DLD 项目编号 2443已竣工35 个单位
THE RESIDENCE | Burj Khalifa ذا ريزيدنس | برج خليفة 2026年9月22日 竣工（DLD） · DLD 竣工日期 2024年12月 · DLD 登记册，截至 2026年11月1日 DLD 登记册截至 2026年11月1日。日期均为 DLD 登记的日期。
已竣工项目无法添加到“我的房产”。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年10月28日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年9月21日 | 100% | DLD 检查 |
| 2026年5月7日 | 92.7% | DLD 检查 |
| 2025年12月4日 | 86.1% | DLD 检查 |
| 2025年7月28日 | 80.4% | DLD 检查 |
| 2025年3月27日 | 70.2% | DLD 检查 |
| 2024年10月15日 | 70.1% | DLD 检查 |
| 2024年5月12日 | 64% | DLD 登记（存档导出） |
| 2024年5月7日 | 64.1% | DLD 检查 |
| 2023年11月15日 | 64.1% | DLD 检查 |
| 2022年8月23日 | 63.2% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
登记工期与实际建设
来源：DLD 项目登记册。建设时长：我们根据 DLD 的开工与竣工日期计算。
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 计划日期与 DLD 实际竣工日期的对比。登记册中 69% 的已竣工项目，实际竣工日期与 DLD 竣工日期为同一天，这表明 DLD 会在竣工时设定竣工日期，因此该对比可能显示不出曾经存在的差距。
建筑许可
11 栋中的 2 栋项目地块上的建筑：11 栋，建筑许可：1 份，依据迪拜市政府的记录。
已达到的最远阶段：已完工。
| 施工阶段 | 建筑 |
|---|---|
| 砌体 | 1 |
| 已完工 | 2 |
| 未列出阶段 | 8 |
来源：迪拜市政府建筑许可，2026年10月26日 导出。这些日期和阶段来自迪拜市政府的记录，而非 DLD 登记册。
DLD 登记
DLD 服务 ↗另有登记：商铺和展厅 1 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: 2B+CC+G+M+12 Floors + R Residential,The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交少于 5 笔，因此不显示对比。
迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2022-Q4 至 2026-Q2：+24%。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2022-Q4 → 2025-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Burj Khalifa |
|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 19,752 |
| 2023-Q1 | 23 (期房 23，现房 0) | 36,877 | 21,302 |
| 2023-Q2 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 22,066 |
| 2023-Q3 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 21,560 |
| 2024-Q1 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 23,842 |
| 2024-Q2 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 25,360 |
| 2024-Q4 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 25,898 |
| 2025-Q2 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 26,910 |
| 2025-Q3 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 27,523 |
| 2025-Q4 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 27,782 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Burj Khalifa，公寓现房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Burj Khalifa |
|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 19,752 |
| 2023-Q1 | 23 (期房 23，现房 0) | 36,877 | 21,302 |
| 2023-Q2 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 22,066 |
| 2023-Q3 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 21,560 |
| 2024-Q1 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 23,842 |
| 2024-Q2 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 25,360 |
| 2024-Q4 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 25,898 |
| 2025-Q2 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 26,910 |
| 2025-Q3 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 27,523 |
| 2025-Q4 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 27,782 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
按揭登记
DLD 在本项目单位上登记的住宅按揭，按季度统计，截至 2026年11月5日的最近 12 个季度。
| 季度 | 按揭登记 |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 1 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 1 |
| 2026-Q4 | 0 |
每季度住宅按揭登记。来源：DLD。
最近 4 个季度（2026-Q1 至 2026-Q4）按揭登记：2 笔；满 5 笔才显示金额。
自 2026-Q1 首次登记以来：共 2 笔。
统计 DLD 对本项目住宅的按揭登记，包括期房单位的按揭预登记和以租代购登记；不含组合按揭和开发商按揭。金额为 DLD 登记的数值，满 5 笔才显示。登记本身不说明贷款方或贷款条件。
物业服务费
项目所在主社区内已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算。单栋楼宇自身的费用由其自身预算决定。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月14日 | 期房 | 公寓 · 4 居室 | 765 | 29,523,566 | 38,610 |
| 2025年9月3日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 533 | 20,000,000 | 37,534 |
| 2025年6月23日 | 期房 | 公寓 · 5 居室 | 823 | 35,938,836 | 43,691 |
| 2025年5月26日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 533 | 16,940,218 | 31,797 |
| 2024年11月22日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 533 | 17,000,000 | 31,904 |
| 2024年6月26日 | 期房 | 公寓 · 4 居室 | 719 | 20,720,888 | 28,837 |
| 2024年1月17日 | 期房 | 公寓 · 4 居室 | 764 | 27,976,888 | 36,597 |
| 2024年1月4日 | 期房 | 公寓 · 5 居室 | 820 | 44,000,000 | 53,690 |
| 2023年8月25日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 266 | 8,576,114 | 32,195 |
| 2023年6月21日 | 期房 | 公寓 · 7 居室 | 1,478 | 56,349,888 | 38,126 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
位置Burj Khalifa · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：36 个，共 11,685 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 145 |
| 2025 | 3 | 220 |
| 2026 | 6 | 2,486 |
| 2027 | 10 | 2,551 |
| 2028 | 3 | 621 |
| 2029 | 2 | 916 |
| 2030 | 6 | 2,342 |
| 2031 | 3 | 1,058 |
| 2032 | 1 | 0 |
| 无竣工日期 | 1 | 1,346 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Burj Khalifa 未竣工项目：19
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyblade | 17.1% | 2027年11月 | 42,270 | 567 |
| The St. Regis Residences, Downtown Dubai | 76.1% | 2026年12月 | 33,562 | 369 |
| One Residence | 6.3% | 2027年3月 | 31,549 | 250 |
| Solara Tower Dubai | 20.7% | 2027年8月 | 40,225 | 165 |
| Euphoric Residences | 8.3% | 2027年12月 | 34,875 | 98 |
| City Center Residences | 72.3% | 2026年9月 | 28,707 | 77 |
| Baccarat Hotel and Residences, Dubai | 21.2% | 2026年12月 | 61,473 | 71 |
| Mercedes-Benz Places | Binghatti | 65.3% | 2026年12月 | 55,283 | 67 |
| Address Grand Downtown | 10.8% | 2028年6月 | — | 60 |
| Volta Tower | 29.3% | 2027年12月 | 25,769 | 57 |
| Azha Downtown Residences | 27% | 2027年8月 | 26,253 | 42 |
| ROVE HOME RESIDENCES by IRTH | 62.7% | 2026年4月 | 36,285 | 40 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Emaar Properties (P.J.S.C) · DLD 开发商编号 555
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 52 个两个日期齐全的已竣工项目中占 8 个。其中 41 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
Emaar Properties (P.J.S.C) 是我们归为 Emaar 的 7 家 DLD 注册开发商之一。 查看该集团
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
DownTown Dubai 的其他项目
DLD 在总体项目 DownTown Dubai 中列出 59 个项目。
关于 THE RESIDENCE | Burj Khalifa 的常见问题
THE RESIDENCE | Burj Khalifa 何时竣工？
THE RESIDENCE | Burj Khalifa 记录为于 2026年9月22日 竣工（2026年11月1日 DLD 登记册）。
THE RESIDENCE | Burj Khalifa 的开发商是谁？
Emaar Properties (P.J.S.C)（DLD 登记）。
THE RESIDENCE | Burj Khalifa 的 DLD 项目编号是多少？
2443。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误