DLD 项目编号 4071未开工164 个单位
Wedyan وديان DLD 状态：未开工（DLD 登记册，截至 2026年11月1日） · DLD 竣工日期 2029年9月 · 还有 34 个月 DLD 登记册截至 2026年11月1日。竣工日期为 DLD 登记的日期，并非交付预测。
完工进度
DLD 状态：未开工。完工 0%，DLD 竣工日期 2029年9月15日。开工后，DLD 项目状态服务会显示检查报告。
| 日期 | 完成度 | DLD 竣工日期 | DLD 状态 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 0% | 2029年9月15日 | 未开工 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
DLD 登记
DLD 服务 ↗另有登记：商铺和展厅 15 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: Residential and Commercial Building (3B + G + 46 Floors + R)
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
物业服务费
项目所在主社区内已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算。单栋楼宇自身的费用由其自身预算决定。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
位置Business Bay · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：47 个，共 24,086 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 253 |
| 2025 | 3 | 1,165 |
| 2026 | 11 | 9,462 |
| 2027 | 8 | 4,107 |
| 2028 | 8 | 1,491 |
| 2029 | 2 | 1,200 |
| 2030 | 6 | 2,431 |
| 2031 | 4 | 989 |
| 2032 | 1 | 684 |
| 无竣工日期 | 3 | 2,304 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Business Bay 未竣工项目：52
同一 DLD 区域内 DLD 竣工年份在 2028–2030 年的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Bayz 102 By Danube | 6.5% | 2029年12月 | 32,938 | 724 |
| Downtown Residences | 1.3% | 2030年12月 | 29,773 | 401 |
| One.B Tower | 10.1% | 2028年12月 | 29,332 | 180 |
| 77S | 13.7% | 2028年12月 | — | 4 |
| Elire | 8.2% | 2028年12月 | — | 3 |
| Eywa The Way Of Water | 0% | 2028年10月 | — | 2 |
| burj capital | 1.5% | 2028年12月 | — | 1 |
| 项目 4525，Business Bay | 65% | 2028年7月 | — | 0 |
| Haus of Tenet | 20.6% | 2028年8月 | — | 0 |
| HQ by ROVE | 0.7% | 2029年3月 | — | 0 |
| Lumena by Omniyat | 0% | 2029年12月 | — | 0 |
| Bureau Lamar | 0.2% | 2030年4月 | — | 0 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Wedyan Al Ghurair Real Estate Development L.L.C · DLD 开发商编号 2054
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误