Проект DLD № 1636Завершён233 юнита
The Anwa By Omniyat THE ANWA BY OMNIYAT Завершён 15 ноября 2021 (DLD) · срок завершения по DLD: дек. 2021 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 13 декабря 2021 | 100 % | Инспекция DLD |
| 1 ноября 2021 | 97,1 % | Инспекция DLD |
| 22 сентября 2021 | 95,3 % | Инспекция DLD |
| 8 июля 2021 | 90,1 % | Инспекция DLD |
| 9 марта 2021 | 83,2 % | Инспекция DLD |
| 17 сентября 2020 | 71,5 % | Инспекция DLD |
| 21 апреля 2020 | 68,5 % | Инспекция DLD |
| 29 января 2019 | 55,5 % | Инспекция DLD |
| 25 июля 2018 | 44 % | Инспекция DLD |
| 29 апреля 2018 | 38,1 % | Инспекция DLD |
| 18 января 2018 | 30,3 % | Инспекция DLD |
| 27 сентября 2017 | 23,3 % | Инспекция DLD |
| 26 июля 2017 | 21,9 % | Инспекция DLD |
| 12 декабря 2016 | 21,8 % | Инспекция DLD |
| 26 мая 2016 | 16,8 % | Инспекция DLD |
| 5 октября 2015 | 10 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 4 · прочие объекты: 12.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: THE ANWA BY OMNIYAT IS A HIGH END RESIDENTIAL PROJECT WITH 224 UNITS VARYING THE SIZE FROM APPROX. 469 SQ.FT 1006 SQ.FT, 1422 SQ.FT, 1927 SQ.FT , 2835 SQ.FT, TO 4086 SQ.FT WITH A MIX OF STUDIO , 1,2,3 AND 4 BEDROOM UNITS. THE BUILDING HAS G+4P+44 . WITH EXTERNAL AND INTERNAL FINISHES.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | 22 916 (6) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 1 | 29 | 20 817 (10) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 30 | 18 665 (8) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 7 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2022-Q2 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Madinat Dubai Almelaheyah |
|---|---|---|---|
| 2022-Q2 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 17 836 | 17 836 |
| 2022-Q3 | 28 (off-plan 0, готовые 28) | 18 579 | 18 579 |
| 2022-Q4 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 18 815 | 18 815 |
| 2023-Q1 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 19 719 | 19 719 |
| 2023-Q2 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 17 427 | 17 427 |
| 2023-Q3 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 18 783 | 18 783 |
| 2023-Q4 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 20 904 | 20 904 |
| 2024-Q1 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 19 375 | 19 375 |
| 2024-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | — |
| 2024-Q3 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 20 225 | 20 225 |
| 2024-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 21 679 | 21 679 |
| 2025-Q1 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 22 303 | 22 303 |
| 2025-Q2 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 24 574 | 24 187 |
| 2025-Q3 | 23 (off-plan 0, готовые 23) | 21 485 | 21 485 |
| 2025-Q4 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 21 140 | 21 689 |
| 2026-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 18 891 | 25 274 |
| 2026-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 22 540 |
| 2026-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 22 249 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Madinat Dubai Almelaheyah, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Madinat Dubai Almelaheyah |
|---|---|---|---|
| 2022-Q2 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 17 836 | 17 836 |
| 2022-Q3 | 28 (off-plan 0, готовые 28) | 18 579 | 18 579 |
| 2022-Q4 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 18 815 | 18 815 |
| 2023-Q1 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 19 719 | 19 719 |
| 2023-Q2 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 17 427 | 17 427 |
| 2023-Q3 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 18 783 | 18 783 |
| 2023-Q4 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 20 904 | 20 904 |
| 2024-Q1 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 19 375 | 19 375 |
| 2024-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | — |
| 2024-Q3 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 20 225 | 20 225 |
| 2024-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 21 679 | 21 679 |
| 2025-Q1 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 22 303 | 22 303 |
| 2025-Q2 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 24 574 | 24 187 |
| 2025-Q3 | 23 (off-plan 0, готовые 23) | 21 485 | 21 485 |
| 2025-Q4 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 21 140 | 21 689 |
| 2026-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 18 891 | 25 274 |
| 2026-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 22 540 |
| 2026-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 22 249 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 65 000 AED | 9 | 0 % | — |
| Спален: 1 | 100 000 AED | 21 | -4,8 % | 6 % |
| Спален: 2 | 135 000 AED | 34 | -10 % | — |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 5 · зарегистрированная сумма 6,8 млн AED |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 11 · зарегистрированная сумма 21,9 млн AED |
| 2024-Q4 | 6 · зарегистрированная сумма 9,1 млн AED |
| 2025-Q1 | 2 |
| 2025-Q2 | 3 |
| 2025-Q3 | 11 · зарегистрированная сумма 20,1 млн AED |
| 2025-Q4 | 9 · зарегистрированная сумма 9,2 млн AED |
| 2026-Q1 | 6 · зарегистрированная сумма 11,1 млн AED |
| 2026-Q2 | 4 |
| 2026-Q3 | 1 |
| 2026-Q4 | 2 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 13; зарегистрированная сумма 23,2 млн AED.
С первой регистрации в 2022-Q2: всего 142.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 176 | 4 014 273 | 22 830 |
| 29 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 126 | 2 220 000 | 17 610 |
| 26 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 126 | 2 900 000 | 23 035 |
| 16 апреля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 129 | 2 900 000 | 22 540 |
| 7 апреля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 88 | 1 900 000 | 21 614 |
| 23 марта 2026 | готовое | Квартира · Студия | 41 | 1 175 000 | 28 815 |
| 16 марта 2026 | готовое | Квартира · Студия | 52 | 1 200 000 | 22 863 |
| 12 марта 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 129 | 2 372 605 | 18 439 |
| 20 февраля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 127 | 3 198 000 | 25 274 |
| 28 января 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 134 | 2 502 563 | 18 665 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеMadinat Dubai Al Melaheyah · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 28, юнитов и вилл в них: 12 806.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2026 | 3 | 1 059 |
| 2027 | 3 | 1 203 |
| 2028 | 8 | 3 066 |
| 2029 | 7 | 3 687 |
| 2030 | 1 | 1 143 |
| Без срока | 6 | 2 648 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Madinat Dubai Al Melaheyah: 48
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Breez by Danube | 0,1 % | июнь 2029 | 37 641 | 945 |
| Chelsea Residences 2 By Damac | 5,4 % | дек. 2029 | 34 466 | 877 |
| Franck Muller Yachting | 0 % | июль 2028 | 27 556 | 566 |
| Orise | 17,6 % | нояб. 2027 | 31 237 | 530 |
| Chelsea Residences By Damac | 5,2 % | дек. 2029 | 33 885 | 396 |
| Saria | 31 % | окт. 2027 | 25 446 | 361 |
| Kanyon By Beyond | 0 % | сент. 2028 | 31 065 | 340 |
| Talea | 0 % | июнь 2028 | 31 926 | 329 |
| Baystar by VIDA | 6,3 % | дек. 2029 | 39 504 | 284 |
| Sensia | 17,5 % | март 2029 | — | 272 |
| The Mural | 16,6 % | июль 2028 | 54 422 | 269 |
| Liv Maritime | 28,1 % | дек. 2028 | 29 719 | 247 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Anwa Real Estate Development L.L.C · номер девелопера DLD 1022
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 1 (завершённые проекты с обеими датами). У 0 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Dubai Maritime City
DLD указывает 28 проектов в мастер-проекте Dubai Maritime City.
Вопросы о The Anwa By Omniyat
Когда завершён The Anwa By Omniyat?
The Anwa By Omniyat отмечен как завершённый 15 ноября 2021 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер The Anwa By Omniyat?
Anwa Real Estate Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта The Anwa By Omniyat в DLD?
1636.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных