Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Al Barsha First
Al Barsha First البرشاء الأولى 2 proje henüz tamamlanmadı · 577 birim · 24 ayda 146 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Al Barsha First, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 577 daire ve villalık 2 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 146 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 2 projenin 2 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (2)Al Barsha First içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| API- Barsha Residential Tower3417 · Al Barsha First | Dubai General Properties L.L.C | İnşaat halinde | %92,6 | Eki 2025 tarihten 12 ay sonra | 12 ay | 86 |
| MAS Barsha Residency3399 · Al Barsha First | M A S Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %26,3 | Kas 2026 0 ay kaldı | — | 60 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
2 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 335 |
| 2026 | 1 | 242 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Al Barsha First hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Al Barsha First içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Al Barsha First |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | 17.793 |
| 2025-Q3 | 18.557 |
| 2025-Q4 | 19.676 |
| 2026-Q1 | 19.375 |
| 2026-Q2 | — |
| 2026-Q3 | 19.375 |
| 2026-Q4 | — |
DLD bölgesi Al Barsha First, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Al Barsha First kiraları
DLD bölgesi Al Barsha First genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 47.000 | 256 | +%2,2 |
| 1+1 | AED 65.000 | 2.359 | -%4,4 |
| 2+1 | AED 90.125 | 1.602 | -%3,1 |
| 3+1 | AED 130.000 | 195 | -%3,7 |
| 4+1 | AED 141.000 | 9 | +%8,5 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD bölgesi Al Barsha First içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Al Barsha First içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Kasım 2026 | — | hazır | Daire · 1+1 | 73 | 906.000 | 12.378 |
| 26 Ekim 2026 | MAS Barsha Residency | projeden | Daire · 2+1 | 145 | 2.876.037 | 19.859 |
| 5 Ekim 2026 | — | hazır | Daire · 1+1 | 72 | 880.000 | 12.163 |
| 17 Eylül 2026 | — | hazır | Villa | 8.710 | 70.000.000 | 8.041 |
| 3 Eylül 2026 | — | hazır | Daire · Stüdyo | 54 | 850.000 | 15.888 |
| 2 Eylül 2026 | API- Barsha Residential Tower | projeden | Daire · 2+1 | 135 | 2.800.824 | 20.710 |
| 1 Eylül 2026 | — | hazır | Daire · 1+1 | 79 | 975.000 | 12.357 |
| 31 Ağustos 2026 | — | hazır | Daire · 1+1 | 79 | 975.000 | 12.389 |
| 27 Ağustos 2026 | MAS Barsha Residency | projeden | Daire · 1+1 | 99 | 1.910.376 | 19.386 |
| 24 Ağustos 2026 | — | hazır | Daire · Stüdyo | 45 | 690.000 | 15.382 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 101 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem