انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1880مكتمل372 وحدة

Urbana Iii III إربانا Madinat Al Mataar · Dubai World Central المطوّر Emaar Dubai South DWC LLCكل مراحل Dubai World Central اكتمل في 31 مايو 2020 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD مايو 2020 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
مايو 2020
تاريخ الانتهاء لدى DLD مايو 2020
مدة البناء
34 شهرًا
أغسطس 2017 ← مايو 2020
أحدث المبيعات
1,089 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 9
إيجار 2 غرفة نوم
81,000 درهم/سنة
العائد الإجمالي 5.1‎%‎ · 68 عقد إيجار
المطوّر
35 مشروعًا
12 مكتملة · 3,201 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 21 مايو 2020 (عدد التفتيشات: 9).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
21 مايو 2020 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
30 ديسمبر 2019 95.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
21 أغسطس 2019 90.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
5 مايو 2019 80.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
25 ديسمبر 2018 61.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
9 سبتمبر 2018 40.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
1 مايو 2018 21.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
28 فبراير 2018 15.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
14 نوفمبر 2017 3.4‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
34 شهرًاالبناء الفعلي
34 شهرًا
تاريخ البدء
12 أغسطس 2017
تاريخ الانتهاء لدى DLD
31 مايو 2020
تاريخ الاكتمال
31 مايو 2020
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1880
وكيل الضمان
Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
الجهة التنظيمية
Dubai South
المشروع الرئيسي
Dubai World Central
المنطقة لدى DLD
Madinat Al Mataar
الوحدات · الفلل
372 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
أغسطس 2017 → مايو 2020
الوحدات المسجلة2 غرفة نوم: 262 · 3 غرفة نوم: 110؛ المساحات ⁦1,214–2,176⁩ قدم مربع

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: Project consists of several combined plexes on ground and first floor in two sizes of four and eight residential townhomes totaling 372 units. Project is constructed in concrete structure with its Internal and External finishes.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

أول بيع على الخارطة مسجل لهذا المشروع قبل 1 مارس 2020، قرب بداية بيانات المبيعات لدينا، لذا قد يكون الإطلاق أقدم ولا يُعرض سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
2 غرفة نوم 50 1,089 (6) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
3 غرفة نوم 17 937 (7) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Madinat Al Mataar، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
2 غرفة نوم ‏81,000 AED 68 ‎-2.4‎%‎ 5.1‎%‎
3 غرفة نوم ‏115,000 AED 20 ‎+4.5‎%‎ —

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 16؛ المبلغ المسجل 21.3 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2020-Q4⁩: 252 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 24 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
16 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,157 1,425,000 1,232
14 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,157 1,400,000 1,210
7 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,217 1,300,000 1,068
14 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 2,153 2,250,000 1,045
21 يوليو 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 2,389 1,925,000 806
13 يوليو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,217 1,325,000 1,089
3 يوليو 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 2,320 2,150,000 927
22 يونيو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 609 663,444 1,089
8 مايو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,217 1,575,000 1,294
9 أبريل 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 2,386 2,235,000 937

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعMadinat Al Mataar · مجتمع وفق بلدية دبي

لا يوجد موقع دقيق بعد.

أقرب الأماكن (دائرة الأراضي)

أقرب معلمAl Makhtoum International Airport

كما تذكرها DLD للمنطقة في سجلات المبيعات.

منازل جديدة في المجتمع

الوحدات حسب سنة الانتهاء لدى DLD

2019: 1082020: 2092023: 802025: 2,2582026: 7,9872027: 12,6382028: 6,9892029: 8,4492030: 2,322بلا تاريخ انتهاء: 4,818

الوحدات والفلل في المشاريع غير المكتملة في Madinat Al Mataar، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Madinat Al Mataar: 168

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Azizi Venice 14 30.3‎%‎ مايو 2026 1,649 2,546
Azizi Venice 6 11.6‎%‎ ديسمبر 2027 2,032 1,302
Azizi Venice 7 29.2‎%‎ يناير 2026 1,849 1,180
Terra Heights 9.1‎%‎ مارس 2029 1,994 1,017
Azizi Venice 15 0‎%‎ مايو 2027 1,715 904
azizi venice 13 45.9‎%‎ سبتمبر 2027 1,675 797
Azizi Venice 10 36.3‎%‎ — 1,707 776
azizi venice 12 21.6‎%‎ سبتمبر 2027 1,685 753
Azizi Venice 11 25.9‎%‎ أغسطس 2027 1,667 696
Terra Gardens 0.1‎%‎ أكتوبر 2029 2,127 544
Terra Woods 0‎%‎ مارس 2030 2,200 505
South Square 2.6‎%‎ يونيو 2028 1,473 428

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Madinat Al Mataar

المطوّر في بيانات DLD Emaar Dubai South DWC LLC · رقم المطوّر لدى DLD 1155

المشاريع المسجّلة
35
12 مكتملة · 16 قيد الإنشاء · 7 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
3,201
5,540 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
34 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 12
تجاوزت تاريخ الانتهاء لدى DLD
0
من أصل 13 قيد الإنشاء لها تاريخ انتهاء لدى DLD

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 12 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 10 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

Emaar Dubai South DWC LLC واحد من 7 مطوّرين مسجلين لدى DLD ندرجهم معًا تحت اسم Emaar. عرض المجموعة

كل مشاريع Emaar Dubai South DWC LLC

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Dubai World Central

تذكر DLD عدد 72 من المشاريع في المشروع الرئيسي Dubai World Central.

Discovery Dunesقيد الإنشاء · 70‎%‎ · ديسمبر 2023
Azizi Venice 5قيد الإنشاء · 63.5‎%‎ · أكتوبر 2025
Azizi Venice 4قيد الإنشاء · 62.2‎%‎ · ديسمبر 2025
Azizi Venice 2قيد الإنشاء · 57.2‎%‎ · ديسمبر 2025
Azizi Venice 1قيد الإنشاء · 67.4‎%‎ · ديسمبر 2025
Azizi Venice 3قيد الإنشاء · 76‎%‎ · ديسمبر 2025
Azizi Venice 7قيد الإنشاء · 29.2‎%‎ · يناير 2026
Expo City Valleyقيد الإنشاء · 66‎%‎ · يناير 2026
Azizi Venice 14قيد الإنشاء · 30.3‎%‎ · مايو 2026
Fairway Villas 2قيد الإنشاء · 92.2‎%‎ · ديسمبر 2026
Azizi Venice 11قيد الإنشاء · 25.9‎%‎ · أغسطس 2027
azizi venice 13قيد الإنشاء · 45.9‎%‎ · سبتمبر 2027

أسئلة عن Urbana Iii

متى اكتمل Urbana Iii؟

سُجّل Urbana Iii مكتملًا في 31 مايو 2020 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Urbana Iii؟

Emaar Dubai South DWC LLC، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـUrbana Iii؟

1880.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات