DLD proje no. 2332Tamamlandı184 birim
Port De La Mer - Le Soleil بورت دو لامير - لو سوليل 9 Ocak 2026 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ara 2024 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 7 Ocak 2026 | %100 | DLD denetimi |
| 23 Ekim 2025 | %87,9 | DLD denetimi |
| 31 Temmuz 2025 | %81,7 | DLD denetimi |
| 2 Mayıs 2025 | %68,6 | DLD denetimi |
| 7 Şubat 2025 | %57,8 | DLD denetimi |
| 21 Eylül 2024 | %41,2 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %6 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 6 Mayıs 2024 | %14,4 | DLD denetimi |
| 27 Temmuz 2023 | %6,5 | DLD denetimi |
| 5 Nisan 2023 | %3,9 | DLD denetimi |
| 29 Aralık 2022 | %0 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %0 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: ofisler: 1 · dükkânlar ve showroomlar: 5.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Building 1: 8F+R Building 2: 6F+R Building 3: 6F+R Podium (Shared): 2B+G+1F+R
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2022-Q1 – 2026-Q2: +%36,9.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 26.221 (51) | 38.868 (5) | +%48,2 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 25 | 31.495 (9) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 2+1 | 32 | 38.868 (5) | May 2026 – Kas 2026 |
| 3+1 | 16 | 45.036 (8) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2022-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Jumeirah First |
|---|---|---|---|
| 2022-Q1 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 27.168 | 22.314 |
| 2022-Q2 | 129 (projeden 129, hazır 0) | 27.125 | 23.605 |
| 2022-Q3 | 14 (projeden 14, hazır 0) | 26.221 | 23.239 |
| 2022-Q4 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 27.179 | 27.782 |
| 2023-Q1 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 27.383 | 28.804 |
| 2023-Q2 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 29.708 |
| 2023-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 28.180 |
| 2023-Q4 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 29.450 |
| 2024-Q1 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 27.523 |
| 2024-Q2 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 32.948 | 30.343 |
| 2024-Q3 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 32.948 | 29.321 |
| 2024-Q4 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 42.141 | 29.708 |
| 2025-Q1 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 36.113 | 31.022 |
| 2025-Q2 | 17 (projeden 17, hazır 0) | 36.231 | 31.786 |
| 2025-Q3 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 28.374 | 32.442 |
| 2025-Q4 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 30.763 | 31.377 |
| 2026-Q1 | 20 (projeden 1, hazır 19) | 38.653 | 34.186 |
| 2026-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 29.719 |
| 2026-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 45.036 | 31.065 |
| 2026-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 31.495 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Jumeirah First, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Jumeirah First |
|---|---|---|---|
| 2022-Q1 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 27.168 | 22.314 |
| 2022-Q2 | 129 (projeden 129, hazır 0) | 27.125 | 23.605 |
| 2022-Q3 | 14 (projeden 14, hazır 0) | 26.221 | 23.239 |
| 2022-Q4 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 27.179 | 27.782 |
| 2023-Q1 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 27.383 | 28.804 |
| 2023-Q2 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 29.708 |
| 2023-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 28.180 |
| 2023-Q4 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 29.450 |
| 2024-Q1 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 27.523 |
| 2024-Q2 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 32.948 | 30.343 |
| 2024-Q3 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 32.948 | 29.321 |
| 2024-Q4 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 42.141 | 29.708 |
| 2025-Q1 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 36.113 | 31.022 |
| 2025-Q2 | 17 (projeden 17, hazır 0) | 36.231 | 31.786 |
| 2025-Q3 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 28.374 | 32.442 |
| 2025-Q4 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 30.763 | 31.377 |
| 2026-Q1 | 20 (projeden 1, hazır 19) | 38.653 | 34.186 |
| 2026-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 29.719 |
| 2026-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 45.036 | 31.065 |
| 2026-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 31.495 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Lansmanda alanlar ne gördü
Lansman fiyatına karşı tamamlandıktan sonraki kayıtlı yeniden satışlar, iki tarafta aynı konut tipleri.
Aynı dönemde DLD bölgesi Jumeirah First içindeki hazır konutlar +%46 değişti (aynı konut tipleri).
Lansman: ilk projeden satıştan itibaren 90 gün (2020 ve sonrası). Yeniden satışlar: DLD tamamlanma tarihinden sonraki 12 aydaki hazır satışlar; 12 ayda 5’ten az varsa 24 ay. Fiyat değişimi getiri değildir: harçlar, aidatlar, kira ve ödeme planı dahil değildir.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 110.500 | 41 | — | — |
| 2+1 | AED 220.000 | 28 | — | %4,5 |
| 3+1 | AED 390.000 | 11 | — | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 4 |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 2 |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 8; tescil edilen tutar 27,4 Mn AED.
2026-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 8.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 73 | 2.400.000 | 32.744 |
| 29 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 134 | 5.700.000 | 42.550 |
| 7 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 73 | 2.300.000 | 31.495 |
| 6 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 56 | 1.550.000 | 27.760 |
| 30 Eylül 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 45 | 2.025.000 | 45.036 |
| 24 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 121 | 5.200.000 | 42.991 |
| 17 Eylül 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 209 | 10.600.000 | 50.644 |
| 12 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 45 | 2.025.000 | 45.036 |
| 31 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 118 | 4.600.000 | 38.868 |
| 29 Haziran 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 118 | 4.000.000 | 33.874 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumJumeira First · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 6, içlerindeki daire ve villa sayısı: 196.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 0 |
| 2029 | 5 | 196 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Jumeira First içindeki tamamlanmamış projeler: 7
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Solaya (1,2,3) | %0 | Haz 2029 | — | 67 |
| Solaya (4,6) | %0 | Eyl 2029 | 75.778 | 40 |
| Jumeirah Asora Bay | %4,4 | Mar 2029 | — | 30 |
| Solaya (5,7) | %0 | Eyl 2029 | — | 22 |
| Proje 4610, Jumeirah First | %70 | Şub 2027 | — | 0 |
| Jumeirah Residences - Asora Bay - Ocean Mansions | %0,5 | Mar 2029 | — | 0 |
| Proje 4614, Jumeirah First | %0 | Nis 2030 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Pdlm Residential L.L.C · DLD geliştirici no. 1253
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 7 tamamlanmış projenin 1 tanesi. Bunların 6 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
La Mer içindeki diğer projeler
DLD, La Mer ana projesinde 14 proje listeliyor.
Port De La Mer - Le Soleil hakkında sorular
Port De La Mer - Le Soleil ne zaman tamamlandı?
Port De La Mer - Le Soleil, 9 Ocak 2026 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Port De La Mer - Le Soleil projesinin geliştiricisi kim?
Pdlm Residential L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Port De La Mer - Le Soleil projesinin DLD proje numarası nedir?
2332.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir