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DLD रजिस्टर · 1 नव॰ 2026अभी पूर्ण नहीं: 1,801निर्माणाधीन: 1,239DLD समाप्ति तिथि के बाद: 227 · माध्यिका 7 महीने2026 में समाप्ति दर्ज: 238निर्माणाधीन यूनिटें: 4,87,805
AED · वर्ग फ़ुट
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CraneScore दुबई भूमि विभाग (DLD) का हिस्सा नहीं है और न ही उससे संबद्ध है। कोई भी पैसे देकर कोई आंकड़ा नहीं बदलवा सकता। संपर्क · गोपनीयता · शर्तें

DLD प्रोजेक्ट नं. 2405पूर्ण212 यूनिट

Shams Townhouses شمس تاون هاوس Al Yelayiss 2 · Town Square डेवलपर Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.CTown Square के सभी चरण 30 दिसंबर 2024 को पूर्ण (DLD) DLD समाप्ति तिथि दिस॰ 2024 1 नवंबर 2026 तक का DLD रजिस्टर 1 नवंबर 2026 तक का DLD रजिस्टर। तिथियां DLD में दर्ज तिथियां हैं।

प्रोजेक्ट पर नज़र रखें

पूरे हो चुके प्रोजेक्ट मेरी यूनिटों में नहीं जोड़े जा सकते।

पूर्ण
दिस॰ 2024
DLD समाप्ति तिथि दिस॰ 2024
निर्माण समय
27 महीने
सित॰ 2022 → दिस॰ 2024
लॉन्च → रीसेल
1,522 AED/वर्ग फ़ुट
लॉन्च से +68.4% लॉन्च 897 · पूरा होने के बाद 14 बिक्री
3 बेडरूम किराया
1,57,500 AED/वर्ष
सकल यील्ड 5.5% · 57 लीज़
डेवलपर
39 प्रोजेक्ट
16 पूर्ण · 4,947 यूनिट सौंपे गए

निर्माण प्रगतिDLD के % निर्मित आंकड़े, नियोजित अवधि के बीते हिस्से के साथ

% निर्मित

28 अक्टूबर 2026
निर्मित
100%
अंतिम DLD रजिस्टर रीडिंग: 28 अक्टूबर 2026 को 100% निर्माण (रजिस्टर रीडिंग: 3)। अंतिम DLD निरीक्षण: 2 सितंबर 2024 को 100% निर्माण (निरीक्षण: 7)।
हर DLD निरीक्षण और रजिस्टर के % का हर बदलाव, नए पहले
तारीख़ % निर्माण स्रोत
2 सितंबर 2024 100% DLD निरीक्षण
4 जून 2024 87% DLD निरीक्षण
12 मई 2024 60% DLD रजिस्टर, संग्रहीत एक्सपोर्ट
29 मार्च 2024 72% DLD निरीक्षण
28 दिसंबर 2023 60% DLD निरीक्षण
23 नवंबर 2023 50.9% DLD निरीक्षण
5 अक्टूबर 2023 37.8% DLD निरीक्षण
25 अप्रैल 2023 6.8% DLD निरीक्षण
5 अगस्त 2022 0% DLD रजिस्टर, संग्रहीत एक्सपोर्ट

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 तक। पुरानी रीडिंग: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर के संग्रहीत एक्सपोर्ट, 5 अगस्त 2022, 12 मई 2024। स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट, Project Status निरीक्षण (केवल तारीखें और %), 7 नवंबर 2026 को एकत्र किए गए। DLD Project Status ↗

साइट टाइमलाइन

± 6 महीने

हमारी चित्र-व्याख्या में इस प्रोजेक्ट का अभी कोई चरण नहीं है।

ऐतिहासिक उपग्रह चित्रों की हमारी व्याख्या

दर्ज अवधि और वास्तविक निर्माण

दर्ज अवधि
27 महीनेवास्तविक निर्माण
27 महीने
शुरुआत की तिथि
30 सितंबर 2022
DLD समाप्ति तिथि
30 दिसंबर 2024
पूर्णता तिथि
30 दिसंबर 2024
पूर्णता बनाम DLD समाप्ति तिथि
उसी तिथि पर

स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर। निर्माण समय: DLD की शुरुआत और पूर्णता तिथियों से हमारी गणना।

DLD रजिस्टर में बदलाव

हमारे पास मौजूद रजिस्टर एक्सपोर्ट में समाप्ति तिथि, स्थिति या % निर्मित में कोई बदलाव नहीं।

स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर एक्सपोर्ट, CraneScore द्वारा तुलना। नियोजित तिथियाँ बनाम DLD की पूर्णता तिथि। रजिस्टर के 69% पूर्ण प्रोजेक्टों में पूर्णता तिथि और DLD समाप्ति तिथि एक ही दिन की हैं, जिससे लगता है कि DLD समाप्ति तिथि पूर्णता के समय तय करता है; इसलिए यह तुलना वह अंतर न दिखाए जो असल में था।

DLD पंजीकरण

DLD सेवाएं ↗
DLD प्रोजेक्ट नंबर
2405
एस्क्रो एजेंट
First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
ज़ोनिंग प्राधिकरण
Dubai Development Authority (DDA)
मास्टर प्रोजेक्ट
Town Square
DLD क्षेत्र
Al Yelayiss 2
यूनिट · विला
0 · 212
शुरुआत → DLD समाप्ति
सित॰ 2022 → दिस॰ 2024
दर्ज यूनिट3 बेडरूम: 158 · 4 बेडरूम: 54; साइज़ 2,038–2,367 वर्ग फुट

घर: विला: 212।

गिनती DLD के यूनिट रजिस्टर से; विला उसके बिल्डिंग रजिस्टर से। साइज़: घरों के दर्ज एरिया का बीच का आधा हिस्सा (25वें से 75वें पर्सेंटाइल तक), विला का बिल्ट-अप एरिया। स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (यूनिट और बिल्डिंग रजिस्टर, 5 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।

DLD रजिस्टर में विवरण: 212 X G+1 Townhouse Townhouses,The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.

इस प्रोजेक्ट के लिए DLD की अपनी सेवाएँ, Dubai REST ऐप सहित: dubailand.gov.ae

कीमत का सफ़रइस प्रोजेक्ट में दर्ज बिक्री कीमतें, AED प्रति वर्ग फुट में, हर आँकड़े के पीछे की बिक्री संख्या के साथ।

AED · वर्ग फ़ुट
लॉन्च कीमत
897 AED/वर्ग फुट
पहली बिक्री (जुल॰ 2022) से 90 दिनों में 169 ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन
ताज़ा दर्ज बिक्री
1,522 AED/वर्ग फुट
पिछले 12 महीनों में 14 घरों की बिक्री का मीडियन, रेडी और ऑफ-प्लान
बदलाव
+68.4%
दोनों ओर एक जैसे घर के प्रकार, बाद की बिक्री के भार से

दुबई सांख्यिकी केंद्र का आवासीय मूल्य सूचकांक (विला), 2022-Q3 से 2026-Q2: +54.3%।

कीमतें विला और टाउनहाउस की हैं: इस प्रोजेक्ट की ज़्यादातर बिक्री इसी प्रकार की है।

बेडरूम संख्या के अनुसार मीडियन AED/वर्ग फुट (बिक्री की संख्या), जहाँ दोनों अवधियों में कम से कम 5 बिक्री हों
बेडरूम लॉन्च कीमत ताज़ा दर्ज बिक्री बदलाव
3 बेडरूम 908 (128) 1,628 (5) +79.3%
पिछले 24 महीनों में बेडरूम की संख्या के अनुसार विला और टाउनहाउस की दर्ज बिक्री, और ताज़ा तैयार बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट (बिक्री की संख्या)
बेडरूम बिक्री, 24 महीने ताज़ा मीडियन AED/वर्ग फुट ताज़ा बिक्री
3 बेडरूम 56 1,628 (5) मई 2026 – नव॰ 2026
4 बेडरूम 17 — —

लॉन्च कीमत: प्रोजेक्ट की पहली ऑफ-प्लान बिक्री से 90 दिनों में ऑफ-प्लान घरों की बिक्री का AED/वर्ग फुट मीडियन, जब पहली बिक्री 1 मार्च 2020 या उसके बाद हो; Skyline Index भी यही नियम अपनाता है। नवीनतम: लॉन्च अवधि के बाद पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, रेडी और ऑफ-प्लान; बदलाव एक जैसे घर के प्रकारों की तुलना करता है। बेडरूम तालिका लॉन्च अवधि की तुलना पिछले 6 महीनों से करती है (6 में 5 से कम बिक्री हो तो 12)। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों शामिल हैं; DLD का ओपन डेटा इन्हें अलग नहीं करता। मीडियन से 4 गुना से ज़्यादा दूर की बिक्री हटा दी जाती है।

Skyline Index

Shams Townhouses की रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें, किराए और यील्ड, DLD रिकॉर्ड से।

Shams Townhouses: Skyline Index पर रजिस्टर्ड कीमतें और किराए ↗

तिमाही के अनुसार माध्य AED/वर्ग फ़ुट

2022-Q3 → 2026-Q4

हर तिमाही की दर्ज बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट (विला और टाउनहाउस)। स्रोत: DLD। धूसर डैश लाइन: DLD क्षेत्र Al Yelayiss 2, विला और टाउनहाउस की तैयार बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट, तिमाही के अनुसार। 5 से कम बिक्री वाली तिमाही खाली छोड़ी जाती है। आख़िरी तिमाही 5 नवंबर 2026 तक है।

प्रति तिमाही दर्ज बिक्री

हर तिमाही की दर्ज बिक्री, ऑफ-प्लान और रेडी यूनिट। स्रोत: DLD।

लॉन्च पर ख़रीदारों को क्या मिला

लॉन्च कीमत बनाम पूरा होने के बाद दर्ज रीसेल, दोनों ओर एक जैसे घर के प्रकार।

लॉन्च कीमत
897 AED/वर्ग फुट
169 ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन, जुल॰ 2022 – अक्टू॰ 2022
पूरा होने के बाद रीसेल
1,522 AED/वर्ग फुट
14 तैयार बिक्री का मीडियन, नव॰ 2025 – नव॰ 2026
बदलाव
+68.4%
एक जैसे घर के प्रकार, रीसेल के भार से

इसी अवधि में DLD क्षेत्र Al Yelayiss 2 में तैयार घरों में +67.7% का बदलाव हुआ (एक जैसे घर के प्रकार)।

लॉन्च: पहली ऑफ-प्लान बिक्री से 90 दिन (2020 से)। रीसेल: DLD पूर्णता तारीख के बाद 12 महीनों की तैयार बिक्री, या 24 जब 12 में 5 से कम हों। कीमत का बदलाव रिटर्न नहीं है: इसमें फ़ीस, सर्विस चार्ज, किराया और पेमेंट प्लान शामिल नहीं।

किराया और ग्रॉस यील्ड

इस प्रोजेक्ट में विला और टाउनहाउस के नए Ejari किराया अनुबंध, 5 नवंबर 2026 तक के 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों की तुलना में। ग्रॉस यील्ड: मीडियन वार्षिक किराया, उन्हीं 12 महीनों में इस प्रोजेक्ट में उतने ही बेडरूम वाली तैयार यूनिट की दर्ज बिक्री कीमत के मीडियन से भाग।

बेडरूम मीडियन वार्षिक किराया नए अनुबंध पिछले साल से बदलाव ग्रॉस यील्ड
3 बेडरूम AED 1,57,500 57 +1.6% 5.5%
4 बेडरूम AED 1,90,000 20 -2.6% —

ग्रॉस यील्ड सर्विस चार्ज, अन्य ख़र्चों और ख़ाली महीनों से पहले है।

केवल एक यूनिट के नए अनुबंध; नवीनीकरण और कई यूनिट वाले अनुबंध शामिल नहीं। बेडरूम संख्या 5 अनुबंधों से दिखती है, बदलाव के लिए दोनों साल 5 और यील्ड के लिए 10 तैयार बिक्री चाहिए।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (Ejari किराया अनुबंध और दर्ज बिक्री), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।

मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन

इस प्रोजेक्ट की यूनिटों पर DLD में दर्ज घरों के मॉर्गेज, हर तिमाही, 5 नवंबर 2026 तक की पिछली 12 तिमाहियों में।

हर तिमाही घरों के मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन। स्रोत: DLD।

पिछली 4 तिमाहियों (2026-Q1 से 2026-Q4) में मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन: 14; दर्ज रकम AED 30.6M।

2024-Q3 में पहले रजिस्ट्रेशन से अब तक: कुल 151।

इस प्रोजेक्ट के घरों पर DLD के मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन गिने जाते हैं, जिनमें ऑफ-प्लान यूनिटों के प्री-रजिस्ट्रेशन और लीज़-टू-ओन रजिस्ट्रेशन शामिल हैं; पोर्टफोलियो और डेवलपर मॉर्गेज शामिल नहीं हैं। रकम वही है जो DLD दर्ज करता है, और 5 या ज़्यादा रजिस्ट्रेशन पर दिखती है। रजिस्ट्रेशन से कर्ज़ देने वाले या शर्तों के बारे में कुछ पता नहीं चलता।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित। DLD ट्रांज़ैक्शन डेटासेट · लाइसेंस

दर्ज बिक्री

इस प्रोजेक्ट में DLD द्वारा दर्ज सबसे नई बिक्री, जैसी DLD प्रकाशित करता है।

5 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों की 14 दर्ज बिक्री में से सबसे नई 10
तारीखबाज़ारप्रकार आकार (वर्ग फुट) कीमत (AED) AED/वर्ग फुट
8 अक्टूबर 2026तैयारविला · 3 बेडरूम 1,873 30,50,000 1,628
7 अगस्त 2026तैयारविला · 3 बेडरूम 1,873 30,50,000 1,628
15 जुलाई 2026तैयारविला · 4 बेडरूम 2,786 37,00,000 1,328
18 जून 2026तैयारविला · 3 बेडरूम 1,873 30,50,000 1,628
22 मई 2026तैयारविला · 3 बेडरूम 1,873 27,25,000 1,455
15 मई 2026तैयारविला · 3 बेडरूम 1,929 29,50,000 1,529
8 अप्रैल 2026तैयारविला · 3 बेडरूम 1,873 29,30,000 1,564
13 मार्च 2026तैयारविला · 4 बेडरूम 2,797 37,50,000 1,341
10 फ़रवरी 2026तैयारविला · 3 बेडरूम 1,873 28,15,000 1,503
30 जनवरी 2026तैयारविला · 3 बेडरूम 1,873 28,50,000 1,522

हर बिक्री वैसी, जैसी DLD दर्ज करता है। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों हैं, जिन्हें DLD ओपन डेटा अलग नहीं करता। DLD ख़रीदार या विक्रेता के नाम प्रकाशित नहीं करता। केवल इस पेज पर, डाउनलोड के रूप में नहीं।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित। DLD ट्रांज़ैक्शन डेटासेट · लाइसेंस

स्थानAl Yalayis 2 · दुबई म्युनिसिपैलिटी की कम्युनिटी

Spinneys · 650 मीSpinneys · 670 मीCentral Park (under construction) · 770 मीCarrefour · 960 मीTown Square Park · 1.1 कि॰मी॰परियोजना का अनुमानित स्थान© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · Makani
परियोजना का अनुमानित स्थान मॉल और सुपरमार्केट पार्क और समुद्र तट

प्रोजेक्ट के पास की जगहें

प्रोजेक्ट के मैप पिन से सीधी रेखा में दूरी, 10 मीटर तक पूर्णांकित। हर तरह की सबसे पास की जगह।

मॉलमॉल · 3.8 किमी
सुपरमार्केटSpinneys · 650 मीटर
स्कूलRanches Primary School · 2.4 किमी
पार्कCentral Park (under construction) · 770 मीटर

स्कूल रेटिंग: KHDA की स्कूल डायरेक्टरी ↗ · गलत लोकेशन बताएँ

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors

1.5 किमी के भीतर नए घर

पिन से 1.5 किमी के अंदर अधूरे प्रोजेक्ट: 22, जिनमें 4,156 यूनिट और विला हैं।

2027: 1,3052028: 9902029: 540समाप्ति तिथि नहीं: 1,321

पिन से 1.5 किमी के अंदर अधूरे प्रोजेक्ट, DLD समाप्ति वर्ष के अनुसार हाइलाइट: इस प्रोजेक्ट का DLD समाप्ति वर्ष।

Al Yalayis 2 में अधूरे प्रोजेक्ट: 23

उसी DLD क्षेत्र के अपूर्ण प्रोजेक्ट, 24 महीनों की दर्ज बिक्री के अनुसार।

प्रोजेक्ट निर्माण पूरा DLD समाप्ति तिथि AED/वर्ग फुट, 12 महीने बिक्री, 24 महीने
Rosewell 0% दिस॰ 2028 1,786 178
Evelyn on the Park 0% फ़र॰ 2029 1,837 172
The Baltimore 26.3% सित॰ 2027 1,616 167
Odessa 8% दिस॰ 2027 1,503 167
Augusta 5.3% जन॰ 2028 1,553 143
Lexington 4.5% सित॰ 2027 1,475 139
Berkshire Park 17.6% जून 2027 1,566 137
Ellison 40.2% नव॰ 2027 1,410 137
Olbia 0% मई 2028 1,537 134
Camden 7.2% मार्च 2028 1,731 130
Alton 5.2% मई 2028 1,689 119
Hillcrest 38.4% जून 2027 1,320 114

AED/वर्ग फुट: प्रोजेक्ट में पिछले 12 महीनों की दर्ज घरों की बिक्री का मीडियन, तैयार और ऑफ-प्लान; कम बिक्री पर डैश।

Al Yalayis 2 के सभी प्रोजेक्ट

DLD डेटा में डेवलपर Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C · DLD डेवलपर नंबर 1162

दर्ज प्रोजेक्ट
39
16 पूर्ण · 17 निर्माणाधीन · 6 शुरू नहीं हुए
सौंपे गए यूनिट
4,947
4,236 पाइपलाइन में
माध्य निर्माण समय
26 महीने
मापे गए पूर्ण प्रोजेक्ट: 16
DLD समाप्ति तिथि के बाद
0
DLD समाप्ति तिथि वाले 12 निर्माणाधीन में से

DLD समाप्ति तिथि के एक महीना या उससे ज़्यादा बाद पूर्ण हुए: दोनों तिथियों वाले 13 पूर्ण प्रोजेक्टों में से 2। इनमें से 9 में पूर्णता तिथि DLD समाप्ति तिथि के बराबर है, जिसे DLD पूर्णता के समय तय कर सकता है, इसलिए यह संख्या अंतर को कम करके दिखा सकती है।

Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C उन 2 DLD-पंजीकृत डेवलपरों में से एक है जिन्हें हम Nshama के नाम से साथ रखते हैं। ग्रुप देखें

Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C के सभी प्रोजेक्ट

स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट। माध्य: हमारी गणना, 3 या अधिक प्रोजेक्ट।

Town Square में अन्य प्रोजेक्ट

DLD मास्टर प्रोजेक्ट Town Square में 44 प्रोजेक्ट दर्ज करता है।

Haya on the Parkनिर्माणाधीन · 35.3% · फ़र॰ 2027
Savannahनिर्माणाधीन · 43.5% · अप्रैल 2027
Berkshire Parkनिर्माणाधीन · 17.6% · जून 2027
Hillcrestनिर्माणाधीन · 38.4% · जून 2027
Lexingtonनिर्माणाधीन · 4.5% · सित॰ 2027
The Baltimoreनिर्माणाधीन · 26.3% · सित॰ 2027
Ellisonनिर्माणाधीन · 40.2% · नव॰ 2027
Odessaनिर्माणाधीन · 8% · दिस॰ 2027
Augustaनिर्माणाधीन · 5.3% · जन॰ 2028
Camdenनिर्माणाधीन · 7.2% · मार्च 2028
Altonनिर्माणाधीन · 5.2% · मई 2028
Groveनिर्माणाधीन · 40.7% · —

Shams Townhouses के बारे में सवाल

Shams Townhouses कब पूरा हुआ?

Shams Townhouses 30 दिसंबर 2024 को पूर्ण दर्ज है (1 नवंबर 2026 का DLD रजिस्टर)।

Shams Townhouses का डेवलपर कौन है?

Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C, जैसा DLD में दर्ज है।

Shams Townhouses का DLD प्रोजेक्ट नंबर क्या है?

2405।

स्रोत: दुबई भूमि विभाग (DLD) का ओपन डेटा: प्रोजेक्ट रजिस्टर (1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट) और 5 नवंबर 2026 तक की दर्ज बिक्री; दुबई सांख्यिकी केंद्र का मूल्य सूचकांक। कार्यप्रणाली · डेटा की गलती बताएँ