DLD proje no. 1703Tamamlandı73 birim
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 4 مدينة محمد بن راشد ال مكتوم- ديستركت ون ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 4 31 Mart 2021 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Mar 2021 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 16 Şubat 2022 | %100 | DLD denetimi |
| 5 Aralık 2021 | %96,3 | DLD denetimi |
| 12 Ocak 2021 | %90,2 | DLD denetimi |
| 23 Ocak 2020 | %61,7 | DLD denetimi |
| 15 Ocak 2019 | %10,2 | DLD denetimi |
| 8 Ağustos 2018 | %0,8 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
5 binadan 3Projenin parsellerindeki bina sayısı: 5, yapı ruhsatı sayısı: 3, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Tamamlandı.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Son işler | 1 |
| Tamamlandı | 3 |
| Aşama yazılı değil | 1 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: diğer birimler: 26.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Residential building consist of G+ 6 with external and internal finishes
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 15.909 (8) | May 2026 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2022-Q3 → 2026-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Merkadh |
|---|---|---|---|
| 2022-Q3 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 15.898 | 15.898 |
| 2022-Q4 | 62 (projeden 0, hazır 62) | 15.974 | 16.114 |
| 2023-Q1 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 15.931 | 16.889 |
| 2023-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 18.428 |
| 2023-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 16.706 | 19.160 |
| 2023-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 19.633 |
| 2024-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 19.127 |
| 2024-Q2 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 16.114 | 19.849 |
| 2024-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 19.913 |
| 2026-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 15.909 | 20.624 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Merkadh, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Merkadh |
|---|---|---|---|
| 2022-Q3 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 15.898 | 15.898 |
| 2022-Q4 | 62 (projeden 0, hazır 62) | 15.974 | 16.114 |
| 2023-Q1 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 15.931 | 16.889 |
| 2023-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 18.428 |
| 2023-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 16.706 | 19.160 |
| 2023-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 19.633 |
| 2024-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 19.127 |
| 2024-Q2 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 16.114 | 19.849 |
| 2024-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 19.913 |
| 2026-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 15.909 | 20.624 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 125.000 | 15 | -%3,8 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Eylül 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 164 | 3.200.000 | 19.526 |
| 17 Eylül 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 164 | 3.200.000 | 19.536 |
| 11 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 164 | 2.581.790 | 15.758 |
| 11 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 120 | 1.885.619 | 15.683 |
| 11 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 74 | 1.181.377 | 15.920 |
| 11 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 70 | 1.120.363 | 15.909 |
| 11 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 70 | 1.119.879 | 16.049 |
| 11 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 71 | 1.117.942 | 15.694 |
| 11 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 71 | 1.117.942 | 15.855 |
| 11 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 70 | 1.117.619 | 15.931 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Merkadh · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 30, içlerindeki daire ve villa sayısı: 7.815.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 36 |
| 2024 | 1 | 0 |
| 2025 | 1 | 455 |
| 2027 | 15 | 2.482 |
| 2028 | 3 | 671 |
| 2029 | 3 | 637 |
| 2030 | 2 | 178 |
| Bitiş tarihi yok | 4 | 3.356 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Merkadh içindeki tamamlanmamış projeler: 17
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Sobha Creek Vista Heights | %91,5 | — | 22.346 | 224 |
| Azizi Riviera Reve | %76,6 | Şub 2025 | — | 144 |
| Azizi Riviera 50 | %60,9 | Mar 2027 | 24.692 | 79 |
| Azizi Riviera 68 | %74,6 | May 2027 | 21.216 | 79 |
| Azizi Riviera 49 | %54,4 | Mar 2027 | 24.929 | 75 |
| The Highbury | %80 | — | 23.638 | 69 |
| Azizi Riviera 66 | %91 | May 2027 | 14.553 | 41 |
| ِِAzizi Riviera 60 | %97,1 | Mar 2027 | 22.873 | 40 |
| Naya at District One | %68,5 | Eyl 2027 | 22.669 | 33 |
| Casa Serene | %74 | Ara 2024 | — | 2 |
| Proje 3532, Al Merkadh | %0 | Eyl 2025 | — | 0 |
| Azizi Riviera 53 | %63,2 | Mar 2027 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici District One - FZ · DLD geliştirici no. 956
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 36 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 35 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Sobha Hartland içindeki diğer projeler
DLD, Sobha Hartland ana projesinde 24 proje listeliyor.
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 4 hakkında sorular
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 4 ne zaman tamamlandı?
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 4, 31 Mart 2021 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 4 projesinin geliştiricisi kim?
District One - FZ, DLD'deki kaydıyla.
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 4 projesinin DLD proje numarası nedir?
1703.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir