DLD proje no. 2447Tamamlandı1.518 birim
Sobha Hartland - The Crest شوبا هارتلاند - ذا كرست 31 Aralık 2025 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ara 2025 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 17 Haziran 2025 | %100 | DLD denetimi |
| 6 Mart 2025 | %96,2 | DLD denetimi |
| 11 Kasım 2024 | %91,4 | DLD denetimi |
| 4 Temmuz 2024 | %85,2 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %58 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 29 Aralık 2023 | %58,1 | DLD denetimi |
| 14 Ağustos 2023 | %48 | DLD denetimi |
| 13 Mart 2023 | %37,9 | DLD denetimi |
| 1 Aralık 2022 | %31,2 | DLD denetimi |
| 19 Ağustos 2022 | %20,9 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
1 binadan 1Projenin parsellerindeki bina sayısı: 1, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: İnce işler.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| İnce işler | 1 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 22.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Commercial and residential Building Basement + Ground floor +5 Podium + 41 typical floor + Service floor + roof. The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2022-Q3 – 2026-Q2: +%29.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20.721 (514) | 23.067 (38) | +%11,3 |
| 2+1 | 20.721 (295) | 22.938 (19) | +%10,7 |
| 3+1 | 20.721 (63) | 21.248 (7) | +%2,5 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 255 | 23.067 (38) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 131 | 22.938 (19) | May 2026 – Kas 2026 |
| 3+1 | 38 | 21.248 (7) | May 2026 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Skyline Index
Satışı olan bina: 4
Sobha Hartland - The Crest için tescilli satış fiyatları, kiralar ve getiriler, DLD kayıtlarından.
Sobha Hartland - The Crest: Skyline Index üzerinde tescilli fiyatlar ve kiralar ↗Çeyreğe göre medyan AED/m²
2022-Q3 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Merkadh |
|---|---|---|---|
| 2022-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 15.898 |
| 2022-Q4 | 871 (projeden 871, hazır 0) | 20.721 | 16.114 |
| 2023-Q1 | 327 (projeden 327, hazır 0) | 20.721 | 16.889 |
| 2023-Q2 | 106 (projeden 106, hazır 0) | 20.721 | 18.428 |
| 2023-Q3 | 101 (projeden 101, hazır 0) | 20.721 | 19.160 |
| 2023-Q4 | 62 (projeden 62, hazır 0) | 20.721 | 19.633 |
| 2024-Q1 | 44 (projeden 44, hazır 0) | 20.882 | 19.127 |
| 2024-Q2 | 55 (projeden 55, hazır 0) | 22.227 | 19.849 |
| 2024-Q3 | 31 (projeden 31, hazır 0) | 21.711 | 19.138 |
| 2024-Q4 | 31 (projeden 31, hazır 0) | 21.851 | 19.913 |
| 2025-Q1 | 31 (projeden 31, hazır 0) | 22.034 | 20.731 |
| 2025-Q2 | 53 (projeden 53, hazır 0) | 22.583 | 22.346 |
| 2025-Q3 | 77 (projeden 0, hazır 77) | 23.831 | 22.271 |
| 2025-Q4 | 96 (projeden 0, hazır 96) | 24.197 | 22.475 |
| 2026-Q1 | 71 (projeden 0, hazır 71) | 24.337 | 22.281 |
| 2026-Q2 | 30 (projeden 0, hazır 30) | 23.756 | 21.205 |
| 2026-Q3 | 36 (projeden 0, hazır 36) | 22.680 | 20.624 |
| 2026-Q4 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 23.336 | 21.603 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Merkadh, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Merkadh |
|---|---|---|---|
| 2022-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 15.898 |
| 2022-Q4 | 871 (projeden 871, hazır 0) | 20.721 | 16.114 |
| 2023-Q1 | 327 (projeden 327, hazır 0) | 20.721 | 16.889 |
| 2023-Q2 | 106 (projeden 106, hazır 0) | 20.721 | 18.428 |
| 2023-Q3 | 101 (projeden 101, hazır 0) | 20.721 | 19.160 |
| 2023-Q4 | 62 (projeden 62, hazır 0) | 20.721 | 19.633 |
| 2024-Q1 | 44 (projeden 44, hazır 0) | 20.882 | 19.127 |
| 2024-Q2 | 55 (projeden 55, hazır 0) | 22.227 | 19.849 |
| 2024-Q3 | 31 (projeden 31, hazır 0) | 21.711 | 19.138 |
| 2024-Q4 | 31 (projeden 31, hazır 0) | 21.851 | 19.913 |
| 2025-Q1 | 31 (projeden 31, hazır 0) | 22.034 | 20.731 |
| 2025-Q2 | 53 (projeden 53, hazır 0) | 22.583 | 22.346 |
| 2025-Q3 | 77 (projeden 0, hazır 77) | 23.831 | 22.271 |
| 2025-Q4 | 96 (projeden 0, hazır 96) | 24.197 | 22.475 |
| 2026-Q1 | 71 (projeden 0, hazır 71) | 24.337 | 22.281 |
| 2026-Q2 | 30 (projeden 0, hazır 30) | 23.756 | 21.205 |
| 2026-Q3 | 36 (projeden 0, hazır 36) | 22.680 | 20.624 |
| 2026-Q4 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 23.336 | 21.603 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Lansmanda alanlar ne gördü
Lansman fiyatına karşı tamamlandıktan sonraki kayıtlı yeniden satışlar, iki tarafta aynı konut tipleri.
Aynı dönemde DLD bölgesi Al Merkadh içindeki hazır konutlar +%31,7 değişti (aynı konut tipleri).
Lansman: ilk projeden satıştan itibaren 90 gün (2020 ve sonrası). Yeniden satışlar: DLD tamamlanma tarihinden sonraki 12 aydaki hazır satışlar; 12 ayda 5’ten az varsa 24 ay. Fiyat değişimi getiri değildir: harçlar, aidatlar, kira ve ödeme planı dahil değildir.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 84.000 | 356 | +%5 | %6,4 |
| 2+1 | AED 145.000 | 245 | -%3,3 | %5,9 |
| 3+1 | AED 190.000 | 65 | -%9,5 | %5,7 |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 31 · tescil edilen tutar 46,9 Mn AED |
| 2025-Q4 | 71 · tescil edilen tutar 105 Mn AED |
| 2026-Q1 | 64 · tescil edilen tutar 98,1 Mn AED |
| 2026-Q2 | 50 · tescil edilen tutar 68,6 Mn AED |
| 2026-Q3 | 37 · tescil edilen tutar 53,8 Mn AED |
| 2026-Q4 | 21 · tescil edilen tutar 26,1 Mn AED |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 172; tescil edilen tutar 246,6 Mn AED.
2014-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 275.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 48 | 1.115.000 | 23.444 |
| 27 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 64 | 1.400.000 | 21.775 |
| 26 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 64 | 1.200.000 | 18.643 |
| 23 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 66 | 1.550.000 | 23.594 |
| 22 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 48 | 1.110.000 | 23.336 |
| 16 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 62 | 1.650.000 | 26.425 |
| 13 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 63 | 1.520.000 | 24.165 |
| 13 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 64 | 1.350.000 | 21.248 |
| 12 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 75 | 1.750.000 | 23.455 |
| 12 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 53 | 1.150.000 | 21.603 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Merkadh · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 46, içlerindeki daire ve villa sayısı: 16.096.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 0 |
| 2025 | 1 | 455 |
| 2027 | 19 | 3.052 |
| 2028 | 9 | 3.184 |
| 2029 | 5 | 959 |
| 2030 | 4 | 2.916 |
| Bitiş tarihi yok | 7 | 5.530 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Merkadh içindeki tamamlanmamış projeler: 17
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Sobha Creek Vista Heights | %91,5 | — | 22.346 | 224 |
| Azizi Riviera Reve | %76,6 | Şub 2025 | — | 144 |
| Azizi Riviera 50 | %60,9 | Mar 2027 | 24.692 | 79 |
| Azizi Riviera 68 | %74,6 | May 2027 | 21.216 | 79 |
| Azizi Riviera 49 | %54,4 | Mar 2027 | 24.929 | 75 |
| The Highbury | %80 | — | 23.638 | 69 |
| Azizi Riviera 66 | %91 | May 2027 | 14.553 | 41 |
| ِِAzizi Riviera 60 | %97,1 | Mar 2027 | 22.873 | 40 |
| Naya at District One | %68,5 | Eyl 2027 | 22.669 | 33 |
| Casa Serene | %74 | Ara 2024 | — | 2 |
| Proje 3532, Al Merkadh | %0 | Eyl 2025 | — | 0 |
| Azizi Riviera 53 | %63,2 | Mar 2027 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Sobha L.L.C · DLD geliştirici no. 966
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 17 tamamlanmış projenin 2 tanesi. Bunların 10 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Sobha L.L.C, Sobha adıyla birlikte listelediğimiz 6 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Sobha Hartland içindeki diğer projeler
DLD, Sobha Hartland ana projesinde 24 proje listeliyor.
Sobha Hartland - The Crest hakkında sorular
Sobha Hartland - The Crest ne zaman tamamlandı?
Sobha Hartland - The Crest, 31 Aralık 2025 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Sobha Hartland - The Crest projesinin geliştiricisi kim?
Sobha L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Sobha Hartland - The Crest projesinin DLD proje numarası nedir?
2447.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir