Проект DLD № 647Завершён172 юнита
GARDENIA1 & 2 جاردينيا 1 و 2 Завершён 1 сентября 2026 (DLD) · срок завершения по DLD: июнь 2023 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 27 августа 2026 | 100 % | Инспекция DLD |
| 29 апреля 2025 | 96,8 % | Инспекция DLD |
| 15 февраля 2024 | 74,8 % | Инспекция DLD |
| 5 августа 2022 | 65 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 4 июля 2022 | 65,4 % | Инспекция DLD |
| 18 июля 2021 | 64 % | Инспекция DLD |
| 15 декабря 2020 | 56,8 % | Инспекция DLD |
| 24 августа 2020 | 56,1 % | Инспекция DLD |
| 24 декабря 2019 | 56,1 % | Инспекция DLD |
| 21 января 2019 | 55,9 % | Инспекция DLD |
| 13 февраля 2018 | 48,6 % | Инспекция DLD |
| 25 июля 2017 | 45,1 % | Инспекция DLD |
| 5 января 2017 | 36,1 % | Инспекция DLD |
| 14 июля 2016 | 29,2 % | Инспекция DLD |
| 19 января 2016 | 12,6 % | Инспекция DLD |
| 6 октября 2015 | 4,1 % | Инспекция DLD |
| 13 июля 2014 | 4,1 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: квартиры: 168 · виллы: 1.
Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 3.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: PROJECT CONSISTS OF B+G+4+R RESIDENTIAL APARTMENTS LOCATED IN AL BARSHA SOUTH FOURTH. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
За первые 90 дней зарегистрировано меньше 5 сделок с указанной площадью, поэтому стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | — | — |
| Спален: 1 | 13 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2021-Q1 → 2024-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Barsha South Fourth |
|---|---|---|---|
| 2021-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 7 459 |
| 2022-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 9 494 |
| 2022-Q3 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 9 440 |
| 2022-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 9 935 |
| 2023-Q1 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 9 494 |
| 2023-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 10 398 |
| 2023-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 10 150 |
| 2024-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 11 690 |
| 2024-Q4 | 22 (off-plan 22, готовые 0) | 6 189 | 13 035 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Barsha South Fourth, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Barsha South Fourth |
|---|---|---|---|
| 2021-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 7 459 |
| 2022-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 9 494 |
| 2022-Q3 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 9 440 |
| 2022-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 9 935 |
| 2023-Q1 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 9 494 |
| 2023-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 10 398 |
| 2023-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 10 150 |
| 2024-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 11 690 |
| 2024-Q4 | 22 (off-plan 22, готовые 0) | 6 189 | 13 035 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 декабря 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 87 | 640 000 | 7 330 |
| 9 декабря 2024 | off-plan | Квартира · Студия | 119 | 705 650 | 5 920 |
| 9 декабря 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 83 | 488 950 | 5 920 |
| 9 декабря 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 79 | 465 300 | 5 920 |
| 6 декабря 2024 | off-plan | Квартира · Студия | 50 | 477 306 | 9 461 |
| 5 декабря 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 87 | 541 075 | 6 189 |
| 5 декабря 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 85 | 523 825 | 6 189 |
| 2 декабря 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 87 | 541 075 | 6 189 |
| 2 декабря 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 87 | 535 900 | 6 189 |
| 2 декабря 2024 | off-plan | Квартира · Студия | 56 | 531 706 | 9 429 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеAl Barsha South Fourth · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 139, юнитов и вилл в них: 30 685.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2010 | 1 | 0 |
| 2013 | 1 | 165 |
| 2024 | 1 | 229 |
| 2025 | 10 | 1 697 |
| 2026 | 37 | 7 215 |
| 2027 | 31 | 7 047 |
| 2028 | 29 | 6 725 |
| 2029 | 10 | 2 719 |
| Без срока | 19 | 4 888 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Barsha South Fourth: 153
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Circle | 22,1 % | май 2027 | 17 341 | 779 |
| Serenz by Danube | 0,1 % | дек. 2029 | 24 779 | 673 |
| Binghatti Amberhall | 70 % | февр. 2026 | 18 256 | 623 |
| Binghatti Ruby | 65 % | февр. 2026 | 21 173 | 552 |
| One Sky Park By Iman | 21,7 % | март 2028 | 17 760 | 549 |
| Auresta Tower | 4,4 % | дек. 2028 | 17 319 | 523 |
| Skyhills II by HRE | 96 % | июнь 2026 | 16 480 | 481 |
| Skyhills III by HRE | 75,7 % | июнь 2026 | 17 201 | 418 |
| Legado By Prescott | 23,3 % | авг. 2027 | 18 815 | 342 |
| Violet Tower | 90,2 % | июнь 2026 | 14 477 | 285 |
| The AUTOGRAPH-I Series | 4 % | авг. 2028 | 18 202 | 269 |
| Maison Elysee Iii By Pantheon | 4,4 % | окт. 2027 | 18 073 | 260 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Memon Investments L.L.C · номер девелопера DLD 952
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 1 из 2 (завершённые проекты с обеими датами). У 0 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Jumeirah Village Circle
DLD указывает 410 проектов в мастер-проекте Jumeirah Village Circle.
Вопросы о GARDENIA1 & 2
Когда завершён GARDENIA1 & 2?
GARDENIA1 & 2 отмечен как завершённый 1 сентября 2026 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер GARDENIA1 & 2?
Memon Investments L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта GARDENIA1 & 2 в DLD?
647.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных