DLD proje no. 647Tamamlandı172 birim
GARDENIA1 & 2 جاردينيا 1 و 2 1 Eylül 2026 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Haz 2023 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 27 Ağustos 2026 | %100 | DLD denetimi |
| 29 Nisan 2025 | %96,8 | DLD denetimi |
| 15 Şubat 2024 | %74,8 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %65 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 4 Temmuz 2022 | %65,4 | DLD denetimi |
| 18 Temmuz 2021 | %64 | DLD denetimi |
| 15 Aralık 2020 | %56,8 | DLD denetimi |
| 24 Ağustos 2020 | %56,1 | DLD denetimi |
| 24 Aralık 2019 | %56,1 | DLD denetimi |
| 21 Ocak 2019 | %55,9 | DLD denetimi |
| 13 Şubat 2018 | %48,6 | DLD denetimi |
| 25 Temmuz 2017 | %45,1 | DLD denetimi |
| 5 Ocak 2017 | %36,1 | DLD denetimi |
| 14 Temmuz 2016 | %29,2 | DLD denetimi |
| 19 Ocak 2016 | %12,6 | DLD denetimi |
| 6 Ekim 2015 | %4,1 | DLD denetimi |
| 13 Temmuz 2014 | %4,1 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: daireler: 168 · villalar: 1.
Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 3.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: PROJECT CONSISTS OF B+G+4+R RESIDENTIAL APARTMENTS LOCATED IN AL BARSHA SOUTH FOURTH. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
İlk 90 günde alanı belirtilmiş 5'ten az satış tescil edildi, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 8 | — | — |
| 1+1 | 13 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2021-Q1 → 2024-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Barsha South Fourth |
|---|---|---|---|
| 2021-Q1 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 7.459 |
| 2022-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 9.494 |
| 2022-Q3 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 9.440 |
| 2022-Q4 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 9.935 |
| 2023-Q1 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 9.494 |
| 2023-Q2 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 10.398 |
| 2023-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 10.150 |
| 2024-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 11.690 |
| 2024-Q4 | 22 (projeden 22, hazır 0) | 6.189 | 13.035 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Barsha South Fourth, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Barsha South Fourth |
|---|---|---|---|
| 2021-Q1 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 7.459 |
| 2022-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 9.494 |
| 2022-Q3 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 9.440 |
| 2022-Q4 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 9.935 |
| 2023-Q1 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 9.494 |
| 2023-Q2 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 10.398 |
| 2023-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 10.150 |
| 2024-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 11.690 |
| 2024-Q4 | 22 (projeden 22, hazır 0) | 6.189 | 13.035 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Aralık 2024 | projeden | Daire · 1+1 | 87 | 640.000 | 7.330 |
| 9 Aralık 2024 | projeden | Daire · Stüdyo | 119 | 705.650 | 5.920 |
| 9 Aralık 2024 | projeden | Daire · 1+1 | 83 | 488.950 | 5.920 |
| 9 Aralık 2024 | projeden | Daire · 1+1 | 79 | 465.300 | 5.920 |
| 6 Aralık 2024 | projeden | Daire · Stüdyo | 50 | 477.306 | 9.461 |
| 5 Aralık 2024 | projeden | Daire · 1+1 | 87 | 541.075 | 6.189 |
| 5 Aralık 2024 | projeden | Daire · 1+1 | 85 | 523.825 | 6.189 |
| 2 Aralık 2024 | projeden | Daire · 1+1 | 87 | 541.075 | 6.189 |
| 2 Aralık 2024 | projeden | Daire · 1+1 | 87 | 535.900 | 6.189 |
| 2 Aralık 2024 | projeden | Daire · Stüdyo | 56 | 531.706 | 9.429 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Barsha South Fourth · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 139, içlerindeki daire ve villa sayısı: 30.685.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2010 | 1 | 0 |
| 2013 | 1 | 165 |
| 2024 | 1 | 229 |
| 2025 | 10 | 1.697 |
| 2026 | 37 | 7.215 |
| 2027 | 31 | 7.047 |
| 2028 | 29 | 6.725 |
| 2029 | 10 | 2.719 |
| Bitiş tarihi yok | 19 | 4.888 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Barsha South Fourth içindeki tamamlanmamış projeler: 153
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Circle | %22,1 | May 2027 | 17.341 | 779 |
| Serenz by Danube | %0,1 | Ara 2029 | 24.779 | 673 |
| Binghatti Amberhall | %70 | Şub 2026 | 18.256 | 623 |
| Binghatti Ruby | %65 | Şub 2026 | 21.173 | 552 |
| One Sky Park By Iman | %21,7 | Mar 2028 | 17.760 | 549 |
| Auresta Tower | %4,4 | Ara 2028 | 17.319 | 523 |
| Skyhills II by HRE | %96 | Haz 2026 | 16.480 | 481 |
| Skyhills III by HRE | %75,7 | Haz 2026 | 17.201 | 418 |
| Legado By Prescott | %23,3 | Ağu 2027 | 18.815 | 342 |
| Violet Tower | %90,2 | Haz 2026 | 14.477 | 285 |
| The AUTOGRAPH-I Series | %4 | Ağu 2028 | 18.202 | 269 |
| Maison Elysee Iii By Pantheon | %4,4 | Eki 2027 | 18.073 | 260 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Memon Investments L.L.C · DLD geliştirici no. 952
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 2 tamamlanmış projenin 1 tanesi. Bunların 0 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Jumeirah Village Circle içindeki diğer projeler
DLD, Jumeirah Village Circle ana projesinde 410 proje listeliyor.
GARDENIA1 & 2 hakkında sorular
GARDENIA1 & 2 ne zaman tamamlandı?
GARDENIA1 & 2, 1 Eylül 2026 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
GARDENIA1 & 2 projesinin geliştiricisi kim?
Memon Investments L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
GARDENIA1 & 2 projesinin DLD proje numarası nedir?
647.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir