Проект DLD № 3131Строится226 юнитов
Golf Residences By Prestige One جولف ريزيدنسز من بريستيج ون готовность 35,7 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: февр. 2028 · до него 15 месяцев Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 10 августа 2026 | 35,7 % | Инспекция DLD |
| 20 апреля 2026 | 25,1 % | Инспекция DLD |
| 29 января 2026 | 17,6 % | Инспекция DLD |
| 19 сентября 2025 | 7,5 % | Инспекция DLD |
| 2 апреля 2025 | 4,5 % | Инспекция DLD |
| 12 июня 2024 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 23 октября 2022 по 7 июня 2026; методика imagery-v1.
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Developing G+3P+19 Storey Residential Building
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2024-Q3 – 2026-Q2: +7,1 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 25 | — | — |
| Спален: 1 | 32 | 16 458 (5) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 33 | 13 067 (18) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 14 | 14 510 (5) | май 2026 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2024-Q3 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah Fourth |
|---|---|---|---|
| 2024-Q3 | 29 (off-plan 29, готовые 0) | 10 958 | 15 425 |
| 2024-Q4 | 55 (off-plan 55, готовые 0) | 12 615 | 13 735 |
| 2025-Q1 | 18 (off-plan 18, готовые 0) | 12 088 | 15 575 |
| 2025-Q2 | 17 (off-plan 17, готовые 0) | 13 455 | 15 209 |
| 2025-Q3 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 12 443 | 15 414 |
| 2025-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 16 318 |
| 2026-Q1 | 17 (off-plan 17, готовые 0) | 13 390 | 15 489 |
| 2026-Q2 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 13 842 | 14 876 |
| 2026-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 14 241 | 14 800 |
| 2026-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 15 371 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Hebiah Fourth, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah Fourth |
|---|---|---|---|
| 2024-Q3 | 29 (off-plan 29, готовые 0) | 10 958 | 15 425 |
| 2024-Q4 | 55 (off-plan 55, готовые 0) | 12 615 | 13 735 |
| 2025-Q1 | 18 (off-plan 18, готовые 0) | 12 088 | 15 575 |
| 2025-Q2 | 17 (off-plan 17, готовые 0) | 13 455 | 15 209 |
| 2025-Q3 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 12 443 | 15 414 |
| 2025-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 16 318 |
| 2026-Q1 | 17 (off-plan 17, готовые 0) | 13 390 | 15 489 |
| 2026-Q2 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 13 842 | 14 876 |
| 2026-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 14 241 | 14 800 |
| 2026-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 15 371 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Al Hebiah Fourth
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Hebiah Fourth за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 41 000 AED | 2 030 | -2,4 % |
| Спален: 1 | 60 000 AED | 1 674 | +3,4 % |
| Спален: 2 | 83 000 AED | 719 | 0 % |
| Спален: 3 | 110 000 AED | 61 | +4,8 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 160 | 2 470 000 | 15 446 |
| 5 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 160 | 2 318 000 | 14 510 |
| 3 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 160 | 2 275 000 | 14 241 |
| 3 августа 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 120 | 1 767 200 | 14 682 |
| 15 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 80 | 1 080 000 | 13 466 |
| 14 июля 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 40 | 495 000 | 12 249 |
| 3 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 120 | 1 890 000 | 15 694 |
| 8 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 160 | 2 385 000 | 14 919 |
| 5 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 80 | 845 000 | 10 538 |
| 21 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 185 | 2 030 400 | 10 968 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Golf Residences By Prestige One или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 1 080 000 – 1 280 000 | 5 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 2 | 1 670 000 – 1 730 000 | 18 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 3 | 2 260 000 – 2 320 000 | 8 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (февр. 2028); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245 000 AED · всего оплачено 245 000 AED |
| 2027-Q1 | 100 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2027-Q2 | 100 000 AED · всего оплачено 445 000 AED |
| 2027-Q3 | 100 000 AED · всего оплачено 545 000 AED |
| 2027-Q4 | 100 000 AED · всего оплачено 645 000 AED |
| 2028-Q1 | 400 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Golf Residences By Prestige One? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеAl Hebiah Fourth · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 39, юнитов и вилл в них: 13 122.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 172 |
| 2022 | 1 | 394 |
| 2024 | 1 | 554 |
| 2026 | 9 | 2 515 |
| 2027 | 11 | 4 897 |
| 2028 | 6 | 3 309 |
| 2029 | 2 | 598 |
| 2030 | 1 | 71 |
| Без срока | 7 | 612 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Hebiah Fourth: 34
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2027–2029 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| ASPIRZ By Danube | 5,1 % | дек. 2028 | 23 853 | 267 |
| Verde By Vision | 12 % | сент. 2027 | 14 940 | 236 |
| The Community - Sports Arena | 22,4 % | окт. 2027 | 14 208 | 217 |
| Hadley Heights 2 | 0 % | окт. 2027 | 14 058 | 193 |
| Antalya By Karma | 0,1 % | сент. 2028 | 16 049 | 108 |
| Vega | 20,3 % | май 2027 | 16 350 | 103 |
| Aurelia Residence | 4,5 % | март 2028 | 13 293 | 96 |
| All Seasons Residence | 8,1 % | март 2027 | 15 306 | 76 |
| Sartoria | 51,2 % | окт. 2027 | — | 3 |
| Champion Tower 3 | 94,5 % | сент. 2028 | — | 1 |
| Oasis Tower 2 | 73,9 % | июнь 2027 | — | 0 |
| The First Collection at Dubai Sports City | 65,7 % | нояб. 2027 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Prestige Golf Residences Real Estate Development L.L.C · номер девелопера DLD 1918
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Dubai Sports City
DLD указывает 92 проектов в мастер-проекте Dubai Sports City.
Вопросы о Golf Residences By Prestige One
Когда сдача Golf Residences By Prestige One?
DLD указывает срок завершения февр. 2028 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Golf Residences By Prestige One по DLD?
Нет. Срок завершения по DLD — февр. 2028, через 15 месяцев после реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Golf Residences By Prestige One?
Готовность 35,7 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Golf Residences By Prestige One?
Prestige Golf Residences Real Estate Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Golf Residences By Prestige One в DLD?
3131.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных