DLD proje no. 1673Tamamlandı1.452 birim
Mag 5 Boulevard ماج 5 بوليفارد 6 Şubat 2020 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Şub 2020 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 6 Şubat 2020 | %100 | DLD denetimi |
| 19 Kasım 2019 | %91,5 | DLD denetimi |
| 25 Ağustos 2019 | %84,4 | DLD denetimi |
| 9 Ocak 2019 | %67,1 | DLD denetimi |
| 15 Kasım 2018 | %64,6 | DLD denetimi |
| 31 Ekim 2018 | %64,1 | DLD denetimi |
| 16 Eylül 2018 | %62,1 | DLD denetimi |
| 9 Mayıs 2018 | %52,1 | DLD denetimi |
| 17 Aralık 2017 | %30,2 | DLD denetimi |
| 30 Ekim 2017 | %25 | DLD denetimi |
| 30 Temmuz 2017 | %31,4 | DLD denetimi |
| 19 Şubat 2017 | %11 | DLD denetimi |
| 25 Aralık 2016 | %2 | DLD denetimi |
| 16 Ekim 2016 | %0,3 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: PROJECT CONSISTS OF 13 NOS. OF G+6 RESIDENTIAL BUILDINGS LOCATED IN MADINAT AL MATAAR. THE BUILDINGS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu projenin kayıtlı ilk projeden satışı 1 Mart 2020'den önce, satış verimizin başlangıcına yakın; lansman daha eski olabilir, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 80 | 12.809 (14) | May 2026 – Kas 2026 |
| 1+1 | 142 | 11.926 (20) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 42 | 11.388 (9) | May 2026 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Madinat Al Mataar |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 39 (projeden 28, hazır 11) | 9.601 | 7.879 |
| 2020-Q2 | 16 (projeden 7, hazır 9) | 8.008 | 8.008 |
| 2020-Q3 | 23 (projeden 7, hazır 16) | 8.751 | 6.953 |
| 2020-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 7.987 | 7.707 |
| 2021-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 6.146 | 5.985 |
| 2021-Q2 | 14 (projeden 1, hazır 13) | 7.136 | 6.803 |
| 2021-Q3 | 28 (projeden 3, hazır 25) | 7.470 | 7.556 |
| 2021-Q4 | 26 (projeden 0, hazır 26) | 7.901 | 7.750 |
| 2022-Q1 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 6.857 | 7.578 |
| 2022-Q2 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 7.470 | 6.469 |
| 2022-Q3 | 39 (projeden 1, hazır 38) | 7.642 | 7.072 |
| 2022-Q4 | 39 (projeden 0, hazır 39) | 7.546 | 7.449 |
| 2023-Q1 | 21 (projeden 0, hazır 21) | 7.546 | 7.610 |
| 2023-Q2 | 35 (projeden 0, hazır 35) | 7.879 | 7.707 |
| 2023-Q3 | 31 (projeden 0, hazır 31) | 7.675 | 8.934 |
| 2023-Q4 | 41 (projeden 0, hazır 41) | 9.149 | 8.396 |
| 2024-Q1 | 43 (projeden 0, hazır 43) | 8.762 | 8.503 |
| 2024-Q2 | 59 (projeden 0, hazır 59) | 9.472 | 8.880 |
| 2024-Q3 | 67 (projeden 0, hazır 67) | 10.150 | 9.096 |
| 2024-Q4 | 37 (projeden 0, hazır 37) | 10.333 | 10.053 |
| 2025-Q1 | 42 (projeden 0, hazır 42) | 10.785 | 10.796 |
| 2025-Q2 | 52 (projeden 0, hazır 52) | 11.302 | 10.947 |
| 2025-Q3 | 43 (projeden 0, hazır 43) | 11.754 | 11.162 |
| 2025-Q4 | 28 (projeden 0, hazır 28) | 11.937 | 10.785 |
| 2026-Q1 | 27 (projeden 0, hazır 27) | 12.788 | 12.174 |
| 2026-Q2 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 11.733 | 11.571 |
| 2026-Q3 | 22 (projeden 0, hazır 22) | 11.700 | 11.700 |
| 2026-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 12.422 | 10.936 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Madinat Al Mataar, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Madinat Al Mataar |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 39 (projeden 28, hazır 11) | 9.601 | 7.879 |
| 2020-Q2 | 16 (projeden 7, hazır 9) | 8.008 | 8.008 |
| 2020-Q3 | 23 (projeden 7, hazır 16) | 8.751 | 6.953 |
| 2020-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 7.987 | 7.707 |
| 2021-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 6.146 | 5.985 |
| 2021-Q2 | 14 (projeden 1, hazır 13) | 7.136 | 6.803 |
| 2021-Q3 | 28 (projeden 3, hazır 25) | 7.470 | 7.556 |
| 2021-Q4 | 26 (projeden 0, hazır 26) | 7.901 | 7.750 |
| 2022-Q1 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 6.857 | 7.578 |
| 2022-Q2 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 7.470 | 6.469 |
| 2022-Q3 | 39 (projeden 1, hazır 38) | 7.642 | 7.072 |
| 2022-Q4 | 39 (projeden 0, hazır 39) | 7.546 | 7.449 |
| 2023-Q1 | 21 (projeden 0, hazır 21) | 7.546 | 7.610 |
| 2023-Q2 | 35 (projeden 0, hazır 35) | 7.879 | 7.707 |
| 2023-Q3 | 31 (projeden 0, hazır 31) | 7.675 | 8.934 |
| 2023-Q4 | 41 (projeden 0, hazır 41) | 9.149 | 8.396 |
| 2024-Q1 | 43 (projeden 0, hazır 43) | 8.762 | 8.503 |
| 2024-Q2 | 59 (projeden 0, hazır 59) | 9.472 | 8.880 |
| 2024-Q3 | 67 (projeden 0, hazır 67) | 10.150 | 9.096 |
| 2024-Q4 | 37 (projeden 0, hazır 37) | 10.333 | 10.053 |
| 2025-Q1 | 42 (projeden 0, hazır 42) | 10.785 | 10.796 |
| 2025-Q2 | 52 (projeden 0, hazır 52) | 11.302 | 10.947 |
| 2025-Q3 | 43 (projeden 0, hazır 43) | 11.754 | 11.162 |
| 2025-Q4 | 28 (projeden 0, hazır 28) | 11.937 | 10.785 |
| 2026-Q1 | 27 (projeden 0, hazır 27) | 12.788 | 12.174 |
| 2026-Q2 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 11.733 | 11.571 |
| 2026-Q3 | 22 (projeden 0, hazır 22) | 11.700 | 11.700 |
| 2026-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 12.422 | 10.936 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 40.000 | 198 | %0 | %8,4 |
| 1+1 | AED 51.000 | 239 | +%2 | %7,6 |
| 2+1 | AED 67.000 | 45 | +%3,1 | %6,8 |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 9 · tescil edilen tutar 3,5 Mn AED |
| 2024-Q2 | 16 · tescil edilen tutar 7,3 Mn AED |
| 2024-Q3 | 26 · tescil edilen tutar 12,6 Mn AED |
| 2024-Q4 | 9 · tescil edilen tutar 4,3 Mn AED |
| 2025-Q1 | 17 · tescil edilen tutar 7,6 Mn AED |
| 2025-Q2 | 24 · tescil edilen tutar 12,2 Mn AED |
| 2025-Q3 | 27 · tescil edilen tutar 13,3 Mn AED |
| 2025-Q4 | 21 · tescil edilen tutar 12 Mn AED |
| 2026-Q1 | 16 · tescil edilen tutar 9,7 Mn AED |
| 2026-Q2 | 9 · tescil edilen tutar 4,3 Mn AED |
| 2026-Q3 | 13 · tescil edilen tutar 6,7 Mn AED |
| 2026-Q4 | 4 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 42; tescil edilen tutar 22,9 Mn AED.
2018-Q4 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 396.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Kasım 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 36 | 450.000 | 12.518 |
| 30 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 41 | 520.000 | 12.809 |
| 28 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 94 | 925.000 | 9.892 |
| 26 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 90 | 999.000 | 11.141 |
| 26 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 45 | 570.000 | 12.701 |
| 23 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 44 | 590.000 | 13.283 |
| 22 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 48 | 590.000 | 12.357 |
| 21 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 38 | 479.000 | 12.572 |
| 15 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 59 | 670.000 | 11.302 |
| 7 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 90 | 999.000 | 11.141 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumMadinat Al Mataar · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 46, içlerindeki daire ve villa sayısı: 3.858.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 108 |
| 2020 | 1 | 209 |
| 2026 | 6 | 276 |
| 2027 | 16 | 1.207 |
| 2028 | 12 | 1.687 |
| 2029 | 9 | 371 |
| 2030 | 1 | 0 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Madinat Al Mataar içindeki tamamlanmamış projeler: 168
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Azizi Venice 14 | %30,3 | May 2026 | 17.750 | 2.546 |
| Azizi Venice 6 | %11,6 | Ara 2027 | 21.872 | 1.302 |
| Azizi Venice 7 | %29,2 | Oca 2026 | 19.902 | 1.180 |
| Terra Heights | %9,1 | Mar 2029 | 21.463 | 1.017 |
| Azizi Venice 15 | %0 | May 2027 | 18.460 | 904 |
| azizi venice 13 | %45,9 | Eyl 2027 | 18.030 | 797 |
| Azizi Venice 10 | %36,3 | — | 18.374 | 776 |
| azizi venice 12 | %21,6 | Eyl 2027 | 18.137 | 753 |
| Azizi Venice 11 | %25,9 | Ağu 2027 | 17.943 | 696 |
| Terra Gardens | %0,1 | Eki 2029 | 22.895 | 544 |
| Terra Woods | %0 | Mar 2030 | 23.681 | 505 |
| South Square | %2,6 | Haz 2028 | 15.855 | 428 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Mag 5 Property Development L.L.C · DLD geliştirici no. 1079
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 1 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai South Residential District içindeki diğer projeler
DLD, Dubai South Residential District ana projesinde 119 proje listeliyor.
Mag 5 Boulevard hakkında sorular
Mag 5 Boulevard ne zaman tamamlandı?
Mag 5 Boulevard, 6 Şubat 2020 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Mag 5 Boulevard projesinin geliştiricisi kim?
Mag 5 Property Development L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Mag 5 Boulevard projesinin DLD proje numarası nedir?
1673.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir