انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1288مكتمل1,664 وحدة

International City Emarati المدينة العالمية الإماراتية Al Warsan First · International City Phase 1 المطوّر International City ( L.L.C )كل مراحل International City Phase 1 اكتمل في 20 أكتوبر 2011 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD يناير 2012 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
أكتوبر 2011
تاريخ الانتهاء لدى DLD يناير 2012
مدة البناء
13 شهرًا
سبتمبر 2010 ← أكتوبر 2011
أحدث المبيعات
652 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 52
إيجار 1 غرفة نوم
42,000 درهم/سنة
العائد الإجمالي 9.4‎%‎ · 302 عقد إيجار
المطوّر
4 مشاريع
4 مكتملة · 1,667 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 63.4‎%‎ منجز في 26 يونيو 2011 (عدد التفتيشات: 1).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
5 أغسطس 2022 100‎%‎ سجل دائرة الأراضي، نسخة مؤرشفة
26 يونيو 2011 63.4‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
16 شهرًاالبناء الفعلي
13 شهرًا
تاريخ البدء
27 سبتمبر 2010
تاريخ الانتهاء لدى DLD
30 يناير 2012
تاريخ الاكتمال
20 أكتوبر 2011
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
قبل الموعد بـ3 أشهر

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1288
وكيل الضمان
Mashreq Bank PSC
الجهة التنظيمية
Trakhees
المشروع الرئيسي
International City Phase 1
المنطقة لدى DLD
Al Warsan First
الوحدات · الفلل
1,664 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
سبتمبر 2010 → يناير 2012
الوحدات المسجلةاستوديو: 884 · 1 غرفة نوم: 822 · 2 غرفة نوم: 14 · 5+ غرف نوم: 1؛ المساحات ⁦463–742⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: مكاتب: 6 · محلات وصالات عرض: 85 · وحدات أخرى: 250.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: Freehold residential development located in Al Warsan area. The project consists of 26 G+4 buildings, being built as a concrete structure with external and internal finishing.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
استوديو 121 738 (28) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
1 غرفة نوم 101 604 (24) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

Skyline Index

مبانٍ فيها مبيعات: 26

أسعار البيع المسجّلة والإيجارات والعوائد في International City Emarati، من سجلات دائرة الأراضي والأملاك.

International City Emarati: الأسعار والإيجارات المسجّلة على Skyline Index ↗

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Al Warsan First، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
استوديو ‏32,000 AED 360 ‎+6.7‎%‎ 9.1‎%‎
1 غرفة نوم ‏42,000 AED 302 ‎+5‎%‎ 9.4‎%‎
2 غرفة نوم ‏69,319 AED 6 ‎-1‎%‎ —

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 9؛ المبلغ المسجل 3.1 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2010-Q1⁩: 364 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
13.3 درهم/قدم² سنوياً
⁨International City⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 33 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 103 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
30 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 728 495,000 680
29 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 469 350,000 746
28 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 433 355,000 820
27 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 471 380,000 807
26 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 728 435,000 598
26 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 437 355,000 812
22 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 469 350,000 746
8 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 471 340,000 722
6 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 471 300,000 637
6 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 471 300,000 637

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعWarsan First · مجتمع وفق بلدية دبي

Nesto Hypermarket · 820 مترًاسوق التنين 2 · 930 مترًاThai Fruits · 1.1 كمسوق التنين · 1.1 كمWemart · 1.2 كمDragon Mart Sun Tour · 1.4 كمالموقع التقريبي للمشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
الموقع التقريبي للمشروع مراكز التسوق والسوبرماركت

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروالراشدية · Red Metro line · 8 كم
مركز تسوقسوق التنين 2 · 930 م
سوبرماركتNesto Hypermarket · 820 م
مستشفىFakeeh University Hospital · 5.9 كم
مدرسةGEMS Al Khaleej International School · 3 كم
حديقةحديقة · 1.9 كم
شاطئشاطئ · 5 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 2، وعدد الوحدات والفلل فيها: 278.

2027: 1902028: 88

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Warsan First: 13

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Ayami Residence, By Ayat Development 0.1‎%‎ ديسمبر 2028 1,266 221
Longford Residences by Devan Real Estate Development 32.7‎%‎ مايو 2028 1,055 174
YIGO26 1.1‎%‎ ديسمبر 2027 1,176 128
Ryze by AUM 0.1‎%‎ يونيو 2028 1,128 64
Crystal Tower 0.3‎%‎ ديسمبر 2028 1,199 24
Listone Residence 0‎%‎ أغسطس 2027 — 17
Lusin Residences by Ermax Development 35‎%‎ ديسمبر 2026 — 5
Tomorrow Commercial Tower 70‎%‎ يوليو 2026 — 0
Al Warsan Star 7.5‎%‎ فبراير 2027 — 0
Orbit Residences by Jewel 0‎%‎ أغسطس 2027 — 0
Longfor International Center 1.6‎%‎ ديسمبر 2027 — 0
06 Life Residences 0‎%‎ ديسمبر 2028 — 0

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Warsan First

المطوّر في بيانات DLD International City ( L.L.C ) · رقم المطوّر لدى DLD 122

المشاريع المسجّلة
4
4 مكتملة · 0 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
1,667
0 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
17 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 4

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 4 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 0 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع International City ( L.L.C )

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في International City Phase 1

تذكر DLD عدد 26 من المشاريع في المشروع الرئيسي International City Phase 1.

Tomorrow Commercial Towerقيد الإنشاء · 70‎%‎ · يوليو 2026
Lusin Residences by Ermax Developmentقيد الإنشاء · 35‎%‎ · ديسمبر 2026
YIGO26قيد الإنشاء · 1.1‎%‎ · ديسمبر 2027
Longford Residences by Devan Real Estate Developmentقيد الإنشاء · 32.7‎%‎ · مايو 2028
Orbit Residences by Jewelمعلّق · 0‎%‎ · أغسطس 2027
06 Life Residencesمعلّق · 0‎%‎ · ديسمبر 2028
المشروع 4590، Al Warsan Firstمعلّق · 0‎%‎ · ديسمبر 2028
Lady Ratan Manorمكتمل · 100‎%‎ · أغسطس 2008
Classic Apartmentsمكتمل · 100‎%‎ · يناير 2010
Hds Sunstar 1مكتمل · 100‎%‎ · مايو 2012
Rufi Gardensمكتمل · 100‎%‎ · ديسمبر 2010
Prime RESIDENCY1مكتمل · 100‎%‎ · ديسمبر 2010

أسئلة عن International City Emarati

متى اكتمل International City Emarati؟

سُجّل International City Emarati مكتملًا في 20 أكتوبر 2011 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر International City Emarati؟

International City ( L.L.C )، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـInternational City Emarati؟

1288.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات