Проект DLD № 2443Завершён35 юнитов
THE RESIDENCE | Burj Khalifa ذا ريزيدنس | برج خليفة Завершён 22 сентября 2026 (DLD) · срок завершения по DLD: дек. 2024 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 21 сентября 2026 | 100 % | Инспекция DLD |
| 7 мая 2026 | 92,7 % | Инспекция DLD |
| 4 декабря 2025 | 86,1 % | Инспекция DLD |
| 28 июля 2025 | 80,4 % | Инспекция DLD |
| 27 марта 2025 | 70,2 % | Инспекция DLD |
| 15 октября 2024 | 70,1 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 64 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 7 мая 2024 | 64,1 % | Инспекция DLD |
| 15 ноября 2023 | 64,1 % | Инспекция DLD |
| 23 августа 2022 | 63,2 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
2 из 11 зданийЗданий на участках проекта: 11, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Завершено.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Кладка | 1 |
| Завершено | 2 |
| Этап не указан | 8 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 1.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: 2B+CC+G+M+12 Floors + R Residential,The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
После стартового окна за последние 12 месяцев меньше 5 сделок с жильём, поэтому сравнение не показано.
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2022-Q4 – 2026-Q2: +24 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2022-Q4 → 2025-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Burj Khalifa |
|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 19 752 |
| 2023-Q1 | 23 (off-plan 23, готовые 0) | 36 877 | 21 302 |
| 2023-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 22 066 |
| 2023-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 21 560 |
| 2024-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 23 842 |
| 2024-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 25 360 |
| 2024-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 25 898 |
| 2025-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 26 910 |
| 2025-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 27 523 |
| 2025-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 27 782 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Burj Khalifa, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Burj Khalifa |
|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 19 752 |
| 2023-Q1 | 23 (off-plan 23, готовые 0) | 36 877 | 21 302 |
| 2023-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 22 066 |
| 2023-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 21 560 |
| 2024-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 23 842 |
| 2024-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 25 360 |
| 2024-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 25 898 |
| 2025-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 26 910 |
| 2025-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 27 523 |
| 2025-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 27 782 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 1 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 1 |
| 2026-Q4 | 0 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 2; сумма показывается от 5 регистраций.
С первой регистрации в 2026-Q1: всего 2.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 октября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 765 | 29 523 566 | 38 610 |
| 3 сентября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 533 | 20 000 000 | 37 534 |
| 23 июня 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 5 | 823 | 35 938 836 | 43 691 |
| 26 мая 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 533 | 16 940 218 | 31 797 |
| 22 ноября 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 533 | 17 000 000 | 31 904 |
| 26 июня 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 719 | 20 720 888 | 28 837 |
| 17 января 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 764 | 27 976 888 | 36 597 |
| 4 января 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 5 | 820 | 44 000 000 | 53 690 |
| 25 августа 2023 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 266 | 8 576 114 | 32 195 |
| 21 июня 2023 | off-plan | Квартира · Спален: 7 | 1 478 | 56 349 888 | 38 126 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеBurj Khalifa · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 36, юнитов и вилл в них: 11 685.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 145 |
| 2025 | 3 | 220 |
| 2026 | 6 | 2 486 |
| 2027 | 10 | 2 551 |
| 2028 | 3 | 621 |
| 2029 | 2 | 916 |
| 2030 | 6 | 2 342 |
| 2031 | 3 | 1 058 |
| 2032 | 1 | 0 |
| Без срока | 1 | 1 346 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Burj Khalifa: 19
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyblade | 17,1 % | нояб. 2027 | 42 270 | 567 |
| The St. Regis Residences, Downtown Dubai | 76,1 % | дек. 2026 | 33 562 | 369 |
| One Residence | 6,3 % | март 2027 | 31 549 | 250 |
| Solara Tower Dubai | 20,7 % | авг. 2027 | 40 225 | 165 |
| Euphoric Residences | 8,3 % | дек. 2027 | 34 875 | 98 |
| City Center Residences | 72,3 % | сент. 2026 | 28 707 | 77 |
| Baccarat Hotel and Residences, Dubai | 21,2 % | дек. 2026 | 61 473 | 71 |
| Mercedes-Benz Places | Binghatti | 65,3 % | дек. 2026 | 55 283 | 67 |
| Address Grand Downtown | 10,8 % | июнь 2028 | — | 60 |
| Volta Tower | 29,3 % | дек. 2027 | 25 769 | 57 |
| Azha Downtown Residences | 27 % | авг. 2027 | 26 253 | 42 |
| ROVE HOME RESIDENCES by IRTH | 62,7 % | апр. 2026 | 36 285 | 40 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Emaar Properties (P.J.S.C) · номер девелопера DLD 555
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 8 из 52 (завершённые проекты с обеими датами). У 41 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Emaar Properties (P.J.S.C) — одна из 7 компаний, зарегистрированных в DLD, которые мы объединяем под названием Emaar. Смотреть группу
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в DownTown Dubai
DLD указывает 59 проектов в мастер-проекте DownTown Dubai.
Вопросы о THE RESIDENCE | Burj Khalifa
Когда завершён THE RESIDENCE | Burj Khalifa?
THE RESIDENCE | Burj Khalifa отмечен как завершённый 22 сентября 2026 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер THE RESIDENCE | Burj Khalifa?
Emaar Properties (P.J.S.C), как указано в DLD.
Какой номер проекта THE RESIDENCE | Burj Khalifa в DLD?
2443.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных