DLD proje no. 2443Tamamlandı35 birim
THE RESIDENCE | Burj Khalifa ذا ريزيدنس | برج خليفة 22 Eylül 2026 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ara 2024 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 21 Eylül 2026 | %100 | DLD denetimi |
| 7 Mayıs 2026 | %92,7 | DLD denetimi |
| 4 Aralık 2025 | %86,1 | DLD denetimi |
| 28 Temmuz 2025 | %80,4 | DLD denetimi |
| 27 Mart 2025 | %70,2 | DLD denetimi |
| 15 Ekim 2024 | %70,1 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %64 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 7 Mayıs 2024 | %64,1 | DLD denetimi |
| 15 Kasım 2023 | %64,1 | DLD denetimi |
| 23 Ağustos 2022 | %63,2 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
11 binadan 2Projenin parsellerindeki bina sayısı: 11, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Tamamlandı.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Duvar örme | 1 |
| Tamamlandı | 2 |
| Aşama yazılı değil | 8 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 1.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: 2B+CC+G+M+12 Floors + R Residential,The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Son 12 ayda lansman döneminden sonra 5’ten az konut satışı var, bu yüzden karşılaştırma gösterilmiyor.
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2022-Q4 – 2026-Q2: +%24.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2022-Q4 → 2025-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Burj Khalifa |
|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 19.752 |
| 2023-Q1 | 23 (projeden 23, hazır 0) | 36.877 | 21.302 |
| 2023-Q2 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 22.066 |
| 2023-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 21.560 |
| 2024-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 23.842 |
| 2024-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 25.360 |
| 2024-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 25.898 |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 26.910 |
| 2025-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 27.523 |
| 2025-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 27.782 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Burj Khalifa, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Burj Khalifa |
|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 19.752 |
| 2023-Q1 | 23 (projeden 23, hazır 0) | 36.877 | 21.302 |
| 2023-Q2 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 22.066 |
| 2023-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 21.560 |
| 2024-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 23.842 |
| 2024-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 25.360 |
| 2024-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 25.898 |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 26.910 |
| 2025-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 27.523 |
| 2025-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 27.782 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 1 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 1 |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 2; tutar 5 tescilden itibaren gösterilir.
2026-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 2.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Ekim 2025 | projeden | Daire · 4+1 | 765 | 29.523.566 | 38.610 |
| 3 Eylül 2025 | projeden | Daire · 3+1 | 533 | 20.000.000 | 37.534 |
| 23 Haziran 2025 | projeden | Daire · 5+1 | 823 | 35.938.836 | 43.691 |
| 26 Mayıs 2025 | projeden | Daire · 3+1 | 533 | 16.940.218 | 31.797 |
| 22 Kasım 2024 | projeden | Daire · 3+1 | 533 | 17.000.000 | 31.904 |
| 26 Haziran 2024 | projeden | Daire · 4+1 | 719 | 20.720.888 | 28.837 |
| 17 Ocak 2024 | projeden | Daire · 4+1 | 764 | 27.976.888 | 36.597 |
| 4 Ocak 2024 | projeden | Daire · 5+1 | 820 | 44.000.000 | 53.690 |
| 25 Ağustos 2023 | projeden | Daire · 3+1 | 266 | 8.576.114 | 32.195 |
| 21 Haziran 2023 | projeden | Daire · 7+1 | 1.478 | 56.349.888 | 38.126 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumBurj Khalifa · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 36, içlerindeki daire ve villa sayısı: 11.685.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 145 |
| 2025 | 3 | 220 |
| 2026 | 6 | 2.486 |
| 2027 | 10 | 2.551 |
| 2028 | 3 | 621 |
| 2029 | 2 | 916 |
| 2030 | 6 | 2.342 |
| 2031 | 3 | 1.058 |
| 2032 | 1 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 1.346 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Burj Khalifa içindeki tamamlanmamış projeler: 19
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyblade | %17,1 | Kas 2027 | 42.270 | 567 |
| The St. Regis Residences, Downtown Dubai | %76,1 | Ara 2026 | 33.562 | 369 |
| One Residence | %6,3 | Mar 2027 | 31.549 | 250 |
| Solara Tower Dubai | %20,7 | Ağu 2027 | 40.225 | 165 |
| Euphoric Residences | %8,3 | Ara 2027 | 34.875 | 98 |
| City Center Residences | %72,3 | Eyl 2026 | 28.707 | 77 |
| Baccarat Hotel and Residences, Dubai | %21,2 | Ara 2026 | 61.473 | 71 |
| Mercedes-Benz Places | Binghatti | %65,3 | Ara 2026 | 55.283 | 67 |
| Address Grand Downtown | %10,8 | Haz 2028 | — | 60 |
| Volta Tower | %29,3 | Ara 2027 | 25.769 | 57 |
| Azha Downtown Residences | %27 | Ağu 2027 | 26.253 | 42 |
| ROVE HOME RESIDENCES by IRTH | %62,7 | Nis 2026 | 36.285 | 40 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Emaar Properties (P.J.S.C) · DLD geliştirici no. 555
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 52 tamamlanmış projenin 8 tanesi. Bunların 41 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Emaar Properties (P.J.S.C), Emaar adıyla birlikte listelediğimiz 7 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
DownTown Dubai içindeki diğer projeler
DLD, DownTown Dubai ana projesinde 59 proje listeliyor.
THE RESIDENCE | Burj Khalifa hakkında sorular
THE RESIDENCE | Burj Khalifa ne zaman tamamlandı?
THE RESIDENCE | Burj Khalifa, 22 Eylül 2026 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
THE RESIDENCE | Burj Khalifa projesinin geliştiricisi kim?
Emaar Properties (P.J.S.C), DLD'deki kaydıyla.
THE RESIDENCE | Burj Khalifa projesinin DLD proje numarası nedir?
2443.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir