DLD proje no. 2433Tamamlandı93 birim
Samana Miami سامانا ميامي 3 Haziran 2026 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ara 2024 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 1 Haziran 2026 | %100 | DLD denetimi |
| 17 Temmuz 2025 | %94,6 | DLD denetimi |
| 31 Ocak 2025 | %78,6 | DLD denetimi |
| 21 Eylül 2024 | %50,9 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %36 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 1 Nisan 2024 | %36,5 | DLD denetimi |
| 12 Eylül 2023 | %12,5 | DLD denetimi |
| 22 Haziran 2023 | %1,7 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %0 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 4.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: residential building (G+P+6) with retails at Gf. The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Son 12 ayda lansman döneminden sonra 5’ten az konut satışı var, bu yüzden karşılaştırma gösterilmiyor.
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2022-Q4 – 2026-Q2: +%24.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2022-Q4 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Barsha South Fourth |
|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 43 (projeden 43, hazır 0) | 14.413 | 9.935 |
| 2023-Q1 | 31 (projeden 31, hazır 0) | 14.682 | 9.494 |
| 2023-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 10.398 |
| 2023-Q3 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 14.155 | 10.150 |
| 2024-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 11.345 |
| 2024-Q2 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 11.517 |
| 2024-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 11.690 |
| 2025-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 13.573 |
| 2025-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 14.553 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 13.692 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 13.875 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Barsha South Fourth, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Barsha South Fourth |
|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 43 (projeden 43, hazır 0) | 14.413 | 9.935 |
| 2023-Q1 | 31 (projeden 31, hazır 0) | 14.682 | 9.494 |
| 2023-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 10.398 |
| 2023-Q3 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 14.155 | 10.150 |
| 2024-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 11.345 |
| 2024-Q2 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 11.517 |
| 2024-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 11.690 |
| 2025-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 13.573 |
| 2025-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 14.553 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 13.692 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 13.875 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 72 | 970.000 | 13.563 |
| 7 Mayıs 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 65 | 1.043.859 | 16.103 |
| 25 Kasım 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 45 | 752.400 | 16.695 |
| 6 Mayıs 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 66 | 870.000 | 13.261 |
| 22 Temmuz 2024 | projeden | Daire · 2+1 | 133 | 1.300.000 | 9.763 |
| 12 Haziran 2024 | projeden | Daire · 1+1 | 66 | 1.040.000 | 15.791 |
| 14 Mayıs 2024 | projeden | Daire · 1+1 | 68 | 850.000 | 12.443 |
| 13 Şubat 2024 | projeden | Daire · 1+1 | 66 | 965.533 | 14.639 |
| 31 Ocak 2024 | projeden | Daire · 1+1 | 68 | 1.081.556 | 15.866 |
| 26 Eylül 2023 | projeden | Daire · 1+1 | 72 | 1.015.483 | 14.047 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Barsha South Fourth · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 109, içlerindeki daire ve villa sayısı: 31.908.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2013 | 1 | 165 |
| 2025 | 5 | 1.480 |
| 2026 | 26 | 7.601 |
| 2027 | 35 | 8.594 |
| 2028 | 19 | 7.137 |
| 2029 | 4 | 1.863 |
| 2030 | 1 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 18 | 5.068 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Barsha South Fourth içindeki tamamlanmamış projeler: 153
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Circle | %22,1 | May 2027 | 17.341 | 779 |
| Serenz by Danube | %0,1 | Ara 2029 | 24.779 | 673 |
| Binghatti Amberhall | %70 | Şub 2026 | 18.256 | 623 |
| Binghatti Ruby | %65 | Şub 2026 | 21.173 | 552 |
| One Sky Park By Iman | %21,7 | Mar 2028 | 17.760 | 549 |
| Auresta Tower | %4,4 | Ara 2028 | 17.319 | 523 |
| Skyhills II by HRE | %96 | Haz 2026 | 16.480 | 481 |
| Skyhills III by HRE | %75,7 | Haz 2026 | 17.201 | 418 |
| Legado By Prescott | %23,3 | Ağu 2027 | 18.815 | 342 |
| Violet Tower | %90,2 | Haz 2026 | 14.477 | 285 |
| The AUTOGRAPH-I Series | %4 | Ağu 2028 | 18.202 | 269 |
| Maison Elysee Iii By Pantheon | %4,4 | Eki 2027 | 18.073 | 260 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Samana Si Holding Limited Dubai Branch · DLD geliştirici no. 1344
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 1 tanesi. Bunların 0 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Samana Si Holding Limited Dubai Branch, Samana adıyla birlikte listelediğimiz 10 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Jumeirah Village Circle içindeki diğer projeler
DLD, Jumeirah Village Circle ana projesinde 410 proje listeliyor.
Samana Miami hakkında sorular
Samana Miami ne zaman tamamlandı?
Samana Miami, 3 Haziran 2026 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Samana Miami projesinin geliştiricisi kim?
Samana Si Holding Limited Dubai Branch, DLD'deki kaydıyla.
Samana Miami projesinin DLD proje numarası nedir?
2433.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir