DLD 项目编号 2147已竣工184 个单位
Central Park at City Walk -Building 1 سنترال بارك في سيتي ووك - مبنى 1 2021年10月14日 竣工（DLD） · DLD 竣工日期 2022年6月 · DLD 登记册，截至 2026年11月1日 DLD 登记册截至 2026年11月1日。日期均为 DLD 登记的日期。
已竣工项目无法添加到“我的房产”。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年11月1日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 94.4% | DLD 登记 |
| 2024年8月26日 | 100% | DLD 检查 |
| 2024年5月12日 | 94% | DLD 登记（存档导出） |
| 2023年9月27日 | 94.4% | DLD 检查 |
| 2023年5月23日 | 67.8% | DLD 检查 |
| 2023年1月24日 | 43.4% | DLD 检查 |
| 2022年9月19日 | 30.8% | DLD 检查 |
| 2022年8月5日 | 18% | DLD 登记（存档导出） |
| 2022年4月6日 | 17.8% | DLD 检查 |
| 2021年6月6日 | 9.4% | DLD 检查 |
| 2020年2月5日 | 0% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2022年8月5日, 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
登记工期与实际建设
来源：DLD 项目登记册。建设时长：我们根据 DLD 的开工与竣工日期计算。
DLD 登记册中的变更
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 计划日期与 DLD 实际竣工日期的对比。登记册中 69% 的已竣工项目，实际竣工日期与 DLD 竣工日期为同一天，这表明 DLD 会在竣工时设定竣工日期，因此该对比可能显示不出曾经存在的差距。
DLD 登记
DLD 服务 ↗另有登记：商铺和展厅 1 套 · 其他单元 14 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: The project consists of one residential building with Retail units at Ground Floor Level Building: 1 B+G+9 (187 Units)
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
该项目首笔登记的期房成交早于 2020 年 3 月 1 日，接近我们成交数据的起点，开盘可能更早，因此不显示开盘价。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 23 | — | — |
| 2 居室 | 19 | 30,300 (6) | 2025年11月 – 2026年11月 |
| 3 居室 | 10 | — | — |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2020-Q1 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 12 (期房 12，现房 0) | 17,664 | 14,241 |
| 2020-Q2 | 7 (期房 7，现房 0) | 17,093 | — |
| 2020-Q3 | 5 (期房 5，现房 0) | 17,986 | 13,498 |
| 2020-Q4 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 17,125 |
| 2021-Q1 | 14 (期房 14，现房 0) | 16,749 | 15,952 |
| 2021-Q2 | 30 (期房 30，现房 0) | 17,039 | 16,415 |
| 2021-Q3 | 33 (期房 33，现房 0) | 17,642 | 17,244 |
| 2021-Q4 | 5 (期房 5，现房 0) | 17,545 | 17,621 |
| 2022-Q2 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 18,826 |
| 2022-Q3 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 16,856 |
| 2022-Q4 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 17,933 |
| 2023-Q1 | 14 (期房 14，现房 0) | 19,526 | 19,795 |
| 2023-Q2 | 9 (期房 9，现房 0) | 18,622 | 18,288 |
| 2023-Q3 | 9 (期房 9，现房 0) | 22,163 | 20,731 |
| 2023-Q4 | 8 (期房 8，现房 0) | 24,294 | 21,840 |
| 2024-Q1 | 8 (期房 8，现房 0) | 24,025 | 22,852 |
| 2024-Q2 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 23,455 |
| 2024-Q3 | 12 (期房 10，现房 2) | 25,747 | 23,498 |
| 2024-Q4 | 8 (期房 0，现房 8) | 26,867 | 23,142 |
| 2025-Q1 | 13 (期房 0，现房 13) | 28,912 | 29,278 |
| 2025-Q2 | 15 (期房 0，现房 15) | 30,117 | 30,204 |
| 2025-Q3 | 6 (期房 0，现房 6) | 29,870 | 30,473 |
| 2025-Q4 | 6 (期房 0，现房 6) | 33,088 | 30,957 |
| 2026-Q1 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 32,346 |
| 2026-Q2 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 28,772 |
| 2026-Q3 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 29,149 |
| 2026-Q4 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 30,688 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Al Wasl，公寓现房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 12 (期房 12，现房 0) | 17,664 | 14,241 |
| 2020-Q2 | 7 (期房 7，现房 0) | 17,093 | — |
| 2020-Q3 | 5 (期房 5，现房 0) | 17,986 | 13,498 |
| 2020-Q4 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 17,125 |
| 2021-Q1 | 14 (期房 14，现房 0) | 16,749 | 15,952 |
| 2021-Q2 | 30 (期房 30，现房 0) | 17,039 | 16,415 |
| 2021-Q3 | 33 (期房 33，现房 0) | 17,642 | 17,244 |
| 2021-Q4 | 5 (期房 5，现房 0) | 17,545 | 17,621 |
| 2022-Q2 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 18,826 |
| 2022-Q3 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 16,856 |
| 2022-Q4 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 17,933 |
| 2023-Q1 | 14 (期房 14，现房 0) | 19,526 | 19,795 |
| 2023-Q2 | 9 (期房 9，现房 0) | 18,622 | 18,288 |
| 2023-Q3 | 9 (期房 9，现房 0) | 22,163 | 20,731 |
| 2023-Q4 | 8 (期房 8，现房 0) | 24,294 | 21,840 |
| 2024-Q1 | 8 (期房 8，现房 0) | 24,025 | 22,852 |
| 2024-Q2 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 23,455 |
| 2024-Q3 | 12 (期房 10，现房 2) | 25,747 | 23,498 |
| 2024-Q4 | 8 (期房 0，现房 8) | 26,867 | 23,142 |
| 2025-Q1 | 13 (期房 0，现房 13) | 28,912 | 29,278 |
| 2025-Q2 | 15 (期房 0，现房 15) | 30,117 | 30,204 |
| 2025-Q3 | 6 (期房 0，现房 6) | 29,870 | 30,473 |
| 2025-Q4 | 6 (期房 0，现房 6) | 33,088 | 30,957 |
| 2026-Q1 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 32,346 |
| 2026-Q2 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 28,772 |
| 2026-Q3 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 29,149 |
| 2026-Q4 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 30,688 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
租金与毛收益率
本项目公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比。这 12 个月内每种卧室数的现房成交少于 10 笔，因此不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 160,000 | 21 | +3.2% |
| 2 居室 | AED 245,000 | 14 | -2% |
| 3 居室 | AED 380,000 | 9 | 0% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
按揭登记
DLD 在本项目单位上登记的住宅按揭，按季度统计，截至 2026年11月5日的最近 12 个季度。
| 季度 | 按揭登记 |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 3 |
| 2025-Q1 | 3 |
| 2025-Q2 | 12 · 登记金额 AED 2831万 |
| 2025-Q3 | 6 · 登记金额 AED 1177.4万 |
| 2025-Q4 | 8 · 登记金额 AED 2496.2万 |
| 2026-Q1 | 1 |
| 2026-Q2 | 3 |
| 2026-Q3 | 1 |
| 2026-Q4 | 0 |
每季度住宅按揭登记。来源：DLD。
最近 4 个季度（2026-Q1 至 2026-Q4）按揭登记：5 笔；登记金额 AED 1061.3万。
自 2024-Q4 首次登记以来：共 37 笔。
统计 DLD 对本项目住宅的按揭登记，包括期房单位的按揭预登记和以租代购登记；不含组合按揭和开发商按揭。金额为 DLD 登记的数值，满 5 笔才显示。登记本身不说明贷款方或贷款条件。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 88 | 3,000,000 | 34,240 |
| 2026年10月21日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 157 | 5,350,000 | 34,175 |
| 2026年9月2日 | 现房 | 公寓 · 3 居室 | 200 | 7,200,000 | 36,081 |
| 2026年7月24日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 89 | 2,600,000 | 29,364 |
| 2026年6月10日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 137 | 3,735,000 | 27,222 |
| 2026年5月4日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 136 | 3,650,000 | 26,802 |
| 2026年3月13日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 89 | 2,850,000 | 32,195 |
| 2026年1月14日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 105 | 2,500,000 | 23,831 |
| 2025年12月15日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 156 | 5,350,000 | 34,197 |
| 2025年12月15日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 137 | 4,150,000 | 30,300 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
位置Al Wasl · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：21 个，共 7,596 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2026 | 2 | 1,320 |
| 2027 | 2 | 586 |
| 2028 | 4 | 918 |
| 2029 | 2 | 314 |
| 2030 | 5 | 2,231 |
| 2031 | 2 | 574 |
| 2032 | 1 | 0 |
| 无竣工日期 | 3 | 1,653 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Al Wasl 未竣工项目：20
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Damac City 2 | 5.7% | — | 32,561 | 584 |
| Eden House The Park | 63.6% | 2027年2月 | 42,604 | 317 |
| City Walk Crestlane 2 | 6.8% | 2028年12月 | — | 202 |
| City Walk Crestlane 1 | 0.2% | 2029年9月 | 40,849 | 199 |
| City Walk Crestlane 3 | 4.6% | 2028年12月 | — | 195 |
| City Walk Crestlane 4 | 0% | 2030年4月 | 36,199 | 186 |
| City Walk Crestlane 5 | 0% | 2030年4月 | 36,780 | 151 |
| Damac City | 72.8% | 2025年12月 | 24,025 | 118 |
| MR.C Residences Downtown | 73.2% | 2027年1月 | 42,259 | 82 |
| Muraba Veil | 7.6% | 2028年12月 | — | 39 |
| Verve City Walk | 13.7% | 2028年9月 | 33,024 | 35 |
| Cavalli Couture | 19.7% | 2025年5月 | 57,113 | 17 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Citywalk Residential 1 L.L.C · DLD 开发商编号 1109
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 15 个两个日期齐全的已竣工项目中占 3 个。其中 10 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
City Walk 的其他项目
DLD 在总体项目 City Walk 中列出 26 个项目。
关于 Central Park at City Walk -Building 1 的常见问题
Central Park at City Walk -Building 1 何时竣工？
Central Park at City Walk -Building 1 记录为于 2021年10月14日 竣工（2026年11月1日 DLD 登记册）。
Central Park at City Walk -Building 1 的开发商是谁？
Citywalk Residential 1 L.L.C（DLD 登记）。
Central Park at City Walk -Building 1 的 DLD 项目编号是多少？
2147。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误