DLD proje no. 1636Tamamlandı233 birim
The Anwa By Omniyat THE ANWA BY OMNIYAT 15 Kasım 2021 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ara 2021 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 13 Aralık 2021 | %100 | DLD denetimi |
| 1 Kasım 2021 | %97,1 | DLD denetimi |
| 22 Eylül 2021 | %95,3 | DLD denetimi |
| 8 Temmuz 2021 | %90,1 | DLD denetimi |
| 9 Mart 2021 | %83,2 | DLD denetimi |
| 17 Eylül 2020 | %71,5 | DLD denetimi |
| 21 Nisan 2020 | %68,5 | DLD denetimi |
| 29 Ocak 2019 | %55,5 | DLD denetimi |
| 25 Temmuz 2018 | %44 | DLD denetimi |
| 29 Nisan 2018 | %38,1 | DLD denetimi |
| 18 Ocak 2018 | %30,3 | DLD denetimi |
| 27 Eylül 2017 | %23,3 | DLD denetimi |
| 26 Temmuz 2017 | %21,9 | DLD denetimi |
| 12 Aralık 2016 | %21,8 | DLD denetimi |
| 26 Mayıs 2016 | %16,8 | DLD denetimi |
| 5 Ekim 2015 | %10 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 4 · diğer birimler: 12.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: THE ANWA BY OMNIYAT IS A HIGH END RESIDENTIAL PROJECT WITH 224 UNITS VARYING THE SIZE FROM APPROX. 469 SQ.FT 1006 SQ.FT, 1422 SQ.FT, 1927 SQ.FT , 2835 SQ.FT, TO 4086 SQ.FT WITH A MIX OF STUDIO , 1,2,3 AND 4 BEDROOM UNITS. THE BUILDING HAS G+4P+44 . WITH EXTERNAL AND INTERNAL FINISHES.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 7 | 22.916 (6) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 1+1 | 29 | 20.817 (10) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 2+1 | 30 | 18.665 (8) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 3+1 | 7 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2022-Q2 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Madinat Dubai Almelaheyah |
|---|---|---|---|
| 2022-Q2 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 17.836 | 17.836 |
| 2022-Q3 | 28 (projeden 0, hazır 28) | 18.579 | 18.579 |
| 2022-Q4 | 25 (projeden 0, hazır 25) | 18.815 | 18.815 |
| 2023-Q1 | 22 (projeden 0, hazır 22) | 19.719 | 19.719 |
| 2023-Q2 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 17.427 | 17.427 |
| 2023-Q3 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 18.783 | 18.783 |
| 2023-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 20.904 | 20.904 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 19.375 | 19.375 |
| 2024-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | — |
| 2024-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 20.225 | 20.225 |
| 2024-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 21.679 | 21.679 |
| 2025-Q1 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 22.303 | 22.303 |
| 2025-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 24.574 | 24.187 |
| 2025-Q3 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 21.485 | 21.485 |
| 2025-Q4 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 21.140 | 21.689 |
| 2026-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 18.891 | 25.274 |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 22.540 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 22.249 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Madinat Dubai Almelaheyah, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Madinat Dubai Almelaheyah |
|---|---|---|---|
| 2022-Q2 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 17.836 | 17.836 |
| 2022-Q3 | 28 (projeden 0, hazır 28) | 18.579 | 18.579 |
| 2022-Q4 | 25 (projeden 0, hazır 25) | 18.815 | 18.815 |
| 2023-Q1 | 22 (projeden 0, hazır 22) | 19.719 | 19.719 |
| 2023-Q2 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 17.427 | 17.427 |
| 2023-Q3 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 18.783 | 18.783 |
| 2023-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 20.904 | 20.904 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 19.375 | 19.375 |
| 2024-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | — |
| 2024-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 20.225 | 20.225 |
| 2024-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 21.679 | 21.679 |
| 2025-Q1 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 22.303 | 22.303 |
| 2025-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 24.574 | 24.187 |
| 2025-Q3 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 21.485 | 21.485 |
| 2025-Q4 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 21.140 | 21.689 |
| 2026-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 18.891 | 25.274 |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 22.540 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 22.249 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 65.000 | 9 | %0 | — |
| 1+1 | AED 100.000 | 21 | -%4,8 | %6 |
| 2+1 | AED 135.000 | 34 | -%10 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 5 · tescil edilen tutar 6,8 Mn AED |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 11 · tescil edilen tutar 21,9 Mn AED |
| 2024-Q4 | 6 · tescil edilen tutar 9,1 Mn AED |
| 2025-Q1 | 2 |
| 2025-Q2 | 3 |
| 2025-Q3 | 11 · tescil edilen tutar 20,1 Mn AED |
| 2025-Q4 | 9 · tescil edilen tutar 9,2 Mn AED |
| 2026-Q1 | 6 · tescil edilen tutar 11,1 Mn AED |
| 2026-Q2 | 4 |
| 2026-Q3 | 1 |
| 2026-Q4 | 2 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 13; tescil edilen tutar 23,2 Mn AED.
2022-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 142.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Ekim 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 176 | 4.014.273 | 22.830 |
| 29 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 126 | 2.220.000 | 17.610 |
| 26 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 126 | 2.900.000 | 23.035 |
| 16 Nisan 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 129 | 2.900.000 | 22.540 |
| 7 Nisan 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 88 | 1.900.000 | 21.614 |
| 23 Mart 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 41 | 1.175.000 | 28.815 |
| 16 Mart 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 52 | 1.200.000 | 22.863 |
| 12 Mart 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 129 | 2.372.605 | 18.439 |
| 20 Şubat 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 127 | 3.198.000 | 25.274 |
| 28 Ocak 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 134 | 2.502.563 | 18.665 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumMadinat Dubai Al Melaheyah · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 28, içlerindeki daire ve villa sayısı: 12.806.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 3 | 1.059 |
| 2027 | 3 | 1.203 |
| 2028 | 8 | 3.066 |
| 2029 | 7 | 3.687 |
| 2030 | 1 | 1.143 |
| Bitiş tarihi yok | 6 | 2.648 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Madinat Dubai Al Melaheyah içindeki tamamlanmamış projeler: 48
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Breez by Danube | %0,1 | Haz 2029 | 37.641 | 945 |
| Chelsea Residences 2 By Damac | %5,4 | Ara 2029 | 34.466 | 877 |
| Franck Muller Yachting | %0 | Tem 2028 | 27.556 | 566 |
| Orise | %17,6 | Kas 2027 | 31.237 | 530 |
| Chelsea Residences By Damac | %5,2 | Ara 2029 | 33.885 | 396 |
| Saria | %31 | Eki 2027 | 25.446 | 361 |
| Kanyon By Beyond | %0 | Eyl 2028 | 31.065 | 340 |
| Talea | %0 | Haz 2028 | 31.926 | 329 |
| Baystar by VIDA | %6,3 | Ara 2029 | 39.504 | 284 |
| Sensia | %17,5 | Mar 2029 | — | 272 |
| The Mural | %16,6 | Tem 2028 | 54.422 | 269 |
| Liv Maritime | %28,1 | Ara 2028 | 29.719 | 247 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Anwa Real Estate Development L.L.C · DLD geliştirici no. 1022
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 0 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai Maritime City içindeki diğer projeler
DLD, Dubai Maritime City ana projesinde 28 proje listeliyor.
The Anwa By Omniyat hakkında sorular
The Anwa By Omniyat ne zaman tamamlandı?
The Anwa By Omniyat, 15 Kasım 2021 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
The Anwa By Omniyat projesinin geliştiricisi kim?
Anwa Real Estate Development L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
The Anwa By Omniyat projesinin DLD proje numarası nedir?
1636.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir