رقم المشروع لدى DLD: 685قيد الإنشاء1 وحدة
The Villa الفيلا نسبة الإنجاز 55% (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026) · تاريخ الانتهاء لدى DLD سبتمبر 2013 · تجاوز تاريخ الانتهاء لدى DLD بـ157 شهرًا سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. لا يزال DLD يدرج المشروع قيد الإنشاء.
الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة
نسبة الإنجاز والمدة المنقضية
1 نوفمبر 2026مقياسان منفصلان: الأول نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي، والثاني الوقت على التقويم.
| التاريخ | نسبة الإنجاز | المصدر |
|---|---|---|
| 30 أغسطس 2012 | 55% | تفتيش دائرة الأراضي |
المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗ المدة المنقضية: حسابنا من تاريخَي البداية والانتهاء لدى DLD.
حسابنا لوتيرة الإنجاز
حسابنا من قراءات DLD. يصف الوتيرة الأخيرة فقط، وليس توقعًا لتاريخ الإنجاز.
الخط الزمني للموقع
± 6 أشهرلا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.
قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية
التغييرات في سجل DLD
المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ ونسبة الإنجاز هي الواردة في سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك في دبي في تاريخ كل سجل، وليست تواريخ تفتيش. يمكن للدائرة تعديل تاريخ الانتهاء؛ ونحتفظ بكل قراءة للسجل منذ 28 أكتوبر 2026 ونعرض التغييرات هنا.
صور التفتيش وتقاريره
تعرض خدمة حالة المشروع لدى DLD (مشروعي) تفاصيل التفتيش وصور الموقع. ابحث عن المشروع برقمه.
تربط CraneScore بخدمة DLD ولا تنسخ صورها أو تقاريرها ولا تستضيفها.
تصاريح البناء
عدد المباني على قطع أرض المشروع: 3، وعدد تصاريح البناء: 3، كما تذكرها بلدية دبي.
| مرحلة الأعمال | المباني |
|---|---|
| لا مرحلة مذكورة | 3 |
المصدر: تصاريح البناء لدى بلدية دبي، ملف بتاريخ 26 أكتوبر 2026. هذه التواريخ والمراحل من سجلات بلدية دبي، وليست من سجل DLD.
التسجيل لدى DLD
خدمات DLD ↗المساكن: فلل: 3.
مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 19.
الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
الوصف في سجل DLD: Freehold residential villa development located at Dubai land (The Villa Project). The development originally consisted of 516 villas designed as a G+1 designed to be constructed as a concrete structure and concrete blocks with cement render finish.
خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae
مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.
درهم · قدم²
لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.
الأسعار محسوبة على الفلل والتاون هاوس، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.
سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.
متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع
2020-Q1 → 2026-Q4| الربع | المبيعات المسجلة | وسيط درهم/قدم مربع | منطقة الدائرة Wadi Al Safa 5 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 5 (على الخارطة 0، جاهزة 5) | 407 | 766 |
| 2020-Q3 | 11 (على الخارطة 0، جاهزة 11) | 385 | 849 |
| 2020-Q4 | 13 (على الخارطة 0، جاهزة 13) | 392 | 714 |
| 2021-Q1 | 5 (على الخارطة 0، جاهزة 5) | 456 | 737 |
| 2021-Q2 | 9 (على الخارطة 0، جاهزة 9) | 497 | 761 |
| 2021-Q3 | 7 (على الخارطة 0، جاهزة 7) | 480 | 848 |
| 2021-Q4 | 7 (على الخارطة 0، جاهزة 7) | 529 | 943 |
| 2022-Q1 | 3 (على الخارطة 0، جاهزة 3) | — | 862 |
| 2022-Q2 | 7 (على الخارطة 0، جاهزة 7) | 535 | 1,177 |
| 2022-Q3 | 11 (على الخارطة 0، جاهزة 11) | 623 | 865 |
| 2022-Q4 | 2 (على الخارطة 0، جاهزة 2) | — | 1,218 |
| 2023-Q1 | 5 (على الخارطة 0، جاهزة 5) | 608 | 1,116 |
| 2023-Q2 | 4 (على الخارطة 0، جاهزة 4) | — | 1,295 |
| 2023-Q3 | 13 (على الخارطة 0، جاهزة 13) | 695 | 1,510 |
| 2023-Q4 | 7 (على الخارطة 0، جاهزة 7) | 801 | 1,121 |
| 2024-Q1 | 8 (على الخارطة 0، جاهزة 8) | 601 | 1,265 |
| 2024-Q2 | 10 (على الخارطة 0، جاهزة 10) | 762 | 1,438 |
| 2024-Q3 | 8 (على الخارطة 0، جاهزة 8) | 812 | 1,501 |
| 2024-Q4 | 5 (على الخارطة 0، جاهزة 5) | 911 | 1,481 |
| 2025-Q1 | 9 (على الخارطة 0، جاهزة 9) | 820 | 1,425 |
| 2025-Q2 | 21 (على الخارطة 0، جاهزة 21) | 829 | 1,555 |
| 2025-Q3 | 14 (على الخارطة 0، جاهزة 14) | 843 | 1,572 |
| 2025-Q4 | 9 (على الخارطة 0، جاهزة 9) | 994 | 1,619 |
| 2026-Q1 | 14 (على الخارطة 0، جاهزة 14) | 963 | 1,607 |
| 2026-Q2 | 4 (على الخارطة 0، جاهزة 4) | — | 1,523 |
| 2026-Q3 | 8 (على الخارطة 0، جاهزة 8) | 944 | 1,425 |
| 2026-Q4 | 5 (على الخارطة 0، جاهزة 5) | 915 | 1,445 |
وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الفلل والتاون هاوس). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Wadi Al Safa 5، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الفلل والتاون هاوس (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المبيعات المسجّلة في كل ربع
| الربع | المبيعات المسجلة | وسيط درهم/قدم مربع | منطقة الدائرة Wadi Al Safa 5 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 5 (على الخارطة 0، جاهزة 5) | 407 | 766 |
| 2020-Q3 | 11 (على الخارطة 0، جاهزة 11) | 385 | 849 |
| 2020-Q4 | 13 (على الخارطة 0، جاهزة 13) | 392 | 714 |
| 2021-Q1 | 5 (على الخارطة 0، جاهزة 5) | 456 | 737 |
| 2021-Q2 | 9 (على الخارطة 0، جاهزة 9) | 497 | 761 |
| 2021-Q3 | 7 (على الخارطة 0، جاهزة 7) | 480 | 848 |
| 2021-Q4 | 7 (على الخارطة 0، جاهزة 7) | 529 | 943 |
| 2022-Q1 | 3 (على الخارطة 0، جاهزة 3) | — | 862 |
| 2022-Q2 | 7 (على الخارطة 0، جاهزة 7) | 535 | 1,177 |
| 2022-Q3 | 11 (على الخارطة 0، جاهزة 11) | 623 | 865 |
| 2022-Q4 | 2 (على الخارطة 0، جاهزة 2) | — | 1,218 |
| 2023-Q1 | 5 (على الخارطة 0، جاهزة 5) | 608 | 1,116 |
| 2023-Q2 | 4 (على الخارطة 0، جاهزة 4) | — | 1,295 |
| 2023-Q3 | 13 (على الخارطة 0، جاهزة 13) | 695 | 1,510 |
| 2023-Q4 | 7 (على الخارطة 0، جاهزة 7) | 801 | 1,121 |
| 2024-Q1 | 8 (على الخارطة 0، جاهزة 8) | 601 | 1,265 |
| 2024-Q2 | 10 (على الخارطة 0، جاهزة 10) | 762 | 1,438 |
| 2024-Q3 | 8 (على الخارطة 0، جاهزة 8) | 812 | 1,501 |
| 2024-Q4 | 5 (على الخارطة 0، جاهزة 5) | 911 | 1,481 |
| 2025-Q1 | 9 (على الخارطة 0، جاهزة 9) | 820 | 1,425 |
| 2025-Q2 | 21 (على الخارطة 0، جاهزة 21) | 829 | 1,555 |
| 2025-Q3 | 14 (على الخارطة 0، جاهزة 14) | 843 | 1,572 |
| 2025-Q4 | 9 (على الخارطة 0، جاهزة 9) | 994 | 1,619 |
| 2026-Q1 | 14 (على الخارطة 0، جاهزة 14) | 963 | 1,607 |
| 2026-Q2 | 4 (على الخارطة 0، جاهزة 4) | — | 1,523 |
| 2026-Q3 | 8 (على الخارطة 0، جاهزة 8) | 944 | 1,425 |
| 2026-Q4 | 5 (على الخارطة 0، جاهزة 5) | 915 | 1,445 |
المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.
الإيجارات في منطقة الدائرة Wadi Al Safa 5
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الفلل والتاون هاوس في منطقة الدائرة Wadi Al Safa 5، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم | 125,000 AED | 64 | -6.2% |
| 3 غرفة نوم | 155,000 AED | 1,266 | -6.1% |
| 4 غرفة نوم | 210,000 AED | 887 | 0% |
| 5 غرفة نوم | 319,541 AED | 215 | +6.5% |
| 6 غرفة نوم | 390,000 AED | 21 | -2.5% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
رسوم الخدمات
ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.
القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).
المبيعات المسجلة
أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.
| التاريخ | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | الجاهزة | فيلا | 10,060 | 9,200,000 | 915 |
| 26 أكتوبر 2026 | الجاهزة | فيلا | 6,560 | 6,750,000 | 1,029 |
| 19 أكتوبر 2026 | الجاهزة | فيلا | 9,597 | 8,550,000 | 891 |
| 13 أكتوبر 2026 | الجاهزة | فيلا | 11,769 | 16,710,000 | 1,420 |
| 2 أكتوبر 2026 | الجاهزة | فيلا | 12,888 | 9,500,000 | 737 |
| 24 سبتمبر 2026 | الجاهزة | فيلا | 6,038 | 6,600,000 | 1,093 |
| 2 سبتمبر 2026 | الجاهزة | فيلا | 8,793 | 8,250,000 | 938 |
| 27 أغسطس 2026 | الجاهزة | فيلا | 6,326 | 6,250,000 | 988 |
| 17 أغسطس 2026 | الجاهزة | فيلا | 6,039 | 5,700,000 | 944 |
| 14 أغسطس 2026 | الجاهزة | فيلا | 10,893 | 9,000,000 | 826 |
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
تبحث عن وحدة في هذا المشروع أو مشاريع مشابهة؟
أخبرنا بما تبحث عنه في The Villa أو مشاريع مشابهة. نرد عليك بالبريد الإلكتروني، ويبقى طلبك لدى CraneScore.
نطاق القيمة التقديرية
لا توجد مبيعات مسجلة على الخارطة كافية للتقدير (5 على الأقل لعدد غرف واحد خلال 12 شهرًا).
تقدير آلي من المبيعات المسجلة على الخارطة (مبيعات المطوّر وإعادة البيع معًا)؛ وليس تقييمًا من مقيّم معتمد؛ ولا يصلح للرهن العقاري أو للمحاكم.
سيناريو الدفعأدخل خطة المطوّر لترى ما تدفعه ومتى. يبدأ التسليم من تاريخ الانتهاء المسجل (سبتمبر 2013)؛ حرّكه بالمؤشر.
سيناريو من مدخلاتك أنت، وليس خطة الدفع المعتمدة لهذا المشروع.
خطط شائعة
مجموع حصص الخطة 100% (يجب أن يكون 100%).
الدفعات في كل ربع
AED| الربع | المدفوع |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1,045,000 درهم · المدفوع حتى الآن: 1,045,000 درهم |
الدفعات في كل ربع بالدرهم، شاملة الرسوم. توضيح مبني على مدخلاتك.
تُدفع رسوم DLD (4% من السعر) والرسوم أعلاه عند الحجز. مع سعر إعادة البيع، تُباع الوحدة عند التسليم ويتحمل المشتري أي رصيد غير مدفوع؛ ولا تشمل الحسبة عمولات الوسطاء وتكاليف التمويل ورسوم الخدمات. توضيح مبني على مدخلاتك، وليس نصيحة مالية.
تمويل عقاري لوحدة هنا
لديك أسئلة عن تمويل وحدة في The Villa؟ اترك بياناتك ونرد عليك بالبريد الإلكتروني. يبقى طلبك لدى CraneScore.
الموقعWadi Al Safa 5 · مجتمع وفق بلدية دبي
الأماكن القريبة من المشروع
المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.
تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
منازل جديدة ضمن 1.5 كم
عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 26، وعدد الوحدات والفلل فيها: 7,258.
| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات والفلل |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 24 |
| 2026 | 3 | 610 |
| 2027 | 9 | 1,928 |
| 2028 | 9 | 2,766 |
| 2029 | 1 | 1,382 |
| بلا تاريخ انتهاء | 3 | 548 |
المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.
المطوّر في بيانات DLD Al Mazaya Holding Company · رقم المطوّر لدى DLD 784
اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 8 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 7 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.
مشاريع أخرى في The Villa
تذكر DLD عدد 1 من المشاريع في المشروع الرئيسي The Villa.
أسئلة عن The Villa
متى موعد تسليم The Villa؟
تذكر DLD تاريخ انتهاء هو سبتمبر 2013 (سجل 1 نوفمبر 2026)؛ وتحدد اتفاقية البيع والشراء شروط التسليم.
هل تجاوز The Villa تاريخ انتهائه لدى DLD؟
نعم. تاريخ انتهائه لدى DLD هو سبتمبر 2013، قبل سجل 1 نوفمبر 2026 بـ157 شهرًا.
ما نسبة إنجاز The Villa؟
نسبة الإنجاز 55% في سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026.
من هو مطوّر The Villa؟
Al Mazaya Holding Company، كما هو مسجل لدى DLD.
ما رقم المشروع لدى DLD لـThe Villa؟
685.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات