DLD 项目编号 1648已竣工
Damac Hills (2) - Amazonia داماك هيلز (2) - أمازونيا 2021年2月10日 竣工（DLD） · DLD 竣工日期 2021年2月 · DLD 登记册，截至 2026年11月1日 DLD 登记册截至 2026年11月1日。日期均为 DLD 登记的日期。
已竣工项目无法添加到“我的房产”。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年10月28日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2021年2月10日 | 100% | DLD 检查 |
| 2020年3月10日 | 99.5% | DLD 检查 |
| 2019年8月26日 | 99.2% | DLD 检查 |
| 2019年6月19日 | 97.2% | DLD 检查 |
| 2019年1月20日 | 88.6% | DLD 检查 |
| 2018年9月11日 | 82.7% | DLD 检查 |
| 2018年3月29日 | 72.3% | DLD 检查 |
| 2017年7月4日 | 60.2% | DLD 检查 |
| 2017年3月1日 | 34.9% | DLD 检查 |
| 2016年10月18日 | 10.8% | DLD 检查 |
| 2016年5月8日 | 2.3% | DLD 检查 |
| 2015年10月1日 | 0.8% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2022年8月5日, 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
登记工期与实际建设
来源：DLD 项目登记册。建设时长：我们根据 DLD 的开工与竣工日期计算。
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 计划日期与 DLD 实际竣工日期的对比。登记册中 69% 的已竣工项目，实际竣工日期与 DLD 竣工日期为同一天，这表明 DLD 会在竣工时设定竣工日期，因此该对比可能显示不出曾经存在的差距。
DLD 登记
DLD 服务 ↗住宅：别墅 196 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: PROJECT CONSIST OF A CLUSTER OF FREEHOLD G+1 & G+2 VILLAS (197 Villa) LOCATED IN YUFRAH 2> THE VILLAS ARE DESIGNED TO HAVE CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
该项目自 2020 年以来没有登记的期房成交，因此没有开盘价。
价格按别墅和联排别墅计算，这是该项目成交最多的物业类型。
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2020-Q1 → 2023-Q1| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 |
|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (期房 0，现房 1) | — |
| 2020-Q4 | 1 (期房 0，现房 1) | — |
| 2021-Q2 | 2 (期房 0，现房 2) | — |
| 2021-Q3 | 3 (期房 0，现房 3) | — |
| 2021-Q4 | 8 (期房 0，现房 8) | 7,750 |
| 2022-Q1 | 14 (期房 0，现房 14) | 7,449 |
| 2022-Q2 | 6 (期房 0，现房 6) | 6,867 |
| 2022-Q3 | 7 (期房 0，现房 7) | 6,254 |
| 2022-Q4 | 3 (期房 0，现房 3) | — |
| 2023-Q1 | 3 (期房 0，现房 3) | — |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（别墅和联排别墅）。来源：DLD。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 |
|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (期房 0，现房 1) | — |
| 2020-Q4 | 1 (期房 0，现房 1) | — |
| 2021-Q2 | 2 (期房 0，现房 2) | — |
| 2021-Q3 | 3 (期房 0，现房 3) | — |
| 2021-Q4 | 8 (期房 0，现房 8) | 7,750 |
| 2022-Q1 | 14 (期房 0，现房 14) | 7,449 |
| 2022-Q2 | 6 (期房 0，现房 6) | 6,867 |
| 2022-Q3 | 7 (期房 0，现房 7) | 6,254 |
| 2022-Q4 | 3 (期房 0，现房 3) | — |
| 2023-Q1 | 3 (期房 0，现房 3) | — |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
租金与毛收益率
本项目别墅和联排别墅的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比。这 12 个月内每种卧室数的现房成交少于 10 笔，因此不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 3 居室 | AED 110,000 | 51 | -4.3% |
| 4 居室 | AED 135,000 | 5 | +45.2% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
按揭登记
DLD 在本项目单位上登记的住宅按揭，按季度统计，截至 2026年11月5日的最近 12 个季度。
| 季度 | 按揭登记 |
|---|---|
| 2024-Q1 | 5 · 登记金额 AED 664.2万 |
| 2024-Q2 | 3 |
| 2024-Q3 | 11 · 登记金额 AED 1621.9万 |
| 2024-Q4 | 5 · 登记金额 AED 755.4万 |
| 2025-Q1 | 3 |
| 2025-Q2 | 6 · 登记金额 AED 755.9万 |
| 2025-Q3 | 6 · 登记金额 AED 786.5万 |
| 2025-Q4 | 6 · 登记金额 AED 948.8万 |
| 2026-Q1 | 7 · 登记金额 AED 985.9万 |
| 2026-Q2 | 6 · 登记金额 AED 833.2万 |
| 2026-Q3 | 3 |
| 2026-Q4 | 2 |
每季度住宅按揭登记。来源：DLD。
最近 4 个季度（2026-Q1 至 2026-Q4）按揭登记：18 笔；登记金额 AED 2506.7万。
自 2017-Q3 首次登记以来：共 104 笔。
统计 DLD 对本项目住宅的按揭登记，包括期房单位的按揭预登记和以租代购登记；不含组合按揭和开发商按揭。金额为 DLD 登记的数值，满 5 笔才显示。登记本身不说明贷款方或贷款条件。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月3日 | 现房 | 别墅 | 189 | 1,300,000 | 6,889 |
| 2023年1月30日 | 现房 | 别墅 | 174 | 1,370,000 | 7,858 |
| 2023年1月23日 | 现房 | 别墅 | 178 | 1,200,000 | 6,749 |
| 2022年11月17日 | 现房 | 别墅 | 207 | 1,403,000 | 6,781 |
| 2022年11月17日 | 现房 | 别墅 | 189 | 1,000,000 | 5,285 |
| 2022年11月2日 | 现房 | 别墅 | 175 | 1,250,000 | 7,147 |
| 2022年8月29日 | 现房 | 别墅 | 218 | 1,360,000 | 6,254 |
| 2022年8月25日 | 现房 | 别墅 | 233 | 1,380,000 | 5,920 |
| 2022年8月10日 | 现房 | 别墅 | 181 | 1,320,000 | 7,287 |
| 2022年7月28日 | 现房 | 别墅 | 175 | 1,300,000 | 7,438 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
位置Madinat Hind 4 · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：6 个，共 0 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 0 |
| 2027 | 4 | 0 |
| 无竣工日期 | 1 | 0 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Madinat Hind 4 未竣工项目：13
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Damac Hills (2) - Violet 4 | 14.2% | 2027年8月 | — | 762 |
| Damac Hills (2) - Violet 3 | 36.2% | 2027年6月 | — | 631 |
| Damac Hills (2) - Elo 2 & Elo 3 | 6.4% | 2027年6月 | 13,832 | 277 |
| Damac Hills (2) - Violet 2 | 57.6% | 2027年2月 | — | 221 |
| Sold Without Project for Front Line Investment Managment | 0% | — | — | 136 |
| Damac Hills (2) - Violet | 95.2% | — | — | 128 |
| Damac Hills (2) - Elo | 21.5% | — | 14,015 | 72 |
| Damac Hills (2) - Natura | 85.6% | — | — | 39 |
| Damac Hills (2) - Park Greens 3 | 33.1% | — | — | 30 |
| Damac Hills (2) - Evergreens | 26.4% | — | 13,799 | 17 |
| Damac Hills (2) - Park Greens 2 | 30.8% | — | — | 16 |
| Damac Hills (2) - Park Greens 1 | 21.7% | 2027年3月 | — | 12 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Front Line Investment Management L.L.C · DLD 开发商编号 1021
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 32 个两个日期齐全的已竣工项目中占 2 个。其中 18 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Damac Hills 2 的其他项目
DLD 在总体项目 Damac Hills 2 中列出 45 个项目。
关于 Damac Hills (2) - Amazonia 的常见问题
Damac Hills (2) - Amazonia 何时竣工？
Damac Hills (2) - Amazonia 记录为于 2021年2月10日 竣工（2026年11月1日 DLD 登记册）。
Damac Hills (2) - Amazonia 的开发商是谁？
Front Line Investment Management L.L.C（DLD 登记）。
Damac Hills (2) - Amazonia 的 DLD 项目编号是多少？
1648。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误