انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1346مكتمل590 وحدة

The Hills التلال Al Thanyah Third المطوّر Emaar Development P.J.S.C. اكتمل في 15 أبريل 2019 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD أبريل 2019 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

صورة لمنطقة Al Thanyah Third المحيطة بالمشروع
صورة المنطقة: Al Thanyah Third، وليست صورة المشروع صورة: giggelCC BY 3.0
مكتمل
أبريل 2019
تاريخ الانتهاء لدى DLD أبريل 2019
مدة البناء
65 شهرًا
نوفمبر 2013 ← أبريل 2019
أحدث المبيعات
2,057 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 8
إيجار 1 غرفة نوم
120,000 درهم/سنة
31 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
110 مشاريع
58 مكتملة · 22,947 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 13 يونيو 2019 (عدد التفتيشات: 12).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
13 يونيو 2019 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
17 يناير 2019 97.9‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
10 سبتمبر 2018 94.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
5 يونيو 2018 90.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
20 فبراير 2018 82‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
11 ديسمبر 2017 75.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
3 يوليو 2017 61‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
15 مايو 2017 54.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
12 يناير 2017 41.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
1 يونيو 2016 20.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
27 أكتوبر 2015 12.8‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
30 يونيو 2014 4.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
65 شهرًاالبناء الفعلي
65 شهرًا
تاريخ البدء
1 نوفمبر 2013
تاريخ الانتهاء لدى DLD
15 أبريل 2019
تاريخ الاكتمال
15 أبريل 2019
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

تصاريح البناء

3 من 66 مبانٍ

عدد المباني على قطع أرض المشروع: 66، وعدد تصاريح البناء: 3، كما تذكرها بلدية دبي.

أبعد مرحلة بلغتها الأعمال: مكتمل.

لم تبدأ الأعمال
أعمال الموقع
الأساسات
الهيكل
أعمال البناء بالطوب
التشطيبات
الأعمال النهائية
مكتمل
المباني
66
3 بتصاريح بناء
حالة التصريح
Closed
236236
تاريخ الإصدار
19 مارس 2014
بدء العمل
20 مارس 2014
الإنجاز
16 مايو 2019
الاستشاري · المقاول
DESIGN & ARCHITECTURE BUREAU (DAR) · AL GHANDI & CONSOLIDATED CONTRACTORS INTERNATIONAL CO. L.L.C
المباني حسب أبعد مرحلة أعمال تذكرها بلدية دبي
مرحلة الأعمال المباني
مكتمل3
لا مرحلة مذكورة63

المصدر: تصاريح البناء لدى بلدية دبي، ملف بتاريخ 26 أكتوبر 2026. هذه التواريخ والمراحل من سجلات بلدية دبي، وليست من سجل DLD.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1346
وكيل الضمان
Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
الجهة التنظيمية
Dubai Municipality
المنطقة لدى DLD
Al Thanyah Third
الوحدات · الفلل
590 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
نوفمبر 2013 → أبريل 2019
الوحدات المسجلة1 غرفة نوم: 124 · 2 غرفة نوم: 212 · 3 غرفة نوم: 217 · 4 غرفة نوم: 6 · 5+ غرف نوم: 4؛ المساحات ⁦1,268–1,784⁩ قدم مربع

المساكن: شقق: 426 · شقق وغرف فندقية: 137.

مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 29 · وحدات أخرى: 10.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: 6 buidings with common basement ,ground floor and podium 2 x RESIDENTIAL BUILDINGS (B+G+11+R) 1 X HOTAL BUILDING (B+G+15+2R) 1 X FURNISHED APARTMENT BUILDING (B+G+15+R) 2 x RESIDENTIAL BUILDINGS (B+G+14+R) with internal and external finishes.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
1 غرفة نوم 12 1,903 (6) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩
2 غرفة نوم 17 2,031 (9) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩
3 غرفة نوم 23 2,943 (7) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Al Thanyah Third، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. أقل من 10 مبيعات جاهزة لكل عدد غرف نوم في تلك الأشهر، فلا يظهر عائد.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق
1 غرفة نوم ‏120,000 AED 31 ‎-4‎%‎
2 غرفة نوم ‏170,000 AED 49 ‎-5.6‎%‎
3 غرفة نوم ‏245,000 AED 32 ‎-10.9‎%‎

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 15؛ المبلغ المسجل 43.6 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2014-Q1⁩: 203 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
17.96 درهم/قدم² سنوياً
⁨The Greens⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 23 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 25 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
23 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 5 غرفة نوم 5,589 17,000,000 3,042
16 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 879 1,808,000 2,057
15 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 1,051 2,000,000 1,903
30 يوليو 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 1,784 5,750,000 3,223
17 يونيو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,268 2,850,000 2,248
19 مايو 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 879 1,600,000 1,820
14 مايو 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 1,784 5,500,000 3,083
6 مايو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,646 2,914,888 1,771
1 مايو 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 1,782 4,250,000 2,385
23 أبريل 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 2,175 6,400,000 2,943

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعAl Thanyah Third · مجتمع وفق بلدية دبي

حديقة · 210 أمتارحديقة · 280 مترًاحديقة · 290 مترًاCarrefour JLT · 330 مترًاسوبرماركت · 340 مترًاLux Aeterna Clinic · 350 مترًاZoom Market · 350 مترًاداماك العقارية · 950 مترًانخيل · 1 كممرسى دبي · 1 كمأبراج المارينا · 1 كمHealth Avenue Polyclinics · 1.5 كمالموقع التقريبي للمشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
الموقع التقريبي للمشروع المترو والترام مراكز التسوق والسوبرماركت المدارس والمستشفيات الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروداماك العقارية · Red Metro line · 950 م
محطة تراممرسى دبي · Tram line · 1 كم
مركز تسوقدبي مارينا مول · 1.7 كم
سوبرماركتCarrefour JLT · 330 م
مستشفىLux Aeterna Clinic · 350 م
مدرسةEmirates International School - Meadows · 1.7 كم
حديقةحديقة · 210 م
شاطئشاطئ · 2.1 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 14، وعدد الوحدات والفلل فيها: 7,653.

2005: 02025: 3,1072026: 7432027: 2,5052028: 4012029: 227بلا تاريخ انتهاء: 670

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

جميع المشاريع في Al Thanyah Third

المطوّر في بيانات DLD Emaar Development P.J.S.C. · رقم المطوّر لدى DLD 1211

المشاريع المسجّلة
110
58 مكتملة · 44 قيد الإنشاء · 8 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
22,947
12,652 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
40 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 58
تجاوزت تاريخ الانتهاء لدى DLD
0
من أصل 41 قيد الإنشاء لها تاريخ انتهاء لدى DLD

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 57 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 38 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

Emaar Development P.J.S.C. واحد من 7 مطوّرين مسجلين لدى DLD ندرجهم معًا تحت اسم Emaar. عرض المجموعة

كل مشاريع Emaar Development P.J.S.C.

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

أسئلة عن The Hills

متى اكتمل The Hills؟

سُجّل The Hills مكتملًا في 15 أبريل 2019 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر The Hills؟

Emaar Development P.J.S.C.، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـThe Hills؟

1346.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات