DLD proje no. 1834Tamamlandı407 birim
Mirdif HILLS- Nasayem Avenue تلال مردف - نسايم افنيو 3 Mart 2020 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Mar 2020 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 3 Mart 2020 | %100 | DLD denetimi |
| 31 Ocak 2019 | %72,5 | DLD denetimi |
| 25 Eylül 2018 | %53,9 | DLD denetimi |
| 19 Kasım 2017 | %31 | DLD denetimi |
| 19 Nisan 2017 | %5,7 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
5 binadan 5Projenin parsellerindeki bina sayısı: 5, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Son işler.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Son işler | 5 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 5 · diğer birimler: 43.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: mixed use 5 buildings consist of B+G+4+R,
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 45 | 11.733 (9) | May 2026 – Kas 2026 |
| 3+1 | 25 | 12.142 (11) | May 2026 – Kas 2026 |
| 4+1 | 7 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Skyline Index
Satışı olan bina: 3
Mirdif HILLS- Nasayem Avenue için tescilli satış fiyatları, kiralar ve getiriler, DLD kayıtlarından.
Mirdif HILLS- Nasayem Avenue: Skyline Index üzerinde tescilli fiyatlar ve kiralar ↗Çeyreğe göre medyan AED/m²
2022-Q2 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Mirdif |
|---|---|---|---|
| 2022-Q2 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 11.980 | 12.142 |
| 2022-Q3 | 38 (projeden 0, hazır 38) | 11.873 | 12.454 |
| 2022-Q4 | 46 (projeden 0, hazır 46) | 12.454 | 12.518 |
| 2023-Q1 | 77 (projeden 0, hazır 77) | 12.637 | 12.605 |
| 2023-Q2 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 11.033 | 10.990 |
| 2023-Q3 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 10.990 | 10.979 |
| 2023-Q4 | 45 (projeden 0, hazır 45) | 12.497 | 12.508 |
| 2024-Q1 | 47 (projeden 0, hazır 47) | 12.788 | 12.788 |
| 2024-Q2 | 54 (projeden 0, hazır 54) | 12.637 | 12.841 |
| 2024-Q3 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 12.820 | 12.809 |
| 2024-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 12.809 | 12.820 |
| 2025-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 12.637 | 12.443 |
| 2025-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 13.153 | 13.078 |
| 2025-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 12.831 | 11.797 |
| 2025-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 12.572 | 11.700 |
| 2026-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 12.432 | 12.249 |
| 2026-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 12.282 | 12.615 |
| 2026-Q3 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 11.733 | 11.733 |
| 2026-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 11.227 | 11.227 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Mirdif, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Mirdif |
|---|---|---|---|
| 2022-Q2 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 11.980 | 12.142 |
| 2022-Q3 | 38 (projeden 0, hazır 38) | 11.873 | 12.454 |
| 2022-Q4 | 46 (projeden 0, hazır 46) | 12.454 | 12.518 |
| 2023-Q1 | 77 (projeden 0, hazır 77) | 12.637 | 12.605 |
| 2023-Q2 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 11.033 | 10.990 |
| 2023-Q3 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 10.990 | 10.979 |
| 2023-Q4 | 45 (projeden 0, hazır 45) | 12.497 | 12.508 |
| 2024-Q1 | 47 (projeden 0, hazır 47) | 12.788 | 12.788 |
| 2024-Q2 | 54 (projeden 0, hazır 54) | 12.637 | 12.841 |
| 2024-Q3 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 12.820 | 12.809 |
| 2024-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 12.809 | 12.820 |
| 2025-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 12.637 | 12.443 |
| 2025-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 13.153 | 13.078 |
| 2025-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 12.831 | 11.797 |
| 2025-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 12.572 | 11.700 |
| 2026-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 12.432 | 12.249 |
| 2026-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 12.282 | 12.615 |
| 2026-Q3 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 11.733 | 11.733 |
| 2026-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 11.227 | 11.227 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 78.000 | 6 | — | — |
| 2+1 | AED 100.000 | 68 | -%9,1 | %6,3 |
| 3+1 | AED 132.000 | 29 | -%2,2 | %6,1 |
| 4+1 | AED 176.000 | 8 | -%12 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 3 |
| 2024-Q4 | 1 |
| 2025-Q1 | 1 |
| 2025-Q2 | 6 · tescil edilen tutar 8,8 Mn AED |
| 2025-Q3 | 5 · tescil edilen tutar 7,5 Mn AED |
| 2025-Q4 | 4 |
| 2026-Q1 | 5 · tescil edilen tutar 7,8 Mn AED |
| 2026-Q2 | 4 |
| 2026-Q3 | 13 · tescil edilen tutar 16,8 Mn AED |
| 2026-Q4 | 4 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 26; tescil edilen tutar 34,7 Mn AED.
2023-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 48.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Kasım 2026 | hazır | Daire · 4+1 | 347 | 2.946.000 | 8.503 |
| 2 Kasım 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 165 | 2.000.000 | 12.109 |
| 23 Ekim 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 175 | 2.130.000 | 12.142 |
| 22 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 141 | 1.585.000 | 11.227 |
| 12 Ekim 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 170 | 1.900.000 | 11.205 |
| 2 Ekim 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 176 | 2.400.000 | 13.659 |
| 29 Eylül 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 201 | 2.500.000 | 12.432 |
| 16 Eylül 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 283 | 3.500.000 | 12.368 |
| 7 Eylül 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 161 | 2.100.000 | 13.046 |
| 3 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 142 | 1.450.000 | 10.215 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumMirdif · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 1, içlerindeki daire ve villa sayısı: 193.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 193 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Mirdif içindeki tamamlanmamış projeler: 1
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Mirdif Hills - Asayel Avenue | %33,1 | May 2027 | 14.531 | 109 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Dubai Investment Real Estate (L L C) · DLD geliştirici no. 278
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 4 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 4 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Mirdif HILLS- Nasayem Avenue hakkında sorular
Mirdif HILLS- Nasayem Avenue ne zaman tamamlandı?
Mirdif HILLS- Nasayem Avenue, 3 Mart 2020 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Mirdif HILLS- Nasayem Avenue projesinin geliştiricisi kim?
Dubai Investment Real Estate (L L C), DLD'deki kaydıyla.
Mirdif HILLS- Nasayem Avenue projesinin DLD proje numarası nedir?
1834.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir