DLD 项目编号 2556已竣工200 个单位
Erin إرين 2026年6月12日 竣工（DLD） · DLD 竣工日期 2026年8月 · DLD 登记册，截至 2026年11月1日 DLD 登记册截至 2026年11月1日。日期均为 DLD 登记的日期。
已竣工项目无法添加到“我的房产”。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年10月28日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年6月10日 | 100% | DLD 检查 |
| 2026年5月12日 | 91.3% | DLD 检查 |
| 2026年2月9日 | 87% | DLD 检查 |
| 2025年11月3日 | 77% | DLD 检查 |
| 2025年8月6日 | 60.9% | DLD 检查 |
| 2025年5月13日 | 47.4% | DLD 检查 |
| 2025年2月4日 | 31.4% | DLD 检查 |
| 2024年9月24日 | 19.5% | DLD 检查 |
| 2024年5月12日 | 3% | DLD 登记（存档导出） |
| 2023年11月21日 | 2.6% | DLD 检查 |
| 2023年1月12日 | 0% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
登记工期与实际建设
来源：DLD 项目登记册。建设时长：我们根据 DLD 的开工与竣工日期计算。
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 计划日期与 DLD 实际竣工日期的对比。登记册中 69% 的已竣工项目，实际竣工日期与 DLD 竣工日期为同一天，这表明 DLD 会在竣工时设定竣工日期，因此该对比可能显示不出曾经存在的差距。
DLD 登记
DLD 服务 ↗另有登记：商铺和展厅 1 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: Residential building (1B + G + 11 floors + Roof) with Retail units at Ground floor (1No) and (199 units) Residential Units at Typical floor
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2023-Q2 至 2026-Q2：+17.7%。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 开盘价 | 最近登记成交 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 25,683 (70) | 29,536 (8) | +15% |
| 2 居室 | 26,748 (49) | 31,312 (5) | +17.1% |
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 24 | 29,536 (8) | 2025年11月 – 2026年11月 |
| 2 居室 | 19 | 31,312 (5) | 2025年11月 – 2026年11月 |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2023-Q2 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 146 (期房 146，现房 0) | 26,404 | 18,288 |
| 2023-Q3 | 49 (期房 49，现房 0) | 27,900 | 20,731 |
| 2023-Q4 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 21,840 |
| 2024-Q1 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 22,852 |
| 2024-Q2 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 23,455 |
| 2024-Q3 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 23,498 |
| 2024-Q4 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 23,142 |
| 2025-Q1 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 29,278 |
| 2025-Q2 | 5 (期房 5，现房 0) | 29,246 | 30,204 |
| 2025-Q3 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 30,473 |
| 2025-Q4 | 10 (期房 10，现房 0) | 31,312 | 30,957 |
| 2026-Q1 | 10 (期房 10，现房 0) | 31,420 | 32,346 |
| 2026-Q2 | 2 (期房 1，现房 1) | — | 28,772 |
| 2026-Q3 | 10 (期房 0，现房 10) | 29,773 | 29,149 |
| 2026-Q4 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 30,688 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Al Wasl，公寓现房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 146 (期房 146，现房 0) | 26,404 | 18,288 |
| 2023-Q3 | 49 (期房 49，现房 0) | 27,900 | 20,731 |
| 2023-Q4 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 21,840 |
| 2024-Q1 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 22,852 |
| 2024-Q2 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 23,455 |
| 2024-Q3 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 23,498 |
| 2024-Q4 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 23,142 |
| 2025-Q1 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 29,278 |
| 2025-Q2 | 5 (期房 5，现房 0) | 29,246 | 30,204 |
| 2025-Q3 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 30,473 |
| 2025-Q4 | 10 (期房 10，现房 0) | 31,312 | 30,957 |
| 2026-Q1 | 10 (期房 10，现房 0) | 31,420 | 32,346 |
| 2026-Q2 | 2 (期房 1，现房 1) | — | 28,772 |
| 2026-Q3 | 10 (期房 0，现房 10) | 29,773 | 29,149 |
| 2026-Q4 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 30,688 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
开盘买家的收获
开盘价与竣工后登记的转售对比，两侧住宅类型相同。
同一期间，DLD 区域 Al Wasl 的现房变化 +65.1%（相同住宅类型）。
开盘：首笔期房成交起 90 天（2020 年起）。转售：DLD 竣工日期后 12 个月内的现房成交，若不足 5 笔则取 24 个月。价格变化不等于回报：未计入各类费用、服务费、租金和付款计划。
租金与毛收益率
本项目公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比。这 12 个月内每种卧室数的现房成交少于 10 笔，因此不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 125,000 | 29 | — |
| 2 居室 | AED 195,000 | 17 | — |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
按揭登记
DLD 在本项目单位上登记的住宅按揭，按季度统计，截至 2026年11月5日的最近 12 个季度。
| 季度 | 按揭登记 |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 23 · 登记金额 AED 4371.1万 |
| 2026-Q4 | 5 · 登记金额 AED 814.5万 |
每季度住宅按揭登记。来源：DLD。
最近 4 个季度（2026-Q1 至 2026-Q4）按揭登记：28 笔；登记金额 AED 5185.6万。
自 2026-Q3 首次登记以来：共 28 笔。
统计 DLD 对本项目住宅的按揭登记，包括期房单位的按揭预登记和以租代购登记；不含组合按揭和开发商按揭。金额为 DLD 登记的数值，满 5 笔才显示。登记本身不说明贷款方或贷款条件。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月16日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 112 | 3,450,000 | 30,688 |
| 2026年10月6日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 77 | 2,320,000 | 30,236 |
| 2026年9月28日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 117 | 3,400,000 | 28,998 |
| 2026年9月21日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 73 | 2,480,000 | 33,831 |
| 2026年9月15日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 112 | 3,560,000 | 31,743 |
| 2026年9月2日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 76 | 2,600,000 | 34,046 |
| 2026年8月28日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 111 | 3,535,000 | 31,872 |
| 2026年8月21日 | 现房 | 公寓 · 3 居室 | 154 | 5,200,000 | 33,680 |
| 2026年8月20日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 111 | 3,300,000 | 29,773 |
| 2026年8月18日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 76 | 2,200,000 | 28,847 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
位置Al Wasl · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：22 个，共 7,291 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 212 |
| 2027 | 2 | 586 |
| 2028 | 4 | 918 |
| 2029 | 2 | 314 |
| 2030 | 5 | 2,231 |
| 2031 | 4 | 1,377 |
| 2032 | 1 | 0 |
| 无竣工日期 | 3 | 1,653 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Al Wasl 未竣工项目：20
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Damac City 2 | 5.7% | — | 32,561 | 584 |
| Eden House The Park | 63.6% | 2027年2月 | 42,604 | 317 |
| City Walk Crestlane 2 | 6.8% | 2028年12月 | — | 202 |
| City Walk Crestlane 1 | 0.2% | 2029年9月 | 40,849 | 199 |
| City Walk Crestlane 3 | 4.6% | 2028年12月 | — | 195 |
| City Walk Crestlane 4 | 0% | 2030年4月 | 36,199 | 186 |
| City Walk Crestlane 5 | 0% | 2030年4月 | 36,780 | 151 |
| Damac City | 72.8% | 2025年12月 | 24,025 | 118 |
| MR.C Residences Downtown | 73.2% | 2027年1月 | 42,259 | 82 |
| Muraba Veil | 7.6% | 2028年12月 | — | 39 |
| Verve City Walk | 13.7% | 2028年9月 | 33,024 | 35 |
| Cavalli Couture | 19.7% | 2025年5月 | 57,113 | 17 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Citywalk Residential 1 L.L.C · DLD 开发商编号 1109
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 15 个两个日期齐全的已竣工项目中占 3 个。其中 10 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
City Walk 的其他项目
DLD 在总体项目 City Walk 中列出 26 个项目。
关于 Erin 的常见问题
Erin 何时竣工？
Erin 记录为于 2026年6月12日 竣工（2026年11月1日 DLD 登记册）。
Erin 的开发商是谁？
Citywalk Residential 1 L.L.C（DLD 登记）。
Erin 的 DLD 项目编号是多少？
2556。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误