DLD proje no. 422Tamamlandı387 birim
Suberbia سبربيى 12 Mart 2013 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Mar 2013 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 5 Ağustos 2022 | %100 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 12 Haziran 2013 | %98,3 | DLD denetimi |
| 28 Ağustos 2012 | %89,3 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 28.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Freehold mixed use residential/commercial development located in downtown Jebel Ali. The development is designed as two 14 storey buildings to be build on a shared B+G+M+2P+HC. The building is designed to be constructed as a concrete structure with external and internal finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 5 | — | — |
| 1+1 | 64 | 8.267 (9) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 11 | 7.201 (6) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 3+1 | 10 | 7.987 (5) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 4.542 | 4.542 |
| 2020-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2020-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2020-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2021-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 5.543 |
| 2021-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.450 |
| 2021-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 9.278 |
| 2022-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 9.192 |
| 2022-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 6.265 |
| 2022-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 11.991 |
| 2022-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 5.285 | 9.903 |
| 2023-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 5.694 | 6.631 |
| 2023-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 5.759 | 11.141 |
| 2023-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 6.361 | 11.560 |
| 2023-Q4 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 6.103 | 12.551 |
| 2024-Q1 | 21 (projeden 0, hazır 21) | 6.146 | 6.760 |
| 2024-Q2 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 6.598 | 7.890 |
| 2024-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 7.190 | 13.218 |
| 2024-Q4 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 6.910 | 12.346 |
| 2025-Q1 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 7.459 | 11.668 |
| 2025-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 7.858 | 13.218 |
| 2025-Q3 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 8.342 | 11.797 |
| 2025-Q4 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 8.288 | 13.283 |
| 2026-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 8.159 | 15.382 |
| 2026-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 16.243 |
| 2026-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 8.213 | 12.013 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 14.445 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Jabal Ali Industrial Second, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 4.542 | 4.542 |
| 2020-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2020-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2020-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2021-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 5.543 |
| 2021-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.450 |
| 2021-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 9.278 |
| 2022-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 9.192 |
| 2022-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 6.265 |
| 2022-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 11.991 |
| 2022-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 5.285 | 9.903 |
| 2023-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 5.694 | 6.631 |
| 2023-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 5.759 | 11.141 |
| 2023-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 6.361 | 11.560 |
| 2023-Q4 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 6.103 | 12.551 |
| 2024-Q1 | 21 (projeden 0, hazır 21) | 6.146 | 6.760 |
| 2024-Q2 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 6.598 | 7.890 |
| 2024-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 7.190 | 13.218 |
| 2024-Q4 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 6.910 | 12.346 |
| 2025-Q1 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 7.459 | 11.668 |
| 2025-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 7.858 | 13.218 |
| 2025-Q3 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 8.342 | 11.797 |
| 2025-Q4 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 8.288 | 13.283 |
| 2026-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 8.159 | 15.382 |
| 2026-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 16.243 |
| 2026-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 8.213 | 12.013 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 14.445 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 53.000 | 92 | %0 | %9,5 |
| 2+1 | AED 71.000 | 13 | +%1,4 | — |
| 3+1 | AED 95.000 | 14 | +%8 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 3 |
| 2024-Q2 | 4 |
| 2024-Q3 | 2 |
| 2024-Q4 | 8 · tescil edilen tutar 4,3 Mn AED |
| 2025-Q1 | 10 · tescil edilen tutar 5,6 Mn AED |
| 2025-Q2 | 3 |
| 2025-Q3 | 5 · tescil edilen tutar 2,7 Mn AED |
| 2025-Q4 | 4 |
| 2026-Q1 | 7 · tescil edilen tutar 3,8 Mn AED |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 9 · tescil edilen tutar 5,3 Mn AED |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 16; tescil edilen tutar 9,2 Mn AED.
2009-Q3 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 139.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 254 | 1.821.720 | 7.190 |
| 6 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 68 | 680.000 | 10.043 |
| 30 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 66 | 570.000 | 8.665 |
| 24 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 65 | 540.000 | 8.267 |
| 21 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 27 | 300.000 | 10.979 |
| 7 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 58 | 550.000 | 9.505 |
| 4 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 70 | 625.000 | 8.956 |
| 6 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 150 | 1.080.000 | 7.201 |
| 5 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 95 | 650.000 | 6.857 |
| 3 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 104 | 890.000 | 8.536 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumJabal Ali Industrial Second · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 15, içlerindeki daire ve villa sayısı: 6.337.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 420 |
| 2028 | 4 | 1.368 |
| 2029 | 8 | 3.195 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 1.354 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Jabal Ali Industrial Second içindeki tamamlanmamış projeler: 19
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Raw District By Imtiaz R | %0 | Ara 2029 | 18.320 | 621 |
| Eleve By Deyaar | %20 | — | 14.477 | 514 |
| Raw District 2 By Imtiaz | %0 | Ara 2029 | — | 393 |
| Raw District By Imtiaz Cr | %0 | Ara 2029 | 18.675 | 386 |
| Azizi Noura | %0 | Tem 2028 | 18.309 | 190 |
| Azizi Wares | %2 | Mar 2028 | 18.363 | 182 |
| Azizi Lina | %2 | Eyl 2028 | 18.761 | 176 |
| Azizi Gabriel | %0 | Tem 2028 | — | 169 |
| Portside by Samana Developers | %0 | Haz 2029 | — | 86 |
| Peace Avenue By Peace Homes | %3,5 | Oca 2029 | 12.109 | 83 |
| Azizi Rose | %0 | Tem 2028 | — | 52 |
| Azizi Abraham | %2 | Ağu 2027 | — | 1 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Damac Crown Properties Company Limited · DLD geliştirici no. 922
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 1 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Damac Crown Properties Company Limited, Damac adıyla birlikte listelediğimiz 21 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Down Town Jabal Ali içindeki diğer projeler
DLD, Down Town Jabal Ali ana projesinde 22 proje listeliyor.
Suberbia hakkında sorular
Suberbia ne zaman tamamlandı?
Suberbia, 12 Mart 2013 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Suberbia projesinin geliştiricisi kim?
Damac Crown Properties Company Limited, DLD'deki kaydıyla.
Suberbia projesinin DLD proje numarası nedir?
422.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir