انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 422مكتمل387 وحدة

Suberbia سبربيى Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali المطوّر Damac Crown Properties Company Limitedكل مراحل Down Town Jabal Ali اكتمل في 12 مارس 2013 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD مارس 2013 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
مارس 2013
تاريخ الانتهاء لدى DLD مارس 2013
مدة البناء
35 شهرًا
أبريل 2010 ← مارس 2013
أحدث المبيعات
762 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 16
إيجار 1 غرفة نوم
53,000 درهم/سنة
العائد الإجمالي 9.5‎%‎ · 92 عقد إيجار
المطوّر
1 مشروع
1 مكتملة · 387 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 98.3‎%‎ منجز في 12 يونيو 2013 (عدد التفتيشات: 2).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
5 أغسطس 2022 100‎%‎ سجل دائرة الأراضي، نسخة مؤرشفة
12 يونيو 2013 98.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
28 أغسطس 2012 89.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
35 شهرًاالبناء الفعلي
35 شهرًا
تاريخ البدء
15 أبريل 2010
تاريخ الانتهاء لدى DLD
12 مارس 2013
تاريخ الاكتمال
12 مارس 2013
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
422
وكيل الضمان
Abu Dhabi Commercial Bank
الجهة التنظيمية
Trakhees
المشروع الرئيسي
Down Town Jabal Ali
المنطقة لدى DLD
Jabal Ali Industrial Second
الوحدات · الفلل
387 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
أبريل 2010 → مارس 2013
الوحدات المسجلةاستوديو: 4 · 1 غرفة نوم: 230 · 2 غرفة نوم: 78 · 3 غرفة نوم: 45 · 4 غرفة نوم: 2؛ المساحات ⁦719–1,184⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 28.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: Freehold mixed use residential/commercial development located in downtown Jebel Ali. The development is designed as two 14 storey buildings to be build on a shared B+G+M+2P+HC. The building is designed to be constructed as a concrete structure with external and internal finishes.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
استوديو 5 — —
1 غرفة نوم 64 768 (9) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
2 غرفة نوم 11 669 (6) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩
3 غرفة نوم 10 742 (5) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Jabal Ali Industrial Second، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
1 غرفة نوم ‏53,000 AED 92 0‎%‎ 9.5‎%‎
2 غرفة نوم ‏71,000 AED 13 ‎+1.4‎%‎ —
3 غرفة نوم ‏95,000 AED 14 ‎+8‎%‎ —

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 16؛ المبلغ المسجل 9.2 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2009-Q3⁩: 139 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 47 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
20 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 2,729 1,821,720 668
6 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 729 680,000 933
30 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 708 570,000 805
24 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 703 540,000 768
21 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 294 300,000 1,020
7 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 623 550,000 883
4 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 751 625,000 832
6 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,615 1,080,000 669
5 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 1,021 650,000 637
3 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,123 890,000 793

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعJabal Ali Industrial Second · مجتمع وفق بلدية دبي

الإمارات العربية المتحدة للصرافة · 940 مترًاموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
موقع المشروع المترو والترام

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروالإمارات العربية المتحدة للصرافة · Red Metro line · 940 م
مركز تسوقBadrah Pavalion · 4.4 كم
سوبرماركتسوبرماركت · 2.3 كم
مستشفىCedars Jebel Ali Free Hospital · 5.1 كم
شاطئشاطئ · 5.6 كم

أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 15، وعدد الوحدات والفلل فيها: 6,337.

2027: 4202028: 1,3682029: 3,195بلا تاريخ انتهاء: 1,354

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Jabal Ali Industrial Second: 19

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Raw District By Imtiaz R 0‎%‎ ديسمبر 2029 1,702 621
Eleve By Deyaar 20‎%‎ — 1,345 514
Raw District 2 By Imtiaz 0‎%‎ ديسمبر 2029 — 393
Raw District By Imtiaz Cr 0‎%‎ ديسمبر 2029 1,735 386
Azizi Noura 0‎%‎ يوليو 2028 1,701 190
Azizi Wares 2‎%‎ مارس 2028 1,706 182
Azizi Lina 2‎%‎ سبتمبر 2028 1,743 176
Azizi Gabriel 0‎%‎ يوليو 2028 — 169
Portside by Samana Developers 0‎%‎ يونيو 2029 — 86
Peace Avenue By Peace Homes 3.5‎%‎ يناير 2029 1,125 83
Azizi Rose 0‎%‎ يوليو 2028 — 52
Azizi Abraham 2‎%‎ أغسطس 2027 — 1

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Jabal Ali Industrial Second

المطوّر في بيانات DLD Damac Crown Properties Company Limited · رقم المطوّر لدى DLD 922

المشاريع المسجّلة
1
1 مكتملة · 0 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
387
0 قيد التطوير

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 1 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 1 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

Damac Crown Properties Company Limited واحد من 21 مطوّرين مسجلين لدى DLD ندرجهم معًا تحت اسم Damac. عرض المجموعة

كل مشاريع Damac Crown Properties Company Limited

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Down Town Jabal Ali

تذكر DLD عدد 22 من المشاريع في المشروع الرئيسي Down Town Jabal Ali.

Azizi Abrahamقيد الإنشاء · 2‎%‎ · أغسطس 2027
Arian By Aziziقيد الإنشاء · 2‎%‎ · يناير 2028
Azizi Waresقيد الإنشاء · 2‎%‎ · مارس 2028
Azizi Linaقيد الإنشاء · 2‎%‎ · سبتمبر 2028
Peace Avenue By Peace Homesقيد الإنشاء · 3.5‎%‎ · يناير 2029
Samana Business Hubقيد الإنشاء · 0.8‎%‎ · سبتمبر 2029
Eleve By Deyaarقيد الإنشاء · 20‎%‎ · —
Azizi Nouraلم يبدأ · 0‎%‎ · يوليو 2028
Azizi Gabrielلم يبدأ · 0‎%‎ · يوليو 2028
Azizi Roseلم يبدأ · 0‎%‎ · يوليو 2028
Portside by Samana Developersلم يبدأ · 0‎%‎ · يونيو 2029
Raw District 2 By Imtiazلم يبدأ · 0‎%‎ · ديسمبر 2029

أسئلة عن Suberbia

متى اكتمل Suberbia؟

سُجّل Suberbia مكتملًا في 12 مارس 2013 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Suberbia؟

Damac Crown Properties Company Limited، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـSuberbia؟

422.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات