迪拜市政府社区DLD 区域 Al Barsha First
Al Barsha First البرشاء الأولى 2 个项目尚未竣工 · 577 个单位 · 24 个月成交 146 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Al Barsha First 在迪拜土地局项目登记中有 2 个未竣工项目，共 577 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 146 笔。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 2 个项目中有 2 个有地图标记。
未竣工项目（2）Al Barsha First 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 已过 DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| API- Barsha Residential Tower3417 · Al Barsha First | Dubai General Properties L.L.C | 在建 | 92.6% | 2025年10月 已过 12 个月 | 12 个月 | 86 |
| MAS Barsha Residency3399 · Al Barsha First | M A S Real Estate Development L.L.C | 在建 | 26.3% | 2026年11月 还有 0 个月 | — | 60 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
2 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 335 |
| 2026 | 1 | 242 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Al Barsha First 的更多信息
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Al Barsha First（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Al Barsha First |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | 17,793 |
| 2025-Q3 | 18,557 |
| 2025-Q4 | 19,676 |
| 2026-Q1 | 19,375 |
| 2026-Q2 | — |
| 2026-Q3 | 19,375 |
| 2026-Q4 | — |
DLD 区域 Al Barsha First，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Al Barsha First 的租金
DLD 区域 Al Barsha First 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 47,000 | 256 | +2.2% |
| 1 居室 | AED 65,000 | 2,359 | -4.4% |
| 2 居室 | AED 90,125 | 1,602 | -3.1% |
| 3 居室 | AED 130,000 | 195 | -3.7% |
| 4 居室 | AED 141,000 | 9 | +8.5% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 区域 Al Barsha First 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Al Barsha First 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | — | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 73 | 906,000 | 12,378 |
| 2026年10月26日 | MAS Barsha Residency | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 145 | 2,876,037 | 19,859 |
| 2026年10月5日 | — | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 72 | 880,000 | 12,163 |
| 2026年9月17日 | — | 现房 | 别墅 | 8,710 | 70,000,000 | 8,041 |
| 2026年9月3日 | — | 现房 | 公寓 · 开间 | 54 | 850,000 | 15,888 |
| 2026年9月2日 | API- Barsha Residential Tower | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 135 | 2,800,824 | 20,710 |
| 2026年9月1日 | — | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 79 | 975,000 | 12,357 |
| 2026年8月31日 | — | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 79 | 975,000 | 12,389 |
| 2026年8月27日 | MAS Barsha Residency | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 99 | 1,910,376 | 19,386 |
| 2026年8月24日 | — | 现房 | 公寓 · 开间 | 45 | 690,000 | 15,382 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 101 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明