| 2026-Q4 | 2 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 33; tescil edilen tutar 165 Mn AED.
2019-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 473.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Ekim 2026 | hazır | Villa | 448 | 8.700.000 | 19.418 |
| 5 Ekim 2026 | hazır | Villa | 471 | 10.100.000 | 21.431 |
| 1 Eylül 2026 | hazır | Villa | 408 | 7.600.000 | 18.622 |
| 11 Ağustos 2026 | hazır | Villa | 842 | 16.000.000 | 18.988 |
| 4 Ağustos 2026 | hazır | Villa | 456 | 11.800.000 | 25.866 |
| 27 Temmuz 2026 | hazır | Villa | 403 | 9.000.000 | 22.335 |
| 8 Temmuz 2026 | hazır | Villa | 408 | 9.000.000 | 22.066 |
| 30 Haziran 2026 | hazır | Villa | 558 | 14.650.000 | 26.242 |
| 8 Haziran 2026 | hazır | Villa | 559 | 12.500.000 | 22.346 |
| 5 Haziran 2026 | hazır | Villa | 611 | 12.500.000 | 20.462 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 10, içlerindeki daire ve villa sayısı: 3.493.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 2 | 277 |
| 2027 | 2 | 239 |
| 2028 | 4 | 2.395 |
| 2029 | 1 | 582 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 0 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid içindeki tamamlanmamış projeler: 26
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Rosehill | %7,8 | Haz 2029 | 24.165 | 531 |
| Vida Residences Club Point | %43,5 | Şub 2029 | 24.822 | 484 |
| Vida Residences Hillside | %10 | May 2029 | 26.824 | 451 |
| Parkwood | %15 | Oca 2029 | 26.006 | 403 |
| Palace Residences Hillside A | %7,9 | Haz 2029 | 27.674 | 349 |
| Hillsedge | %25,6 | Oca 2029 | 26.791 | 331 |
| Keturah Reserve | %10 | Haz 2027 | 39.633 | 318 |
| City View Dubai Hills Residences | %38,8 | Mar 2027 | 30.139 | 230 |
| Eden Hills | %3,5 | Ara 2026 | — | 153 |
| Greencrest | %1,2 | Haz 2029 | 23.950 | 145 |
| Club Place | %68,8 | Ara 2028 | 24.822 | 141 |
| Golf Hillside | %65,8 | Ara 2028 | 26.748 | 92 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Dubai Hills Estate L.L.C · DLD geliştirici no. 984
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 35 tamamlanmış projenin 2 tanesi. Bunların 23 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Sidra 2 hakkında sorular
Sidra 2 ne zaman tamamlandı?
Sidra 2, 30 Haziran 2019 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Sidra 2 projesinin geliştiricisi kim?
Dubai Hills Estate L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Sidra 2 projesinin DLD proje numarası nedir?
1841.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir