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DLD रजिस्टर · 1 नव॰ 2026अभी पूर्ण नहीं: 1,801निर्माणाधीन: 1,239DLD समाप्ति तिथि के बाद: 227 · माध्यिका 7 महीने2026 में समाप्ति दर्ज: 238निर्माणाधीन यूनिटें: 4,87,805
AED · वर्ग फ़ुट
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DLD प्रोजेक्ट नं. 2259पूर्ण808 यूनिट

Aura أورا Al Hebiah Fourth · Tilal Al Ghaf डेवलपर Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A L.L.CTilal Al Ghaf के सभी चरण 13 अक्टूबर 2025 को पूर्ण (DLD) DLD समाप्ति तिथि अग॰ 2024 1 नवंबर 2026 तक का DLD रजिस्टर 1 नवंबर 2026 तक का DLD रजिस्टर। तिथियां DLD में दर्ज तिथियां हैं।

प्रोजेक्ट पर नज़र रखें

पूरे हो चुके प्रोजेक्ट मेरी यूनिटों में नहीं जोड़े जा सकते।

पूर्ण
अक्टू॰ 2025
DLD समाप्ति तिथि अग॰ 2024
निर्माण समय
47 महीने
नव॰ 2021 → अक्टू॰ 2025
लॉन्च → रीसेल
2,606 AED/वर्ग फ़ुट
लॉन्च से +131.3% लॉन्च 1,081 · पूरा होने के बाद 109 बिक्री
3 बेडरूम किराया
2,20,000 AED/वर्ष
सकल यील्ड 5.2% · 149 लीज़
डेवलपर
9 प्रोजेक्ट
3 पूर्ण · 1,724 यूनिट सौंपे गए

निर्माण प्रगतिDLD के % निर्मित आंकड़े, नियोजित अवधि के बीते हिस्से के साथ

% निर्मित

28 अक्टूबर 2026
निर्मित
100%
अंतिम DLD रजिस्टर रीडिंग: 28 अक्टूबर 2026 को 100% निर्माण (रजिस्टर रीडिंग: 3)। अंतिम DLD निरीक्षण: 10 अक्टूबर 2025 को 100% निर्माण (निरीक्षण: 13)।
हर DLD निरीक्षण और रजिस्टर के % का हर बदलाव, नए पहले
तारीख़ % निर्माण स्रोत
10 अक्टूबर 2025 100% DLD निरीक्षण
3 जुलाई 2025 98.7% DLD निरीक्षण
1 मई 2025 97.1% DLD निरीक्षण
10 मार्च 2025 95.6% DLD निरीक्षण
25 नवंबर 2024 88.2% DLD निरीक्षण
28 अक्टूबर 2024 83.5% DLD निरीक्षण
10 जुलाई 2024 67.8% DLD निरीक्षण
12 मई 2024 26% DLD रजिस्टर, संग्रहीत एक्सपोर्ट
6 मार्च 2024 54.3% DLD निरीक्षण
21 सितंबर 2023 26.5% DLD निरीक्षण
28 मार्च 2023 12.7% DLD निरीक्षण
23 नवंबर 2022 4.1% DLD निरीक्षण
5 अगस्त 2022 1% DLD रजिस्टर, संग्रहीत एक्सपोर्ट
4 जुलाई 2022 1.2% DLD निरीक्षण
14 फ़रवरी 2022 0.3% DLD निरीक्षण

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 तक। पुरानी रीडिंग: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर के संग्रहीत एक्सपोर्ट, 5 अगस्त 2022, 12 मई 2024। स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट, Project Status निरीक्षण (केवल तारीखें और %), 7 नवंबर 2026 को एकत्र किए गए। DLD Project Status ↗

साइट टाइमलाइन

± 6 महीने

हमारी चित्र-व्याख्या में इस प्रोजेक्ट का अभी कोई चरण नहीं है।

ऐतिहासिक उपग्रह चित्रों की हमारी व्याख्या

दर्ज अवधि और वास्तविक निर्माण

दर्ज अवधि
34 महीनेवास्तविक निर्माण
47 महीने
शुरुआत की तिथि
6 नवंबर 2021
DLD समाप्ति तिथि
31 अगस्त 2024
पूर्णता तिथि
13 अक्टूबर 2025
पूर्णता बनाम DLD समाप्ति तिथि
13 महीने बाद

स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर। निर्माण समय: DLD की शुरुआत और पूर्णता तिथियों से हमारी गणना।

DLD रजिस्टर में बदलाव

हमारे पास मौजूद रजिस्टर एक्सपोर्ट में समाप्ति तिथि, स्थिति या % निर्मित में कोई बदलाव नहीं।

स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर एक्सपोर्ट, CraneScore द्वारा तुलना। नियोजित तिथियाँ बनाम DLD की पूर्णता तिथि। रजिस्टर के 69% पूर्ण प्रोजेक्टों में पूर्णता तिथि और DLD समाप्ति तिथि एक ही दिन की हैं, जिससे लगता है कि DLD समाप्ति तिथि पूर्णता के समय तय करता है; इसलिए यह तुलना वह अंतर न दिखाए जो असल में था।

DLD पंजीकरण

DLD सेवाएं ↗
DLD प्रोजेक्ट नंबर
2259
एस्क्रो एजेंट
Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)
ज़ोनिंग प्राधिकरण
Dubai Development Authority (DDA)
मास्टर प्रोजेक्ट
Tilal Al Ghaf
DLD क्षेत्र
Al Hebiah Fourth
यूनिट · विला
0 · 808
शुरुआत → DLD समाप्ति
नव॰ 2021 → अग॰ 2024
दर्ज यूनिट3 बेडरूम: 295 · 4 बेडरूम: 433 · 5+ बेडरूम: 80; साइज़ 2,172–3,374 वर्ग फुट

घर: विला: 808।

गिनती DLD के यूनिट रजिस्टर से; विला उसके बिल्डिंग रजिस्टर से। साइज़: घरों के दर्ज एरिया का बीच का आधा हिस्सा (25वें से 75वें पर्सेंटाइल तक), विला का बिल्ट-अप एरिया। स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (यूनिट और बिल्डिंग रजिस्टर, 5 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।

DLD रजिस्टर में विवरण: 808 Townhouses,(G+1+R) & (G+2+R).The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.

इस प्रोजेक्ट के लिए DLD की अपनी सेवाएँ, Dubai REST ऐप सहित: dubailand.gov.ae

कीमत का सफ़रइस प्रोजेक्ट में दर्ज बिक्री कीमतें, AED प्रति वर्ग फुट में, हर आँकड़े के पीछे की बिक्री संख्या के साथ।

AED · वर्ग फ़ुट
लॉन्च कीमत
1,081 AED/वर्ग फुट
पहली बिक्री (जुल॰ 2021) से 90 दिनों में 286 ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन
ताज़ा दर्ज बिक्री
2,606 AED/वर्ग फुट
पिछले 12 महीनों में 109 घरों की बिक्री का मीडियन, रेडी और ऑफ-प्लान
बदलाव
+131.3%
दोनों ओर एक जैसे घर के प्रकार, बाद की बिक्री के भार से

दुबई सांख्यिकी केंद्र का आवासीय मूल्य सूचकांक (विला), 2021-Q3 से 2026-Q2: +72.9%।

कीमतें विला और टाउनहाउस की हैं: इस प्रोजेक्ट की ज़्यादातर बिक्री इसी प्रकार की है।

बेडरूम संख्या के अनुसार मीडियन AED/वर्ग फुट (बिक्री की संख्या), जहाँ दोनों अवधियों में कम से कम 5 बिक्री हों
बेडरूम लॉन्च कीमत ताज़ा दर्ज बिक्री बदलाव
3 बेडरूम 1,162 (45) 2,599 (16) +123.7%
4 बेडरूम 1,067 (196) 2,415 (15) +126.3%
पिछले 24 महीनों में बेडरूम की संख्या के अनुसार विला और टाउनहाउस की दर्ज बिक्री, और ताज़ा तैयार बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट (बिक्री की संख्या)
बेडरूम बिक्री, 24 महीने ताज़ा मीडियन AED/वर्ग फुट ताज़ा बिक्री
3 बेडरूम 97 2,599 (16) मई 2026 – नव॰ 2026
4 बेडरूम 135 2,415 (15) मई 2026 – नव॰ 2026
5 बेडरूम 25 2,473 (10) नव॰ 2025 – नव॰ 2026

लॉन्च कीमत: प्रोजेक्ट की पहली ऑफ-प्लान बिक्री से 90 दिनों में ऑफ-प्लान घरों की बिक्री का AED/वर्ग फुट मीडियन, जब पहली बिक्री 1 मार्च 2020 या उसके बाद हो; Skyline Index भी यही नियम अपनाता है। नवीनतम: लॉन्च अवधि के बाद पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, रेडी और ऑफ-प्लान; बदलाव एक जैसे घर के प्रकारों की तुलना करता है। बेडरूम तालिका लॉन्च अवधि की तुलना पिछले 6 महीनों से करती है (6 में 5 से कम बिक्री हो तो 12)। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों शामिल हैं; DLD का ओपन डेटा इन्हें अलग नहीं करता। मीडियन से 4 गुना से ज़्यादा दूर की बिक्री हटा दी जाती है।

तिमाही के अनुसार माध्य AED/वर्ग फ़ुट

2021-Q3 → 2026-Q4

हर तिमाही की दर्ज बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट (विला और टाउनहाउस)। स्रोत: DLD। धूसर डैश लाइन: DLD क्षेत्र Al Hebiah Fourth, विला और टाउनहाउस की तैयार बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट, तिमाही के अनुसार। 5 से कम बिक्री वाली तिमाही खाली छोड़ी जाती है। आख़िरी तिमाही 5 नवंबर 2026 तक है।

प्रति तिमाही दर्ज बिक्री

हर तिमाही की दर्ज बिक्री, ऑफ-प्लान और रेडी यूनिट। स्रोत: DLD।

लॉन्च पर ख़रीदारों को क्या मिला

लॉन्च कीमत बनाम पूरा होने के बाद दर्ज रीसेल, दोनों ओर एक जैसे घर के प्रकार।

लॉन्च कीमत
1,081 AED/वर्ग फुट
286 ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन, जुल॰ 2021 – अक्टू॰ 2021
पूरा होने के बाद रीसेल
2,606 AED/वर्ग फुट
109 तैयार बिक्री का मीडियन, नव॰ 2025 – नव॰ 2026
बदलाव
+131.3%
एक जैसे घर के प्रकार, रीसेल के भार से

इसी अवधि में DLD क्षेत्र Al Hebiah Fourth में तैयार घरों में +64.3% का बदलाव हुआ (एक जैसे घर के प्रकार)।

लॉन्च: पहली ऑफ-प्लान बिक्री से 90 दिन (2020 से)। रीसेल: DLD पूर्णता तारीख के बाद 12 महीनों की तैयार बिक्री, या 24 जब 12 में 5 से कम हों। कीमत का बदलाव रिटर्न नहीं है: इसमें फ़ीस, सर्विस चार्ज, किराया और पेमेंट प्लान शामिल नहीं।

किराया और ग्रॉस यील्ड

इस प्रोजेक्ट में विला और टाउनहाउस के नए Ejari किराया अनुबंध, 5 नवंबर 2026 तक के 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों की तुलना में। ग्रॉस यील्ड: मीडियन वार्षिक किराया, उन्हीं 12 महीनों में इस प्रोजेक्ट में उतने ही बेडरूम वाली तैयार यूनिट की दर्ज बिक्री कीमत के मीडियन से भाग।

बेडरूम मीडियन वार्षिक किराया नए अनुबंध पिछले साल से बदलाव ग्रॉस यील्ड
3 बेडरूम AED 2,20,000 149 -6.4% 5.2%
4 बेडरूम AED 3,00,000 195 -6.2% 4.8%
5 बेडरूम AED 3,35,000 32 +4.7% 5.4%

ग्रॉस यील्ड सर्विस चार्ज, अन्य ख़र्चों और ख़ाली महीनों से पहले है।

केवल एक यूनिट के नए अनुबंध; नवीनीकरण और कई यूनिट वाले अनुबंध शामिल नहीं। बेडरूम संख्या 5 अनुबंधों से दिखती है, बदलाव के लिए दोनों साल 5 और यील्ड के लिए 10 तैयार बिक्री चाहिए।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (Ejari किराया अनुबंध और दर्ज बिक्री), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।

मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन

इस प्रोजेक्ट की यूनिटों पर DLD में दर्ज घरों के मॉर्गेज, हर तिमाही, 5 नवंबर 2026 तक की पिछली 12 तिमाहियों में।

हर तिमाही घरों के मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन। स्रोत: DLD।

पिछली 4 तिमाहियों (2026-Q1 से 2026-Q4) में मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन: 148; दर्ज रकम AED 457.6M।

2025-Q1 में पहले रजिस्ट्रेशन से अब तक: कुल 381।

इस प्रोजेक्ट के घरों पर DLD के मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन गिने जाते हैं, जिनमें ऑफ-प्लान यूनिटों के प्री-रजिस्ट्रेशन और लीज़-टू-ओन रजिस्ट्रेशन शामिल हैं; पोर्टफोलियो और डेवलपर मॉर्गेज शामिल नहीं हैं। रकम वही है जो DLD दर्ज करता है, और 5 या ज़्यादा रजिस्ट्रेशन पर दिखती है। रजिस्ट्रेशन से कर्ज़ देने वाले या शर्तों के बारे में कुछ पता नहीं चलता।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित। DLD ट्रांज़ैक्शन डेटासेट · लाइसेंस

दर्ज बिक्री

इस प्रोजेक्ट में DLD द्वारा दर्ज सबसे नई बिक्री, जैसी DLD प्रकाशित करता है।

5 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों की 109 दर्ज बिक्री में से सबसे नई 10
तारीखबाज़ारप्रकार आकार (वर्ग फुट) कीमत (AED) AED/वर्ग फुट
3 नवंबर 2026तैयारविला · 3 बेडरूम 1,545 41,75,000 2,702
27 अक्टूबर 2026तैयारविला · 4 बेडरूम 2,373 68,50,000 2,887
14 अक्टूबर 2026तैयारविला · 3 बेडरूम 1,566 41,50,000 2,650
7 अक्टूबर 2026तैयारविला · 4 बेडरूम 2,508 55,75,000 2,223
5 अक्टूबर 2026तैयारविला · 4 बेडरूम 2,692 65,00,000 2,415
2 अक्टूबर 2026तैयारविला · 3 बेडरूम 1,522 40,00,000 2,628
15 सितंबर 2026तैयारविला · 4 बेडरूम 2,946 71,00,000 2,410
7 सितंबर 2026तैयारविला · 3 बेडरूम 2,547 63,00,000 2,473
4 सितंबर 2026तैयारविला · 3 बेडरूम 1,512 39,00,000 2,579
1 सितंबर 2026तैयारविला · 4 बेडरूम 2,373 64,00,000 2,697

हर बिक्री वैसी, जैसी DLD दर्ज करता है। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों हैं, जिन्हें DLD ओपन डेटा अलग नहीं करता। DLD ख़रीदार या विक्रेता के नाम प्रकाशित नहीं करता। केवल इस पेज पर, डाउनलोड के रूप में नहीं।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित। DLD ट्रांज़ैक्शन डेटासेट · लाइसेंस

स्थानAl Hebiah Fourth · दुबई म्युनिसिपैलिटी की कम्युनिटी

पार्क · 500 मीपार्क · 560 मीपार्क · 650 मीDwight School Dubai · 870 मीGrandiose · 1 कि॰मी॰Victory Heights Primary School · 1 कि॰मी॰Almaya · 1.4 कि॰मी॰स्कूल · 1.5 कि॰मी॰परियोजना का अनुमानित स्थान© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
परियोजना का अनुमानित स्थान मॉल और सुपरमार्केट स्कूल और अस्पताल पार्क और समुद्र तट

प्रोजेक्ट के पास की जगहें

प्रोजेक्ट के मैप पिन से सीधी रेखा में दूरी, 10 मीटर तक पूर्णांकित। हर तरह की सबसे पास की जगह।

मेट्रो स्टेशनJumeirah Golf Estates Metro Station · Red Metro line · 6.6 किमी
मॉलJoud Boulevard East · 1.7 किमी
सुपरमार्केटGrandiose · 1 किमी
अस्पतालMediclinic Springs · 6.5 किमी
स्कूलDwight School Dubai · 870 मीटर
पार्कपार्क · 500 मीटर

स्कूल रेटिंग: KHDA की स्कूल डायरेक्टरी ↗ · गलत लोकेशन बताएँ

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

1.5 किमी के भीतर नए घर

पिन से 1.5 किमी के अंदर अधूरे प्रोजेक्ट: 25, जिनमें 4,118 यूनिट और विला हैं।

2017: 1722024: 5542025: 82026: 1,5462027: 8972028: 6052029: 02030: 336समाप्ति तिथि नहीं: 0

पिन से 1.5 किमी के अंदर अधूरे प्रोजेक्ट, DLD समाप्ति वर्ष के अनुसार हाइलाइट: इस प्रोजेक्ट का DLD समाप्ति वर्ष।

Al Hebiah Fourth में अधूरे प्रोजेक्ट: 35

उसी DLD क्षेत्र के अपूर्ण प्रोजेक्ट, 24 महीनों की दर्ज बिक्री के अनुसार।

प्रोजेक्ट निर्माण पूरा DLD समाप्ति तिथि AED/वर्ग फुट, 12 महीने बिक्री, 24 महीने
Binghatti Haven 76.1% मार्च 2026 1,489 485
Azizi Grand 82.1% फ़र॰ 2025 1,351 290
ASPIRZ By Danube 5.1% दिस॰ 2028 2,216 267
Verde By Vision 12% सित॰ 2027 1,388 236
The Community - Sports Arena 22.4% अक्टू॰ 2027 1,320 217
Hadley Heights 2 0% अक्टू॰ 2027 1,306 193
Sportz By Danube 80.2% मार्च 2026 1,594 146
Mag 777 67.4% जन॰ 2026 — 142
Urban Park Residences 67.6% अप्रैल 2026 1,519 121
Antalya By Karma 0.1% सित॰ 2028 1,491 108
Golf Residences By Prestige One 35.7% फ़र॰ 2028 1,258 104
Vega 20.3% मई 2027 1,519 103

AED/वर्ग फुट: प्रोजेक्ट में पिछले 12 महीनों की दर्ज घरों की बिक्री का मीडियन, तैयार और ऑफ-प्लान; कम बिक्री पर डैश।

Al Hebiah Fourth के सभी प्रोजेक्ट

DLD डेटा में डेवलपर Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A L.L.C · DLD डेवलपर नंबर 1228

दर्ज प्रोजेक्ट
9
3 पूर्ण · 6 निर्माणाधीन · 0 शुरू नहीं हुए
सौंपे गए यूनिट
1,724
148 पाइपलाइन में
माध्य निर्माण समय
47 महीने
मापे गए पूर्ण प्रोजेक्ट: 3
DLD समाप्ति तिथि के बाद
3
DLD समाप्ति तिथि वाले 3 निर्माणाधीन में से

DLD समाप्ति तिथि के एक महीना या उससे ज़्यादा बाद पूर्ण हुए: दोनों तिथियों वाले 3 पूर्ण प्रोजेक्टों में से 2। इनमें से 1 में पूर्णता तिथि DLD समाप्ति तिथि के बराबर है, जिसे DLD पूर्णता के समय तय कर सकता है, इसलिए यह संख्या अंतर को कम करके दिखा सकती है।

Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A L.L.C उन 8 DLD-पंजीकृत डेवलपरों में से एक है जिन्हें हम Majid Al Futtaim के नाम से साथ रखते हैं। ग्रुप देखें

Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A L.L.C के सभी प्रोजेक्ट

स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट। माध्य: हमारी गणना, 3 या अधिक प्रोजेक्ट।

Tilal Al Ghaf में अन्य प्रोजेक्ट

DLD मास्टर प्रोजेक्ट Tilal Al Ghaf में 8 प्रोजेक्ट दर्ज करता है।

Elysian Mansionsनिर्माणाधीन · 95% · मार्च 2025
Alayaनिर्माणाधीन · 91.5% · जुल॰ 2026
Lanai Islandनिर्माणाधीन · 60.6% · सित॰ 2026
Plagette 32निर्माणाधीन · 60.6% · —
Serenity Mansionsनिर्माणाधीन · 32.4% · —
Amaraनिर्माणाधीन · 70.8% · —
Elanपूर्ण · 100% · नव॰ 2023
Harmonyपूर्ण · 100% · दिस॰ 2025

Aura के बारे में सवाल

Aura कब पूरा हुआ?

Aura 13 अक्टूबर 2025 को पूर्ण दर्ज है (1 नवंबर 2026 का DLD रजिस्टर)।

Aura का डेवलपर कौन है?

Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A L.L.C, जैसा DLD में दर्ज है।

Aura का DLD प्रोजेक्ट नंबर क्या है?

2259।

स्रोत: दुबई भूमि विभाग (DLD) का ओपन डेटा: प्रोजेक्ट रजिस्टर (1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट) और 5 नवंबर 2026 तक की दर्ज बिक्री; दुबई सांख्यिकी केंद्र का मूल्य सूचकांक। कार्यप्रणाली · डेटा की गलती बताएँ