Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Al Barsha First
Al Barsha First البرشاء الأولى Незавершённых проектов: 2 · юнитов: 577 · продаж за 24 месяца: 146 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Al Barsha First в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 2, юнитов и вилл в них: 577; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 146.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 2 из 2 проектов списка.
Незавершённые проекты (2)Незавершённые проекты в Al Barsha First по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| API- Barsha Residential Tower3417 · Al Barsha First | Dubai General Properties L.L.C | Строится | 92,6 % | окт. 2025 12 мес. после срока | 12 мес. | 86 |
| MAS Barsha Residency3399 · Al Barsha First | M A S Real Estate Development L.L.C | Строится | 26,3 % | нояб. 2026 ещё 0 мес. | — | 60 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 2| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 335 |
| 2026 | 1 | 242 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Al Barsha First
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Al Barsha First, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Al Barsha First |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | 17 793 |
| 2025-Q3 | 18 557 |
| 2025-Q4 | 19 676 |
| 2026-Q1 | 19 375 |
| 2026-Q2 | — |
| 2026-Q3 | 19 375 |
| 2026-Q4 | — |
Район DLD Al Barsha First, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Al Barsha First
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Barsha First за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 47 000 AED | 256 | +2,2 % |
| Спален: 1 | 65 000 AED | 2 359 | -4,4 % |
| Спален: 2 | 90 125 AED | 1 602 | -3,1 % |
| Спален: 3 | 130 000 AED | 195 | -3,7 % |
| Спален: 4 | 141 000 AED | 9 | +8,5 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Al Barsha First
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Al Barsha First, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ноября 2026 | — | готовое | Квартира · Спален: 1 | 73 | 906 000 | 12 378 |
| 26 октября 2026 | MAS Barsha Residency | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 145 | 2 876 037 | 19 859 |
| 5 октября 2026 | — | готовое | Квартира · Спален: 1 | 72 | 880 000 | 12 163 |
| 17 сентября 2026 | — | готовое | Вилла | 8 710 | 70 000 000 | 8 041 |
| 3 сентября 2026 | — | готовое | Квартира · Студия | 54 | 850 000 | 15 888 |
| 2 сентября 2026 | API- Barsha Residential Tower | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 135 | 2 800 824 | 20 710 |
| 1 сентября 2026 | — | готовое | Квартира · Спален: 1 | 79 | 975 000 | 12 357 |
| 31 августа 2026 | — | готовое | Квартира · Спален: 1 | 79 | 975 000 | 12 389 |
| 27 августа 2026 | MAS Barsha Residency | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 99 | 1 910 376 | 19 386 |
| 24 августа 2026 | — | готовое | Квартира · Студия | 45 | 690 000 | 15 382 |
Последние 10 из 101 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология