مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Al Barsha First
البرشاء الأولى 2 مشروعًا لم يكتمل بعد · 577 وحدة · 146 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم البرشاء الأولى 2 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 577 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 146 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 2 من أصل 2 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (2)المشاريع غير المكتملة في البرشاء الأولى، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| API- Barsha Residential Tower3417 · Al Barsha First | Dubai General Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 92.6% | أكتوبر 2025 بعد التاريخ بـ 12 شهر | 12 شهر | 86 |
| MAS Barsha Residency3399 · Al Barsha First | M A S Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 26.3% | نوفمبر 2026 متبقٍ 0 شهر | — | 60 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
2 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 335 |
| 2026 | 1 | 242 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن البرشاء الأولى
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Al Barsha First، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Al Barsha First |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | 1,653 |
| 2025-Q3 | 1,724 |
| 2025-Q4 | 1,828 |
| 2026-Q1 | 1,800 |
| 2026-Q2 | — |
| 2026-Q3 | 1,800 |
| 2026-Q4 | — |
منطقة الدائرة Al Barsha First، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Al Barsha First
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Al Barsha First، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 47,000 AED | 256 | +2.2% |
| 1 غرفة نوم | 65,000 AED | 2,359 | -4.4% |
| 2 غرفة نوم | 90,125 AED | 1,602 | -3.1% |
| 3 غرفة نوم | 130,000 AED | 195 | -3.7% |
| 4 غرفة نوم | 141,000 AED | 9 | +8.5% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Al Barsha First
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Al Barsha First، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | — | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 788 | 906,000 | 1,150 |
| 26 أكتوبر 2026 | MAS Barsha Residency | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,559 | 2,876,037 | 1,845 |
| 5 أكتوبر 2026 | — | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 779 | 880,000 | 1,130 |
| 17 سبتمبر 2026 | — | الجاهزة | فيلا | 93,750 | 70,000,000 | 747 |
| 3 سبتمبر 2026 | — | الجاهزة | شقة · استوديو | 576 | 850,000 | 1,476 |
| 2 سبتمبر 2026 | API- Barsha Residential Tower | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,456 | 2,800,824 | 1,924 |
| 1 سبتمبر 2026 | — | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 849 | 975,000 | 1,148 |
| 31 أغسطس 2026 | — | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 847 | 975,000 | 1,151 |
| 27 أغسطس 2026 | MAS Barsha Residency | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 1,061 | 1,910,376 | 1,801 |
| 24 أغسطس 2026 | — | الجاهزة | شقة · استوديو | 483 | 690,000 | 1,429 |
أحدث 10 من 101 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية