انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 2447مكتمل1,518 وحدة

Sobha Hartland - The Crest شوبا هارتلاند - ذا كرست Al Merkadh · Sobha Hartland المطوّر Sobha L.L.Cكل مراحل Sobha Hartland اكتمل في 31 ديسمبر 2025 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD ديسمبر 2025 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

صورة Sobha Hartland - The Crest
صورة من المطوّر Sobha
مكتمل
ديسمبر 2025
تاريخ الانتهاء لدى DLD ديسمبر 2025
مدة البناء
50 شهرًا
نوفمبر 2021 ← ديسمبر 2025
من الإطلاق إلى إعادة البيع
2,199 درهم/قدم²
‎+14.7‎%‎ مقارنة بالإطلاق الإطلاق 1,925 · 151 عملية بيع منذ الاكتمال
إيجار 1 غرفة نوم
84,000 درهم/سنة
العائد الإجمالي 6.4‎%‎ · 356 عقد إيجار
المطوّر
45 مشروعًا
17 مكتملة · 7,444 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 2). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 17 يونيو 2025 (عدد التفتيشات: 9).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
17 يونيو 2025 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
6 مارس 2025 96.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
11 نوفمبر 2024 91.4‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
4 يوليو 2024 85.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
12 مايو 2024 58‎%‎ سجل دائرة الأراضي، نسخة مؤرشفة
29 ديسمبر 2023 58.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
14 أغسطس 2023 48‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
13 مارس 2023 37.9‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
1 ديسمبر 2022 31.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
19 أغسطس 2022 20.9‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
50 شهرًاالبناء الفعلي
50 شهرًا
تاريخ البدء
1 نوفمبر 2021
تاريخ الانتهاء لدى DLD
31 ديسمبر 2025
تاريخ الاكتمال
31 ديسمبر 2025
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

تصاريح البناء

1 من 1 مبانٍ

عدد المباني على قطع أرض المشروع: 1، وعدد تصاريح البناء: 1، كما تذكرها بلدية دبي.

أبعد مرحلة بلغتها الأعمال: التشطيبات.

لم تبدأ الأعمال
أعمال الموقع
الأساسات
الهيكل
أعمال البناء بالطوب
التشطيبات
الأعمال النهائية
مكتمل
المباني
1
1 بتصاريح بناء
حالة التصريح
Closed
373215
تاريخ الإصدار
25 أكتوبر 2021
بدء العمل
26 أكتوبر 2021
الإنجاز
29 أبريل 2025
الاستشاري · المقاول
P N C ARCHITECTS · SOBHA CONSTRUCTIONS L.L.C
المباني حسب أبعد مرحلة أعمال تذكرها بلدية دبي
مرحلة الأعمال المباني
التشطيبات1

المصدر: تصاريح البناء لدى بلدية دبي، ملف بتاريخ 26 أكتوبر 2026. هذه التواريخ والمراحل من سجلات بلدية دبي، وليست من سجل DLD.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
المطوّر
رقم المشروع لدى DLD
2447
وكيل الضمان
Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
الجهة التنظيمية
Dubai Municipality
المشروع الرئيسي
Sobha Hartland
المنطقة لدى DLD
Al Merkadh
الوحدات · الفلل
1,518 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
نوفمبر 2021 → ديسمبر 2025
الوحدات المسجلة1 غرفة نوم: 858 · 2 غرفة نوم: 515 · 3 غرفة نوم: 123؛ المساحات ⁦577–1,104⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 22.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: Commercial and residential Building Basement + Ground floor +5 Podium + 41 typical floor + Service floor + roof. The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²
سعر الإطلاق
1,925 درهم/قدم²
وسيط 872 من المبيعات على الخارطة خلال 90 يومًا من أولاها (سبتمبر 2022)
آخر المبيعات المسجلة
2,209 درهم/قدم²
وسيط 212 من مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا، الجاهزة وعلى الخارطة
التغير
‎+15.8‎%‎
أنواع المساكن نفسها في الجانبين، مرجّحة بالمبيعات الأحدث

مؤشر أسعار العقارات السكنية لمركز دبي للإحصاء (الشقق)، من 2022-Q3 إلى 2026-Q2: ‎+29‎%‎.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

وسيط درهم/قدم مربع (عدد المبيعات) حسب عدد غرف النوم، حيث تضم الفترتان 5 مبيعات على الأقل
غرف النوم سعر الإطلاق آخر المبيعات المسجلة التغير
1 غرفة نوم 1,925 (514) 2,143 (38) ‎+11.3‎%‎
2 غرفة نوم 1,925 (295) 2,131 (19) ‎+10.7‎%‎
3 غرفة نوم 1,925 (63) 1,974 (7) ‎+2.5‎%‎
المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
1 غرفة نوم 255 2,143 (38) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
2 غرفة نوم 131 2,131 (19) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
3 غرفة نوم 38 1,974 (7) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

Skyline Index

مبانٍ فيها مبيعات: 4

أسعار البيع المسجّلة والإيجارات والعوائد في Sobha Hartland - The Crest، من سجلات دائرة الأراضي والأملاك.

Sobha Hartland - The Crest: الأسعار والإيجارات المسجّلة على Skyline Index ↗

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2022-Q3 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Al Merkadh، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

ما حصل عليه مشترو الإطلاق

سعر الإطلاق مقارنة بإعادة البيع المسجلة بعد الإنجاز، بأنواع المساكن نفسها في الجانبين.

سعر الإطلاق
1,925 درهم/قدم²
وسيط 872 من المبيعات على الخارطة، ⁦سبتمبر 2022 – ديسمبر 2022⁩
إعادة البيع بعد الإنجاز
2,199 درهم/قدم²
وسيط 151 من المبيعات الجاهزة، ⁦يناير 2026 – نوفمبر 2026⁩
التغير
‎+14.7‎%‎
أنواع المساكن نفسها، مرجّحة بإعادة البيع

خلال الفترة نفسها، تغيرت أسعار المساكن الجاهزة في منطقة الدائرة Al Merkadh بنسبة ‎+31.7‎%‎ (أنواع المساكن نفسها).

الإطلاق: 90 يومًا من أول بيع على الخارطة (من 2020). إعادة البيع: المبيعات الجاهزة خلال 12 شهرًا بعد تاريخ الإنجاز لدى الدائرة، أو 24 شهرًا إذا كان في الـ12 أقل من 5. تغير السعر ليس عائدًا: لا يشمل الرسوم ورسوم الخدمات والإيجار وخطة الدفع.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
1 غرفة نوم ‏84,000 AED 356 ‎+5‎%‎ 6.4‎%‎
2 غرفة نوم ‏145,000 AED 245 ‎-3.3‎%‎ 5.9‎%‎
3 غرفة نوم ‏190,000 AED 65 ‎-9.5‎%‎ 5.7‎%‎

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 172؛ المبلغ المسجل 246.6 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2014-Q2⁩: 275 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 212 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
30 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 512 1,115,000 2,178
27 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 692 1,400,000 2,023
26 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 693 1,200,000 1,732
23 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 707 1,550,000 2,192
22 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 512 1,110,000 2,168
16 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 672 1,650,000 2,455
13 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 677 1,520,000 2,245
13 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 684 1,350,000 1,974
12 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 803 1,750,000 2,179
12 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 573 1,150,000 2,007

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعAl Merkadh · مجتمع وفق بلدية دبي

Eden Park · 260 مترًاLiv minimart · 330 مترًاBradosti Trading · 360 مترًاCentral Park · 450 مترًاSpinneys · 520 مترًاEstates Park · 610 أمتارNorth London Collegiate School · 800 مترHartland International School · 1.1 كمSobha Mall (Under Construction) · 1.3 كمموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
موقع المشروع مراكز التسوق والسوبرماركت المدارس والمستشفيات الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروالخور · Green Metro line · 5.2 كم
مركز تسوقSobha Mall (Under Construction) · 1.3 كم
سوبرماركتLiv minimart · 330 م
مستشفىمستشفى · 2.7 كم
مدرسةNorth London Collegiate School · 800 م
حديقةEden Park · 260 م
شاطئشاطئ · 2.1 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 46، وعدد الوحدات والفلل فيها: 16,096.

2024: 02025: 4552027: 3,0522028: 3,1842029: 9592030: 2,916بلا تاريخ انتهاء: 5,530

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Al Merkadh: 17

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Sobha Creek Vista Heights 91.5‎%‎ — 2,076 224
Azizi Riviera Reve 76.6‎%‎ فبراير 2025 — 144
Azizi Riviera 50 60.9‎%‎ مارس 2027 2,294 79
Azizi Riviera 68 74.6‎%‎ مايو 2027 1,971 79
Azizi Riviera 49 54.4‎%‎ مارس 2027 2,316 75
The Highbury 80‎%‎ — 2,196 69
Azizi Riviera 66 91‎%‎ مايو 2027 1,352 41
ِِAzizi Riviera 60 97.1‎%‎ مارس 2027 2,125 40
Naya at District One 68.5‎%‎ سبتمبر 2027 2,106 33
Casa Serene 74‎%‎ ديسمبر 2024 — 2
المشروع 3532، Al Merkadh 0‎%‎ سبتمبر 2025 — 0
Azizi Riviera 53 63.2‎%‎ مارس 2027 — 0

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Al Merkadh

المطوّر في بيانات DLD Sobha L.L.C · رقم المطوّر لدى DLD 966

المشاريع المسجّلة
45
17 مكتملة · 22 قيد الإنشاء · 6 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
7,444
30,108 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
41 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 17
تجاوزت تاريخ الانتهاء لدى DLD
0
من أصل 13 قيد الإنشاء لها تاريخ انتهاء لدى DLD

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 2 من أصل 17 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 10 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

Sobha L.L.C واحد من 6 مطوّرين مسجلين لدى DLD ندرجهم معًا تحت اسم Sobha. عرض المجموعة

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Sobha Hartland

تذكر DLD عدد 24 من المشاريع في المشروع الرئيسي Sobha Hartland.

Casa Sereneقيد الإنشاء · 74‎%‎ · ديسمبر 2024
Sobha Creek Vista Heightsقيد الإنشاء · 91.5‎%‎ · —
The Highburyقيد الإنشاء · 80‎%‎ · —
Sobha Hartland GREENS- Phase Iمكتمل · 100‎%‎ · سبتمبر 2018
Gemini Splendorمكتمل · 100‎%‎ · أكتوبر 2018
Sobha Hartland Greens Phase Iiمكتمل · 100‎%‎ · يناير 2020
Sobha Hartland Greens - Phase IIIمكتمل · 100‎%‎ · يناير 2021
Sobha Hartland Estates - Townhousesمكتمل · 100‎%‎ · سبتمبر 2021
Sobha Hartland Villas - Phase IIمكتمل · 100‎%‎ · ديسمبر 2021
Wilton Terracesمكتمل · 100‎%‎ · يناير 2022
Sobha Creek Vistasمكتمل · 100‎%‎ · ديسمبر 2021

أسئلة عن Sobha Hartland - The Crest

متى اكتمل Sobha Hartland - The Crest؟

سُجّل Sobha Hartland - The Crest مكتملًا في 31 ديسمبر 2025 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Sobha Hartland - The Crest؟

Sobha L.L.C، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـSobha Hartland - The Crest؟

2447.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات