迪拜市政府社区DLD 区域 Al Hebiah FourthDubai Sports CityLiwan1
Nad Al Shiba ند الشبا 1 个项目尚未竣工 · 6 个单位 · 24 个月成交 10 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Nad Al Shiba 在迪拜土地局项目登记中有 1 个未竣工项目，共 6 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 10 笔。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
Skyline Index
周边区域的价格、租金、收益率和供应，来自 DLD 记录。
Dubai Sports City：Skyline Index 上的房价和租金 ↗Skyline Index 上的 Dubai Sports City 区域报告：物业服务费和净收益率 ↗未竣工项目（1）Nad Al Shiba 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sunrise Boulevard 51455 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Lux Real Estate | 待定 | 0% | 2010年7月 | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
1 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2010 | 1 | 6 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Nad Al Shiba 的更多信息
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物业服务费
此处各主社区已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算：每个主社区一个数字，项目最多的排在最前。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
DLD 区域 Al Hebiah Fourth 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Al Hebiah Fourth 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | Olympic Park 4 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 148 | 1,250,000 | 8,460 |
| 2026年11月5日 | ASPIRZ By Danube | 期房 | 公寓 · 开间 | 36 | 942,480 | 26,081 |
| 2026年11月5日 | Azizi Grand | 期房 | 公寓 · 开间 | 37 | 557,600 | 15,231 |
| 2026年11月5日 | Azizi Grand | 期房 | 公寓 · 开间 | 36 | 516,000 | 14,424 |
| 2026年11月4日 | ASPIRZ By Danube | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 79 | 2,000,000 | 25,295 |
| 2026年11月4日 | Hadley Heights 2 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 122 | 1,650,000 | 13,552 |
| 2026年11月4日 | Aurelia Residence | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 122 | 1,510,617 | 12,378 |
| 2026年11月4日 | Elite 9 Sports Residence | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 116 | 1,150,000 | 9,892 |
| 2026年11月4日 | ASPIRZ By Danube | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 45 | 1,110,106 | 24,897 |
| 2026年11月4日 | Golf Vista Heights | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 73 | 930,000 | 12,820 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 3,054 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明