DLD proje no. 2093Tamamlandı429 birim
Port de La Mer - La Cote بورت دو لامير - لا كوت 30 Eylül 2021 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Eyl 2021 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 30 Eylül 2021 | %100 | DLD denetimi |
| 2 Ağustos 2021 | %98,1 | DLD denetimi |
| 18 Ocak 2021 | %88,1 | DLD denetimi |
| 18 Haziran 2020 | %53,3 | DLD denetimi |
| 15 Şubat 2020 | %37,4 | DLD denetimi |
| 11 Eylül 2019 | %12,5 | DLD denetimi |
| 9 Nisan 2019 | %6,4 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 15 · diğer birimler: 14.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Building 1: G+6+R Building 2: G+6+R Building 3: G+5+R Building 4: G+5+R Building 5: G+5+R with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu projenin kayıtlı ilk projeden satışı 1 Mart 2020'den önce, satış verimizin başlangıcına yakın; lansman daha eski olabilir, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 29 | 27.469 (10) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 2+1 | 25 | 30.117 (12) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 3+1 | 8 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Skyline Index
Satışı olan bina: 5
Port de La Mer - La Cote için tescilli satış fiyatları, kiralar ve getiriler, DLD kayıtlarından.
Port de La Mer - La Cote: Skyline Index üzerinde tescilli fiyatlar ve kiralar ↗Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Jumeirah First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 13 (projeden 13, hazır 0) | 18.729 | — |
| 2020-Q2 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 17.760 | — |
| 2020-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | — |
| 2020-Q4 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | — |
| 2021-Q1 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 17.728 | — |
| 2021-Q2 | 41 (projeden 41, hazır 0) | 18.675 | 22.432 |
| 2021-Q3 | 34 (projeden 34, hazır 0) | 18.299 | 22.863 |
| 2021-Q4 | 19 (projeden 11, hazır 8) | 22.292 | 22.314 |
| 2022-Q1 | 29 (projeden 1, hazır 28) | 21.474 | 22.314 |
| 2022-Q2 | 31 (projeden 1, hazır 30) | 23.325 | 23.605 |
| 2022-Q3 | 24 (projeden 0, hazır 24) | 23.368 | 23.239 |
| 2022-Q4 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 27.749 | 27.782 |
| 2023-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 30.656 | 28.804 |
| 2023-Q2 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 29.590 | 29.708 |
| 2023-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 28.987 | 28.180 |
| 2023-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 29.450 | 29.450 |
| 2024-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 25.123 | 27.523 |
| 2024-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 30.343 |
| 2024-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 29.321 | 29.321 |
| 2024-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 28.180 | 29.708 |
| 2025-Q1 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 30.645 | 31.022 |
| 2025-Q2 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 29.967 | 31.786 |
| 2025-Q3 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 30.343 | 32.442 |
| 2025-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 29.181 | 31.377 |
| 2026-Q1 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 33.121 | 34.186 |
| 2026-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 29.719 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 31.065 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 31.495 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Jumeirah First, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Jumeirah First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 13 (projeden 13, hazır 0) | 18.729 | — |
| 2020-Q2 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 17.760 | — |
| 2020-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | — |
| 2020-Q4 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | — |
| 2021-Q1 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 17.728 | — |
| 2021-Q2 | 41 (projeden 41, hazır 0) | 18.675 | 22.432 |
| 2021-Q3 | 34 (projeden 34, hazır 0) | 18.299 | 22.863 |
| 2021-Q4 | 19 (projeden 11, hazır 8) | 22.292 | 22.314 |
| 2022-Q1 | 29 (projeden 1, hazır 28) | 21.474 | 22.314 |
| 2022-Q2 | 31 (projeden 1, hazır 30) | 23.325 | 23.605 |
| 2022-Q3 | 24 (projeden 0, hazır 24) | 23.368 | 23.239 |
| 2022-Q4 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 27.749 | 27.782 |
| 2023-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 30.656 | 28.804 |
| 2023-Q2 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 29.590 | 29.708 |
| 2023-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 28.987 | 28.180 |
| 2023-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 29.450 | 29.450 |
| 2024-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 25.123 | 27.523 |
| 2024-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 30.343 |
| 2024-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 29.321 | 29.321 |
| 2024-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 28.180 | 29.708 |
| 2025-Q1 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 30.645 | 31.022 |
| 2025-Q2 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 29.967 | 31.786 |
| 2025-Q3 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 30.343 | 32.442 |
| 2025-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 29.181 | 31.377 |
| 2026-Q1 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 33.121 | 34.186 |
| 2026-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 29.719 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 31.065 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 31.495 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 120.000 | 39 | -%7,7 | %5,2 |
| 2+1 | AED 190.000 | 55 | -%5 | %5,4 |
| 3+1 | AED 360.000 | 8 | -%2,7 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 3 |
| 2024-Q2 | 3 |
| 2024-Q3 | 8 · tescil edilen tutar 17,5 Mn AED |
| 2024-Q4 | 1 |
| 2025-Q1 | 3 |
| 2025-Q2 | 9 · tescil edilen tutar 16,9 Mn AED |
| 2025-Q3 | 6 · tescil edilen tutar 12,5 Mn AED |
| 2025-Q4 | 1 |
| 2026-Q1 | 8 · tescil edilen tutar 23,7 Mn AED |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 4 |
| 2026-Q4 | 1 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 15; tescil edilen tutar 38,7 Mn AED.
2022-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 91.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Kasım 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 120 | 3.490.000 | 29.095 |
| 27 Ekim 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 183 | 7.650.000 | 41.732 |
| 29 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 72 | 1.500.000 | 20.785 |
| 16 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 74 | 2.300.000 | 31.065 |
| 24 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 112 | 3.385.000 | 30.117 |
| 23 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 103 | 2.530.000 | 24.574 |
| 19 Haziran 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 113 | 3.350.000 | 29.698 |
| 15 Haziran 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 76 | 2.275.000 | 29.795 |
| 24 Nisan 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 112 | 3.550.000 | 31.764 |
| 2 Nisan 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 126 | 2.900.000 | 23.024 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumJumeira First · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 5, içlerindeki daire ve villa sayısı: 196.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 0 |
| 2029 | 4 | 196 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Jumeira First içindeki tamamlanmamış projeler: 7
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Solaya (1,2,3) | %0 | Haz 2029 | — | 67 |
| Solaya (4,6) | %0 | Eyl 2029 | 75.778 | 40 |
| Jumeirah Asora Bay | %4,4 | Mar 2029 | — | 30 |
| Solaya (5,7) | %0 | Eyl 2029 | — | 22 |
| Proje 4610, Jumeirah First | %70 | Şub 2027 | — | 0 |
| Jumeirah Residences - Asora Bay - Ocean Mansions | %0,5 | Mar 2029 | — | 0 |
| Proje 4614, Jumeirah First | %0 | Nis 2030 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Pdlm Residential L.L.C · DLD geliştirici no. 1253
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 7 tamamlanmış projenin 1 tanesi. Bunların 6 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
La Mer içindeki diğer projeler
DLD, La Mer ana projesinde 14 proje listeliyor.
Port de La Mer - La Cote hakkında sorular
Port de La Mer - La Cote ne zaman tamamlandı?
Port de La Mer - La Cote, 30 Eylül 2021 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Port de La Mer - La Cote projesinin geliştiricisi kim?
Pdlm Residential L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Port de La Mer - La Cote projesinin DLD proje numarası nedir?
2093.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir