انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 2099مكتمل490 وحدة

Bella Rose بيلا روز Al Barshaa South Second · Dubai Science Park المطوّر Bella Rose Real Estate Development L.L.Cكل مراحل Dubai Science Park اكتمل في 27 ديسمبر 2020 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD ديسمبر 2020 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
ديسمبر 2020
تاريخ الانتهاء لدى DLD ديسمبر 2020
مدة البناء
27 شهرًا
سبتمبر 2018 ← ديسمبر 2020
أحدث المبيعات
1,331 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 13
إيجار 1 غرفة نوم
65,000 درهم/سنة
60 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
1 مشروع
1 مكتملة · 490 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 27 ديسمبر 2020 (عدد التفتيشات: 7).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
27 ديسمبر 2020 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
16 أغسطس 2020 80‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
21 أبريل 2020 60.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
13 يناير 2020 43.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
22 سبتمبر 2019 32.7‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
13 يونيو 2019 22.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
18 فبراير 2019 12.7‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
27 شهرًاالبناء الفعلي
27 شهرًا
تاريخ البدء
25 سبتمبر 2018
تاريخ الانتهاء لدى DLD
27 ديسمبر 2020
تاريخ الاكتمال
27 ديسمبر 2020
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
2099
وكيل الضمان
Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
الجهة التنظيمية
Dubai Development Authority (DDA)
المشروع الرئيسي
Dubai Science Park
المنطقة لدى DLD
Al Barshaa South Second
الوحدات · الفلل
490 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
سبتمبر 2018 → ديسمبر 2020
الوحدات المسجلةاستوديو: 280 · 1 غرفة نوم: 164 · 2 غرفة نوم: 34؛ المساحات ⁦417–694⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 12 · وحدات أخرى: 4.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: PROPOSED RESIDENTIAL AND RETAIL BUILDING 3B+G+2P+17+R ON PLOT NO. 672-7805 (P4) AT AL BARSHAA SOUTH SECOND DUBAI. BUILDING CONSIST OF CONCRETE STRUCTURE WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

أول بيع على الخارطة مسجل لهذا المشروع قبل 1 مارس 2020، قرب بداية بيانات المبيعات لدينا، لذا قد يكون الإطلاق أقدم ولا يُعرض سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
استوديو 58 1,376 (9) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
1 غرفة نوم 27 1,292 (9) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩
2 غرفة نوم 7 — —

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q3

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Al Barshaa South Second، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
استوديو ‏45,000 AED 101 ‎-2.2‎%‎ 7.7‎%‎
1 غرفة نوم ‏65,000 AED 60 ‎-3‎%‎ —

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 20؛ المبلغ المسجل 13 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2021-Q1⁩: 150 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 33 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
3 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 797 1,000,000 1,255
1 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 718 930,000 1,295
26 أغسطس 2026الجاهزةشقة · استوديو 417 550,000 1,319
25 أغسطس 2026الجاهزةشقة · استوديو 417 600,000 1,439
24 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 797 910,000 1,142
12 أغسطس 2026الجاهزةشقة · استوديو 378 520,000 1,376
30 يوليو 2026الجاهزةشقة · استوديو 459 570,000 1,242
20 يوليو 2026الجاهزةشقة · استوديو 378 570,000 1,508
15 يوليو 2026الجاهزةشقة · استوديو 459 675,000 1,471
9 يوليو 2026الجاهزةشقة · استوديو 417 570,000 1,367

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعAl Barsha South Second · مجتمع وفق بلدية دبي

City Centre Al Barsha · 350 مترًاGrocery · 680 مترًاحديقة · 890 مترًاViva · 900 مترحديقة الفراشات بدبي · 980 مترًاحديقة · 1 كمGrandiose · 1 كمForemarke · 1 كممدرسة صفا كوميونتي · 1 كممدرسة · 1.1 كمموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
موقع المشروع مراكز التسوق والسوبرماركت المدارس والمستشفيات الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة مترومول الإمارات · Red Metro line · 7.2 كم
مركز تسوقCity Centre Al Barsha · 350 م
سوبرماركتGrocery · 680 م
مستشفىKings Hospital · 4.7 كم
مدرسةForemarke · 1 كم
حديقةحديقة · 890 م

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 32، وعدد الوحدات والفلل فيها: 16,560.

2022: 1242025: 9772026: 3,6952027: 2,8852028: 4,0392029: 1,437بلا تاريخ انتهاء: 3,403

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Al Barsha South Second: 12

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Binghatti Hillviews 32.6‎%‎ أبريل 2026 1,693 1,556
Skyhills Astra by HRE 47.1‎%‎ يونيو 2028 1,847 1,555
Binghatti Hills 90‎%‎ — 2,027 1,085
Vincitore Aqua Dimore 14.1‎%‎ — 1,632 570
SAAS Hills 13‎%‎ مارس 2027 1,774 459
Vincitore Aqua Flora 1.3‎%‎ يونيو 2028 1,784 406
Binghatti Hillside 80‎%‎ يونيو 2026 2,152 356
11 Hills Park 80.1‎%‎ مارس 2027 1,634 224
Empire Livings 13.3‎%‎ نوفمبر 2027 1,797 173
Nova Tower 40.1‎%‎ سبتمبر 2026 1,347 53
Azure Park Residences 0‎%‎ أغسطس 2027 — 0
المشروع 4574، Al Barshaa South Second 0‎%‎ ديسمبر 2029 — 0

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Al Barsha South Second

المطوّر في بيانات DLD Bella Rose Real Estate Development L.L.C · رقم المطوّر لدى DLD 1257

المشاريع المسجّلة
1
1 مكتملة · 0 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
490
0 قيد التطوير

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 1 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 1 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع Bella Rose Real Estate Development L.L.C

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Dubai Science Park

تذكر DLD عدد 15 من المشاريع في المشروع الرئيسي Dubai Science Park.

Binghatti Hillviewsقيد الإنشاء · 32.6‎%‎ · أبريل 2026
Binghatti Hillsideقيد الإنشاء · 80‎%‎ · يونيو 2026
Nova Towerقيد الإنشاء · 40.1‎%‎ · سبتمبر 2026
11 Hills Parkقيد الإنشاء · 80.1‎%‎ · مارس 2027
SAAS Hillsقيد الإنشاء · 13‎%‎ · مارس 2027
Empire Livingsقيد الإنشاء · 13.3‎%‎ · نوفمبر 2027
Vincitore Aqua Floraقيد الإنشاء · 1.3‎%‎ · يونيو 2028
Skyhills Astra by HREقيد الإنشاء · 47.1‎%‎ · يونيو 2028
Binghatti Hillsقيد الإنشاء · 90‎%‎ · —
Azure Park Residencesمعلّق · 0‎%‎ · أغسطس 2027
المشروع 4574، Al Barshaa South Secondمعلّق · 0‎%‎ · ديسمبر 2029
Vincitore Aqua Dimoreتفعيل مشروط · 14.1‎%‎ · —

أسئلة عن Bella Rose

متى اكتمل Bella Rose؟

سُجّل Bella Rose مكتملًا في 27 ديسمبر 2020 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Bella Rose؟

Bella Rose Real Estate Development L.L.C، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـBella Rose؟

2099.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات