انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1834مكتمل407 وحدات

Mirdif HILLS- Nasayem Avenue تلال مردف - نسايم افنيو Mirdif المطوّر Dubai Investment Real Estate (L L C)كل مراحل Mirdif Hills اكتمل في 3 مارس 2020 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD مارس 2020 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

صورة لمنطقة Mirdif المحيطة بالمشروع
صورة المنطقة: Mirdif، وليست صورة المشروع صورة: Subhashish PanigrahiCC BY-SA 4.0
مكتمل
مارس 2020
تاريخ الانتهاء لدى DLD مارس 2020
مدة البناء
39 شهرًا
نوفمبر 2016 ← مارس 2020
أحدث المبيعات
1,090 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 22
إيجار 1 غرفة نوم
78,000 درهم/سنة
6 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
7 مشاريع
4 مكتملة · 2,321 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 3 مارس 2020 (عدد التفتيشات: 5).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
3 مارس 2020 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
31 يناير 2019 72.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
25 سبتمبر 2018 53.9‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
19 نوفمبر 2017 31‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
19 أبريل 2017 5.7‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
39 شهرًاالبناء الفعلي
39 شهرًا
تاريخ البدء
21 نوفمبر 2016
تاريخ الانتهاء لدى DLD
3 مارس 2020
تاريخ الاكتمال
3 مارس 2020
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

تصاريح البناء

5 من 5 مبانٍ

عدد المباني على قطع أرض المشروع: 5، وعدد تصاريح البناء: 1، كما تذكرها بلدية دبي.

أبعد مرحلة بلغتها الأعمال: الأعمال النهائية.

لم تبدأ الأعمال
أعمال الموقع
الأساسات
الهيكل
أعمال البناء بالطوب
التشطيبات
الأعمال النهائية
مكتمل
المباني
5
1 بتصاريح بناء
حالة التصريح
Closed
254795
تاريخ الإصدار
10 أغسطس 2015
بدء العمل
11 أغسطس 2015
الإنجاز
9 ديسمبر 2019
الاستشاري · المقاول
A 2 Z ARCHITECTURAL ENGINEERING CONSULTANCIES L.L.C · ENGINEERING CONTRACTING CO. (L.L.C.)
المباني حسب أبعد مرحلة أعمال تذكرها بلدية دبي
مرحلة الأعمال المباني
الأعمال النهائية5

المصدر: تصاريح البناء لدى بلدية دبي، ملف بتاريخ 26 أكتوبر 2026. هذه التواريخ والمراحل من سجلات بلدية دبي، وليست من سجل DLD.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1834
وكيل الضمان
First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
الجهة التنظيمية
Dubai Municipality
المنطقة لدى DLD
Mirdif
الوحدات · الفلل
407 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
نوفمبر 2016 → مارس 2020
الوحدات المسجلةاستوديو: 2 · 1 غرفة نوم: 20 · 2 غرفة نوم: 228 · 3 غرفة نوم: 112 · 4 غرفة نوم: 40؛ المساحات ⁦1,451–1,884⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 5 · وحدات أخرى: 43.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: mixed use 5 buildings consist of B+G+4+R,

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
2 غرفة نوم 45 1,090 (9) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
3 غرفة نوم 25 1,128 (11) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
4 غرفة نوم 7 — —

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

Skyline Index

مبانٍ فيها مبيعات: 3

أسعار البيع المسجّلة والإيجارات والعوائد في Mirdif HILLS- Nasayem Avenue، من سجلات دائرة الأراضي والأملاك.

Mirdif HILLS- Nasayem Avenue: الأسعار والإيجارات المسجّلة على Skyline Index ↗

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2022-Q2 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Mirdif، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
1 غرفة نوم ‏78,000 AED 6 — —
2 غرفة نوم ‏100,000 AED 68 ‎-9.1‎%‎ 6.3‎%‎
3 غرفة نوم ‏132,000 AED 29 ‎-2.2‎%‎ 6.1‎%‎
4 غرفة نوم ‏176,000 AED 8 ‎-12‎%‎ —

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 26؛ المبلغ المسجل 34.7 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2023-Q2⁩: 48 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 38 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
2 نوفمبر 2026الجاهزةشقة · 4 غرفة نوم 3,730 2,946,000 790
2 نوفمبر 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 1,777 2,000,000 1,125
23 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 1,889 2,130,000 1,128
22 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,520 1,585,000 1,043
12 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 1,826 1,900,000 1,041
2 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 1,891 2,400,000 1,269
29 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 2,165 2,500,000 1,155
16 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 3,046 3,500,000 1,149
7 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 1,732 2,100,000 1,212
3 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,528 1,450,000 949

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعMirdif · مجتمع وفق بلدية دبي

مركز تسوق · 770 مترًاSpinneys Mirdif · 780 مترًاAl Barajeel Oasis Complex · 850 مترًاMirdif Mall · 910 أمتارالمدرسة الصينية في دبي · 1 كمAswaaq · 1.1 كمSmilecare Medical Center LLC 042855066 · 1.1 كمAl Mawakeb Al Khawaneej · 1.1 كمLulu · 1.2 كمGEMS Royal School · 1.3 كمAl Mizhar 1 Park · 1.3 كمMirdif Private School · 1.4 كمحديقة مشرف الوطنية · 1.4 كمJungle park · 1.5 كمموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
موقع المشروع مراكز التسوق والسوبرماركت المدارس والمستشفيات الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروالراشدية · Red Metro line · 5.1 كم
مركز تسوقمركز تسوق · 770 م
سوبرماركتSpinneys Mirdif · 780 م
مستشفىSmilecare Medical Center LLC 042855066 · 1.1 كم
مدرسةالمدرسة الصينية في دبي · 1 كم
حديقةAl Mizhar 1 Park · 1.3 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 1، وعدد الوحدات والفلل فيها: 193.

2027: 193

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Mirdif: 1

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Mirdif Hills - Asayel Avenue 33.1‎%‎ مايو 2027 1,350 109

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Mirdif

المطوّر في بيانات DLD Dubai Investment Real Estate (L L C) · رقم المطوّر لدى DLD 278

المشاريع المسجّلة
7
4 مكتملة · 3 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
2,321
864 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
39 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 4
تجاوزت تاريخ الانتهاء لدى DLD
1
من أصل 3 قيد الإنشاء لها تاريخ انتهاء لدى DLD

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 4 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 4 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع Dubai Investment Real Estate (L L C)

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

أسئلة عن Mirdif HILLS- Nasayem Avenue

متى اكتمل Mirdif HILLS- Nasayem Avenue؟

سُجّل Mirdif HILLS- Nasayem Avenue مكتملًا في 3 مارس 2020 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Mirdif HILLS- Nasayem Avenue؟

Dubai Investment Real Estate (L L C)، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـMirdif HILLS- Nasayem Avenue؟

1834.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات