DLD proje no. 1675Tamamlandı870 birim
Damac Hills (2) - Viridis داماك هيلز ( 2 ) - فيريديس 3 Nisan 2023 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ağu 2022 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 3 Nisan 2023 | %100 | DLD denetimi |
| 21 Eylül 2022 | %99,1 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %99 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 10 Şubat 2022 | %98,6 | DLD denetimi |
| 4 Temmuz 2021 | %94,3 | DLD denetimi |
| 25 Ocak 2021 | %88,7 | DLD denetimi |
| 6 Temmuz 2020 | %75,4 | DLD denetimi |
| 20 Kasım 2019 | %70,6 | DLD denetimi |
| 19 Haziran 2019 | %64,2 | DLD denetimi |
| 19 Şubat 2019 | %60,2 | DLD denetimi |
| 11 Ekim 2018 | %42,8 | DLD denetimi |
| 16 Mayıs 2018 | %30,6 | DLD denetimi |
| 9 Ocak 2018 | %20,2 | DLD denetimi |
| 3 Temmuz 2017 | %7,4 | DLD denetimi |
| 17 Ocak 2017 | %3,9 | DLD denetimi |
| 9 Ağustos 2016 | %3,1 | DLD denetimi |
| 14 Mart 2016 | %2 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: daireler: 421 · otel daireleri ve odaları: 433.
Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 16 · diğer birimler: 1.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Project consists of 4 towers with building type as serviced apartments with retails for 2 towers and residential apartments with retails for the other 2 towers. Tower A:G+1P+13+R Tower B:G+1P+13+R Tower C:G+1P+13+R Tower D:G+1P+13+R with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu projenin kayıtlı ilk projeden satışı 1 Mart 2020'den önce, satış verimizin başlangıcına yakın; lansman daha eski olabilir, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 64 | 10.882 (5) | May 2026 – Kas 2026 |
| 1+1 | 30 | 8.428 (6) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 12 | 9.052 (6) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Skyline Index
Satışı olan bina: 2
Damac Hills (2) - Viridis için tescilli satış fiyatları, kiralar ve getiriler, DLD kayıtlarından.
Damac Hills (2) - Viridis: Skyline Index üzerinde tescilli fiyatlar ve kiralar ↗Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Madinat Hind 4 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 27 (projeden 27, hazır 0) | 8.568 | — |
| 2020-Q2 | 14 (projeden 14, hazır 0) | 8.062 | — |
| 2020-Q3 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | — |
| 2020-Q4 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 8.568 | — |
| 2021-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | — |
| 2021-Q2 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 11.388 | — |
| 2021-Q3 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 8.762 | — |
| 2021-Q4 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 8.450 | — |
| 2022-Q1 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 8.471 | — |
| 2022-Q2 | 7 (projeden 1, hazır 6) | 9.332 | 8.794 |
| 2022-Q3 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 9.322 | 9.322 |
| 2022-Q4 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 8.051 | 8.051 |
| 2023-Q1 | 50 (projeden 0, hazır 50) | 8.008 | 8.170 |
| 2023-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 8.127 | 8.536 |
| 2023-Q3 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 8.428 | 8.816 |
| 2023-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 8.945 | 9.085 |
| 2024-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 8.730 | 9.784 |
| 2024-Q2 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 9.688 | 10.129 |
| 2024-Q3 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 9.634 | 9.720 |
| 2024-Q4 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 9.784 | 9.806 |
| 2025-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 10.118 | 11.291 |
| 2025-Q2 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 9.644 | 10.947 |
| 2025-Q3 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 10.742 | 11.173 |
| 2025-Q4 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 11.560 | 11.873 |
| 2026-Q1 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 10.828 | 11.238 |
| 2026-Q2 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 9.300 | 9.881 |
| 2026-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 9.440 | 10.646 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Madinat Hind 4, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Madinat Hind 4 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 27 (projeden 27, hazır 0) | 8.568 | — |
| 2020-Q2 | 14 (projeden 14, hazır 0) | 8.062 | — |
| 2020-Q3 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | — |
| 2020-Q4 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 8.568 | — |
| 2021-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | — |
| 2021-Q2 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 11.388 | — |
| 2021-Q3 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 8.762 | — |
| 2021-Q4 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 8.450 | — |
| 2022-Q1 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 8.471 | — |
| 2022-Q2 | 7 (projeden 1, hazır 6) | 9.332 | 8.794 |
| 2022-Q3 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 9.322 | 9.322 |
| 2022-Q4 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 8.051 | 8.051 |
| 2023-Q1 | 50 (projeden 0, hazır 50) | 8.008 | 8.170 |
| 2023-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 8.127 | 8.536 |
| 2023-Q3 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 8.428 | 8.816 |
| 2023-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 8.945 | 9.085 |
| 2024-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 8.730 | 9.784 |
| 2024-Q2 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 9.688 | 10.129 |
| 2024-Q3 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 9.634 | 9.720 |
| 2024-Q4 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 9.784 | 9.806 |
| 2025-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 10.118 | 11.291 |
| 2025-Q2 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 9.644 | 10.947 |
| 2025-Q3 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 10.742 | 11.173 |
| 2025-Q4 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 11.560 | 11.873 |
| 2026-Q1 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 10.828 | 11.238 |
| 2026-Q2 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 9.300 | 9.881 |
| 2026-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 9.440 | 10.646 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 38.000 | 121 | %0 | %8,4 |
| 1+1 | AED 56.000 | 30 | +%1,8 | %8,3 |
| 2+1 | AED 68.200 | 10 | -%6,6 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 2 |
| 2024-Q2 | 4 |
| 2024-Q3 | 2 |
| 2024-Q4 | 5 · tescil edilen tutar 2,3 Mn AED |
| 2025-Q1 | 5 · tescil edilen tutar 2,8 Mn AED |
| 2025-Q2 | 5 · tescil edilen tutar 2,9 Mn AED |
| 2025-Q3 | 10 · tescil edilen tutar 3,9 Mn AED |
| 2025-Q4 | 4 |
| 2026-Q1 | 10 · tescil edilen tutar 4,6 Mn AED |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 3 |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 15; tescil edilen tutar 7,5 Mn AED.
2020-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 77.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Kasım 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 38 | 405.000 | 10.656 |
| 6 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 36 | 390.000 | 10.904 |
| 17 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 102 | 960.000 | 9.440 |
| 9 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 103 | 920.000 | 8.956 |
| 9 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 40 | 450.000 | 11.345 |
| 23 Temmuz 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 40 | 430.000 | 10.646 |
| 16 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 103 | 930.000 | 9.052 |
| 10 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 71 | 750.000 | 10.570 |
| 23 Haziran 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 40 | 440.000 | 10.882 |
| 14 Mayıs 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 103 | 800.000 | 7.782 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumMadinat Hind 4 · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 10, içlerindeki daire ve villa sayısı: 1.833.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2027 | 4 | 1.145 |
| Bitiş tarihi yok | 6 | 688 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Madinat Hind 4 içindeki tamamlanmamış projeler: 13
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Damac Hills (2) - Violet 4 | %14,2 | Ağu 2027 | — | 762 |
| Damac Hills (2) - Violet 3 | %36,2 | Haz 2027 | — | 631 |
| Damac Hills (2) - Elo 2 & Elo 3 | %6,4 | Haz 2027 | 13.832 | 277 |
| Damac Hills (2) - Violet 2 | %57,6 | Şub 2027 | — | 221 |
| Sold Without Project for Front Line Investment Managment | %0 | — | — | 136 |
| Damac Hills (2) - Violet | %95,2 | — | — | 128 |
| Damac Hills (2) - Elo | %21,5 | — | 14.015 | 72 |
| Damac Hills (2) - Natura | %85,6 | — | — | 39 |
| Damac Hills (2) - Park Greens 3 | %33,1 | — | — | 30 |
| Damac Hills (2) - Evergreens | %26,4 | — | 13.799 | 17 |
| Damac Hills (2) - Park Greens 2 | %30,8 | — | — | 16 |
| Damac Hills (2) - Park Greens 1 | %21,7 | Mar 2027 | — | 12 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Front Line Investment Management L.L.C · DLD geliştirici no. 1021
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 32 tamamlanmış projenin 2 tanesi. Bunların 18 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Damac Hills 2 içindeki diğer projeler
DLD, Damac Hills 2 ana projesinde 45 proje listeliyor.
Damac Hills (2) - Viridis hakkında sorular
Damac Hills (2) - Viridis ne zaman tamamlandı?
Damac Hills (2) - Viridis, 3 Nisan 2023 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Damac Hills (2) - Viridis projesinin geliştiricisi kim?
Front Line Investment Management L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Damac Hills (2) - Viridis projesinin DLD proje numarası nedir?
1675.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir