انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1841مكتمل

Sidra 2 سدره 2 Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills - Sidra 2 المطوّر Dubai Hills Estate L.L.C اكتمل في 30 يونيو 2019 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD يونيو 2019 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
يونيو 2019
تاريخ الانتهاء لدى DLD يونيو 2019
مدة البناء
26 شهرًا
مايو 2017 ← يونيو 2019
أحدث المبيعات
2,050 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 12
إيجار 3 غرفة نوم
370,000 درهم/سنة
52 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
55 مشروعًا
37 مكتملة · 11,658 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 13 فبراير 2020 (عدد التفتيشات: 8).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
13 فبراير 2020 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
5 نوفمبر 2019 95.6‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
8 يوليو 2019 90.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
11 مارس 2019 61.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
15 نوفمبر 2018 42.6‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
7 مايو 2018 20.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
18 يناير 2018 8.8‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
3 أغسطس 2017 4.6‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
26 شهرًاالبناء الفعلي
26 شهرًا
تاريخ البدء
5 مايو 2017
تاريخ الانتهاء لدى DLD
30 يونيو 2019
تاريخ الاكتمال
30 يونيو 2019
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

تصاريح البناء

1 من 5 مبانٍ

عدد المباني على قطع أرض المشروع: 5، وعدد تصاريح البناء: 5، كما تذكرها بلدية دبي.

أبعد مرحلة بلغتها الأعمال: الهيكل.

لم تبدأ الأعمال
أعمال الموقع
الأساسات
الهيكل
أعمال البناء بالطوب
التشطيبات
الأعمال النهائية
مكتمل
المباني
5
5 بتصاريح بناء
حالة التصريح
Open
318195
تاريخ الإصدار
24 أكتوبر 2017
بدء العمل
1 يوليو 2017
الإنجاز المتوقع
2 يوليو 2019
الاستشاري · المقاول
NATIONAL ENGINEERING BUREAU · GINCO GENERAL CONTRACTING (L.L.C)
المباني حسب أبعد مرحلة أعمال تذكرها بلدية دبي
مرحلة الأعمال المباني
أعمال الموقع3
الأساسات1
الهيكل1

المصدر: تصاريح البناء لدى بلدية دبي، ملف بتاريخ 26 أكتوبر 2026. هذه التواريخ والمراحل من سجلات بلدية دبي، وليست من سجل DLD.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1841
وكيل الضمان
Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)
الجهة التنظيمية
Dubai Development Authority (DDA)
المشروع الرئيسي
Dubai Hills - Sidra 2
المنطقة لدى DLD
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
الوحدات · الفلل
0 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
مايو 2017 → يونيو 2019
الوحدات المسجلة3 غرفة نوم: 166 · 4 غرفة نوم: 159 · 5+ غرف نوم: 97؛ المساحات ⁦3,146–3,456⁩ قدم مربع

المساكن: فلل: 422.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: Project consists of 422 nos. G+1 residential villas. Project is located in Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid. The villas are designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الفلل والتاون هاوس، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الفلل والتاون هاوس). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الفلل والتاون هاوس (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الفلل والتاون هاوس في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. أقل من 10 مبيعات جاهزة لكل عدد غرف نوم في تلك الأشهر، فلا يظهر عائد.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق
3 غرفة نوم ‏370,000 AED 52 0‎%‎
4 غرفة نوم ‏460,000 AED 27 ‎-2.1‎%‎
5 غرفة نوم ‏670,000 AED 12 ‎+3.4‎%‎

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 33؛ المبلغ المسجل 165 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2019-Q1⁩: 473 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
26.22 درهم/قدم² سنوياً
⁨Meydan⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 83 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 27 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
7 أكتوبر 2026الجاهزةفيلا 4,822 8,700,000 1,804
5 أكتوبر 2026الجاهزةفيلا 5,074 10,100,000 1,991
1 سبتمبر 2026الجاهزةفيلا 4,393 7,600,000 1,730
11 أغسطس 2026الجاهزةفيلا 9,068 16,000,000 1,764
4 أغسطس 2026الجاهزةفيلا 4,911 11,800,000 2,403
27 يوليو 2026الجاهزةفيلا 4,338 9,000,000 2,075
8 يوليو 2026الجاهزةفيلا 4,390 9,000,000 2,050
30 يونيو 2026الجاهزةفيلا 6,009 14,650,000 2,438
8 يونيو 2026الجاهزةفيلا 6,022 12,500,000 2,076
5 يونيو 2026الجاهزةفيلا 6,574 12,500,000 1,901

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · مجتمع وفق بلدية دبي

Dubai Hills Park · 970 مترًادبي هيلز مول · 1 كمZoom · 1.1 كمDubai Hills Park · 1.2 كمالموقع التقريبي للمشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
الموقع التقريبي للمشروع مراكز التسوق والسوبرماركت الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروبنك أبوظبي الأول · Red Metro line · 5.2 كم
مركز تسوقدبي هيلز مول · 1 كم
سوبرماركتZoom · 1.1 كم
مستشفىKings Hospital · 1.5 كم
مدرسةAl Bashra Kindergarten · 1.8 كم
حديقةDubai Hills Park · 970 م
شاطئشاطئ · 7.7 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 10، وعدد الوحدات والفلل فيها: 3,493.

2026: 2772027: 2392028: 2,3952029: 582بلا تاريخ انتهاء: 0

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid: 26

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Rosehill 7.8‎%‎ يونيو 2029 2,245 531
Vida Residences Club Point 43.5‎%‎ فبراير 2029 2,306 484
Vida Residences Hillside 10‎%‎ مايو 2029 2,492 451
Parkwood 15‎%‎ يناير 2029 2,416 403
Palace Residences Hillside A 7.9‎%‎ يونيو 2029 2,571 349
Hillsedge 25.6‎%‎ يناير 2029 2,489 331
Keturah Reserve 10‎%‎ يونيو 2027 3,682 318
City View Dubai Hills Residences 38.8‎%‎ مارس 2027 2,800 230
Eden Hills 3.5‎%‎ ديسمبر 2026 — 153
Greencrest 1.2‎%‎ يونيو 2029 2,225 145
Club Place 68.8‎%‎ ديسمبر 2028 2,306 141
Golf Hillside 65.8‎%‎ ديسمبر 2028 2,485 92

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid

المطوّر في بيانات DLD Dubai Hills Estate L.L.C · رقم المطوّر لدى DLD 984

المشاريع المسجّلة
55
37 مكتملة · 17 قيد الإنشاء · 1 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
11,658
7,588 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
38 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 37
تجاوزت تاريخ الانتهاء لدى DLD
0
من أصل 15 قيد الإنشاء لها تاريخ انتهاء لدى DLD

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 2 من أصل 35 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 23 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع Dubai Hills Estate L.L.C

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

أسئلة عن Sidra 2

متى اكتمل Sidra 2؟

سُجّل Sidra 2 مكتملًا في 30 يونيو 2019 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Sidra 2؟

Dubai Hills Estate L.L.C، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـSidra 2؟

1841.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات