رقم المشروع لدى DLD: 2433مكتمل93 وحدة
Samana Miami سامانا ميامي اكتمل في 3 يونيو 2026 (DLD) · تاريخ الانتهاء لدى DLD ديسمبر 2024 · سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.
لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.
الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة
نسبة الإنجاز
28 أكتوبر 2026| التاريخ | نسبة الإنجاز | المصدر |
|---|---|---|
| 1 يونيو 2026 | 100% | تفتيش دائرة الأراضي |
| 17 يوليو 2025 | 94.6% | تفتيش دائرة الأراضي |
| 31 يناير 2025 | 78.6% | تفتيش دائرة الأراضي |
| 21 سبتمبر 2024 | 50.9% | تفتيش دائرة الأراضي |
| 12 مايو 2024 | 36% | سجل دائرة الأراضي، نسخة مؤرشفة |
| 1 أبريل 2024 | 36.5% | تفتيش دائرة الأراضي |
| 12 سبتمبر 2023 | 12.5% | تفتيش دائرة الأراضي |
| 22 يونيو 2023 | 1.7% | تفتيش دائرة الأراضي |
| 5 أغسطس 2022 | 0% | سجل دائرة الأراضي، نسخة مؤرشفة |
المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗
الخط الزمني للموقع
± 6 أشهرلا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.
قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية
المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية
المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.
التغييرات في سجل DLD
لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.
المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.
التسجيل لدى DLD
خدمات DLD ↗مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 4.
الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
الوصف في سجل DLD: residential building (G+P+6) with retails at Gf. The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae
مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.
درهم · قدم²
أقل من 5 من مبيعات المساكن بعد فترة الإطلاق خلال آخر 12 شهرًا، لذا لا تُعرض مقارنة.
مؤشر أسعار العقارات السكنية لمركز دبي للإحصاء (الشقق)، من 2022-Q4 إلى 2026-Q2: +24%.
الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.
سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.
متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع
2022-Q4 → 2026-Q4| الربع | المبيعات المسجلة | وسيط درهم/قدم مربع | منطقة الدائرة Al Barsha South Fourth |
|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 43 (على الخارطة 43، جاهزة 0) | 1,339 | 923 |
| 2023-Q1 | 31 (على الخارطة 31، جاهزة 0) | 1,364 | 882 |
| 2023-Q2 | 1 (على الخارطة 1، جاهزة 0) | — | 966 |
| 2023-Q3 | 10 (على الخارطة 10، جاهزة 0) | 1,315 | 943 |
| 2024-Q1 | 2 (على الخارطة 2، جاهزة 0) | — | 1,054 |
| 2024-Q2 | 2 (على الخارطة 2، جاهزة 0) | — | 1,070 |
| 2024-Q3 | 1 (على الخارطة 1، جاهزة 0) | — | 1,086 |
| 2025-Q2 | 1 (على الخارطة 1، جاهزة 0) | — | 1,261 |
| 2025-Q4 | 1 (على الخارطة 1، جاهزة 0) | — | 1,352 |
| 2026-Q2 | 1 (على الخارطة 1، جاهزة 0) | — | 1,272 |
| 2026-Q4 | 1 (على الخارطة 0، جاهزة 1) | — | 1,289 |
وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Al Barsha South Fourth، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المبيعات المسجّلة في كل ربع
| الربع | المبيعات المسجلة | وسيط درهم/قدم مربع | منطقة الدائرة Al Barsha South Fourth |
|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 43 (على الخارطة 43، جاهزة 0) | 1,339 | 923 |
| 2023-Q1 | 31 (على الخارطة 31، جاهزة 0) | 1,364 | 882 |
| 2023-Q2 | 1 (على الخارطة 1، جاهزة 0) | — | 966 |
| 2023-Q3 | 10 (على الخارطة 10، جاهزة 0) | 1,315 | 943 |
| 2024-Q1 | 2 (على الخارطة 2، جاهزة 0) | — | 1,054 |
| 2024-Q2 | 2 (على الخارطة 2، جاهزة 0) | — | 1,070 |
| 2024-Q3 | 1 (على الخارطة 1، جاهزة 0) | — | 1,086 |
| 2025-Q2 | 1 (على الخارطة 1، جاهزة 0) | — | 1,261 |
| 2025-Q4 | 1 (على الخارطة 1، جاهزة 0) | — | 1,352 |
| 2026-Q2 | 1 (على الخارطة 1، جاهزة 0) | — | 1,272 |
| 2026-Q4 | 1 (على الخارطة 0، جاهزة 1) | — | 1,289 |
المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.
رسوم الخدمات
ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.
القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).
المبيعات المسجلة
أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.
| التاريخ | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 770 | 970,000 | 1,260 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 698 | 1,043,859 | 1,496 |
| 25 نوفمبر 2025 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 485 | 752,400 | 1,551 |
| 6 مايو 2025 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 706 | 870,000 | 1,232 |
| 22 يوليو 2024 | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,434 | 1,300,000 | 907 |
| 12 يونيو 2024 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 709 | 1,040,000 | 1,467 |
| 14 مايو 2024 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 735 | 850,000 | 1,156 |
| 13 فبراير 2024 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 710 | 965,533 | 1,360 |
| 31 يناير 2024 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 734 | 1,081,556 | 1,474 |
| 26 سبتمبر 2023 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 778 | 1,015,483 | 1,305 |
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
الموقعAl Barsha South Fourth · مجتمع وفق بلدية دبي
الأماكن القريبة من المشروع
المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.
تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
منازل جديدة ضمن 1.5 كم
عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 109، وعدد الوحدات والفلل فيها: 31,908.
| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات والفلل |
|---|---|---|
| 2013 | 1 | 165 |
| 2025 | 5 | 1,480 |
| 2026 | 26 | 7,601 |
| 2027 | 35 | 8,594 |
| 2028 | 19 | 7,137 |
| 2029 | 4 | 1,863 |
| 2030 | 1 | 0 |
| بلا تاريخ انتهاء | 18 | 5,068 |
المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.
المشاريع غير المكتملة في Al Barsha South Fourth: 153
المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.
| المشروع | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | درهم/قدم²، 12 شهراً | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Circle | 22.1% | مايو 2027 | 1,611 | 779 |
| Serenz by Danube | 0.1% | ديسمبر 2029 | 2,302 | 673 |
| Binghatti Amberhall | 70% | فبراير 2026 | 1,696 | 623 |
| Binghatti Ruby | 65% | فبراير 2026 | 1,967 | 552 |
| One Sky Park By Iman | 21.7% | مارس 2028 | 1,650 | 549 |
| Auresta Tower | 4.4% | ديسمبر 2028 | 1,609 | 523 |
| Skyhills II by HRE | 96% | يونيو 2026 | 1,531 | 481 |
| Skyhills III by HRE | 75.7% | يونيو 2026 | 1,598 | 418 |
| Legado By Prescott | 23.3% | أغسطس 2027 | 1,748 | 342 |
| Violet Tower | 90.2% | يونيو 2026 | 1,345 | 285 |
| The AUTOGRAPH-I Series | 4% | أغسطس 2028 | 1,691 | 269 |
| Maison Elysee Iii By Pantheon | 4.4% | أكتوبر 2027 | 1,679 | 260 |
درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.
المطوّر في بيانات DLD Samana Si Holding Limited Dubai Branch · رقم المطوّر لدى DLD 1344
اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 1 من أصل 1 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 0 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.
Samana Si Holding Limited Dubai Branch واحد من 10 مطوّرين مسجلين لدى DLD ندرجهم معًا تحت اسم Samana. عرض المجموعة
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.
مشاريع أخرى في Jumeirah Village Circle
تذكر DLD عدد 410 من المشاريع في المشروع الرئيسي Jumeirah Village Circle.
أسئلة عن Samana Miami
متى اكتمل Samana Miami؟
سُجّل Samana Miami مكتملًا في 3 يونيو 2026 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).
من هو مطوّر Samana Miami؟
Samana Si Holding Limited Dubai Branch، كما هو مسجل لدى DLD.
ما رقم المشروع لدى DLD لـSamana Miami؟
2433.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات