完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年11月1日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年7月20日 | 80% | DLD 检查 |
| 2026年4月3日 | 67.3% | DLD 检查 |
| 2025年12月18日 | 63.6% | DLD 检查 |
| 2025年8月24日 | 37.3% | DLD 检查 |
| 2025年4月11日 | 27.5% | DLD 检查 |
| 2024年11月8日 | 15.5% | DLD 检查 |
| 2024年5月12日 | 2% | DLD 登记（存档导出） |
| 2024年5月7日 | 9.1% | DLD 检查 |
| 2023年10月31日 | 2.2% | DLD 检查 |
| 2023年4月27日 | 0% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
我们的完工进度计算
按最近两次 DLD 读数计算的进度：—
我们根据 DLD 读数计算，仅描述近期进度，并非对竣工日期的预测。
工地时间线
± 6 个月每个日期 ± 6 个月。这是我们的解读，并非 DLD 的；不展示任何影像。 依据 2021年3月27日 至 2026年5月25日 的影像解读；方法 imagery-v1。
DLD 登记册中的变更
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 日期和进度均为迪拜土地局项目登记册在各登记日期的数据，并非检查日期。DLD 可能修改竣工日期；我们保存自 2026 年 10 月 28 日起的每次登记册读数，并在此列出变更。
建筑许可
1 栋中的 1 栋项目地块上的建筑：1 栋，建筑许可：1 份，依据迪拜市政府的记录。
已达到的最远阶段：收尾工程。
| 施工阶段 | 建筑 |
|---|---|
| 收尾工程 | 1 |
来源：迪拜市政府建筑许可，2026年10月26日 导出。这些日期和阶段来自迪拜市政府的记录，而非 DLD 登记册。
DLD 登记
DLD 服务 ↗数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: G+1P+30F+R , The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2023-Q2 至 2026-Q2：+17.7%。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 开盘价 | 最近登记成交 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 21,054 (82) | 23,638 (6) | +12.3% |
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 8 | — | — |
| 1 居室 | 27 | 23,638 (6) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 2 居室 | 27 | 23,917 (12) | 2025年11月 – 2026年11月 |
| 3 居室 | 5 | — | — |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2023-Q2 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Merkadh |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 12 (期房 12，现房 0) | 20,634 | 18,675 |
| 2023-Q3 | 219 (期房 219，现房 0) | 21,700 | 19,913 |
| 2023-Q4 | 35 (期房 35，现房 0) | 21,216 | 19,655 |
| 2024-Q1 | 23 (期房 23，现房 0) | 22,034 | 18,977 |
| 2024-Q2 | 12 (期房 12，现房 0) | 21,991 | 19,300 |
| 2024-Q3 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 24,779 |
| 2024-Q4 | 7 (期房 7，现房 0) | 22,023 | 24,413 |
| 2025-Q1 | 6 (期房 6，现房 0) | 19,450 | 22,819 |
| 2025-Q2 | 6 (期房 6，现房 0) | 22,227 | 21,980 |
| 2025-Q3 | 8 (期房 8，现房 0) | 23,422 | 22,615 |
| 2025-Q4 | 25 (期房 25，现房 0) | 23,541 | 22,066 |
| 2026-Q1 | 5 (期房 5，现房 0) | 23,853 | 22,357 |
| 2026-Q2 | 8 (期房 8，现房 0) | 22,723 | 22,873 |
| 2026-Q3 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 23,864 |
| 2026-Q4 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 21,291 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Al Merkadh，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Merkadh |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 12 (期房 12，现房 0) | 20,634 | 18,675 |
| 2023-Q3 | 219 (期房 219，现房 0) | 21,700 | 19,913 |
| 2023-Q4 | 35 (期房 35，现房 0) | 21,216 | 19,655 |
| 2024-Q1 | 23 (期房 23，现房 0) | 22,034 | 18,977 |
| 2024-Q2 | 12 (期房 12，现房 0) | 21,991 | 19,300 |
| 2024-Q3 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 24,779 |
| 2024-Q4 | 7 (期房 7，现房 0) | 22,023 | 24,413 |
| 2025-Q1 | 6 (期房 6，现房 0) | 19,450 | 22,819 |
| 2025-Q2 | 6 (期房 6，现房 0) | 22,227 | 21,980 |
| 2025-Q3 | 8 (期房 8，现房 0) | 23,422 | 22,615 |
| 2025-Q4 | 25 (期房 25，现房 0) | 23,541 | 22,066 |
| 2026-Q1 | 5 (期房 5，现房 0) | 23,853 | 22,357 |
| 2026-Q2 | 8 (期房 8，现房 0) | 22,723 | 22,873 |
| 2026-Q3 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 23,864 |
| 2026-Q4 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 21,291 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
DLD 区域 Al Merkadh 的租金
DLD 区域 Al Merkadh 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 48,000 | 3,331 | -4% |
| 1 居室 | AED 80,000 | 3,533 | -5.9% |
| 2 居室 | AED 130,000 | 1,477 | -4.8% |
| 3 居室 | AED 180,000 | 390 | 0% |
| 4 居室 | AED 250,000 | 69 | — |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 82 | 1,650,000 | 20,161 |
| 2026年10月19日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 123 | 2,750,000 | 22,357 |
| 2026年9月22日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 82 | 1,950,888 | 23,864 |
| 2026年8月14日 | 期房 | 公寓 · 开间 | 39 | 850,000 | 21,786 |
| 2026年7月13日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 112 | 2,770,000 | 24,768 |
| 2026年7月7日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 85 | 2,102,828 | 24,628 |
| 2026年6月18日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 82 | 1,932,828 | 23,638 |
| 2026年6月17日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 72 | 1,719,828 | 23,885 |
| 2026年6月11日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 78 | 1,580,000 | 20,150 |
| 2026年5月4日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 112 | 2,550,000 | 22,723 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
想在本项目或类似项目中找房？
告诉我们您在 The Highbury 或类似项目中想找什么。我们会通过邮件回复，您的请求只留在 CraneScore。
估计价值区间
| 卧室数 | 区间（AED） | 依据 | 比较层级 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 1,650,000 – 1,930,000 | 16 笔成交，12 个月 | 本项目 |
| 2 居室 | 2,590,000 – 2,880,000 | 12 笔成交，12 个月 | 本项目 |
估值日期 2026年11月5日 追踪此单位
基于登记期房成交（开发商销售与转售混合）的自动估算；并非注册估价师的估价；不得用于按揭或诉讼。
付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。DLD 没有该项目的竣工日期，因此交付时间默认为一年后，可用滑块调整。
根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。
常见计划
各阶段比例合计 100%（须为 100%）。
每季度付款
AED| 季度 | 已付 |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 245,000 · 累计已付 AED 245,000 |
| 2027-Q1 | AED 100,000 · 累计已付 AED 345,000 |
| 2027-Q2 | AED 200,000 · 累计已付 AED 545,000 |
| 2027-Q3 | AED 100,000 · 累计已付 AED 645,000 |
| 2027-Q4 | AED 400,000 · 累计已付 AED 1,045,000 |
每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。
DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。
此处单位的按揭
对 The Highbury 单位的融资有疑问？留下您的信息，我们会通过邮件回复。您的请求只留在 CraneScore。
位置Al Merkadh · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：21 个，共 5,283 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 0 |
| 2025 | 1 | 455 |
| 2027 | 12 | 1,927 |
| 2028 | 1 | 165 |
| 2029 | 4 | 825 |
| 2030 | 1 | 557 |
| 无竣工日期 | 1 | 1,354 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Al Merkadh 未竣工项目：16
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Sobha Creek Vista Heights | 91.5% | — | 22,346 | 224 |
| Azizi Riviera Reve | 76.6% | 2025年2月 | — | 144 |
| Azizi Riviera 50 | 60.9% | 2027年3月 | 24,692 | 79 |
| Azizi Riviera 68 | 74.6% | 2027年5月 | 21,216 | 79 |
| Azizi Riviera 49 | 54.4% | 2027年3月 | 24,929 | 75 |
| Azizi Riviera 66 | 91% | 2027年5月 | 14,553 | 41 |
| ِِAzizi Riviera 60 | 97.1% | 2027年3月 | 22,873 | 40 |
| Naya at District One | 68.5% | 2027年9月 | 22,669 | 33 |
| Casa Serene | 74% | 2024年12月 | — | 2 |
| 项目 3532，Al Merkadh | 0% | 2025年9月 | — | 0 |
| Azizi Riviera 53 | 63.2% | 2027年3月 | — | 0 |
| Azizi Riviera 62 | 90.8% | 2027年3月 | — | 0 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Ellington Properties Development L.L.C · DLD 开发商编号 1117
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 15 个两个日期齐全的已竣工项目中占 0 个。其中 14 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
Ellington Properties Development L.L.C 是我们归为 Ellington 的 10 家 DLD 注册开发商之一。 查看该集团
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Sobha Hartland 的其他项目
DLD 在总体项目 Sobha Hartland 中列出 24 个项目。
关于 The Highbury 的常见问题
The Highbury 何时交房？
DLD 未列出竣工日期（2026年11月1日 登记册）；交房条款以买卖合同（SPA）为准。
The Highbury 的进度如何？
2026年11月1日 DLD 登记册显示施工进度为 80%。
The Highbury 的开发商是谁？
Ellington Properties Development L.L.C（DLD 登记）。
The Highbury 的 DLD 项目编号是多少？
2641。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误